密西西比州房产税计算器

密西西比州财产税伟德亚洲官网vc

在密西西比州，房地产税是当地财政伟德亚洲官网vc收入的主要来源。财产税支持学区以及伟德亚洲官网vc市、县政府。尽管如此，密西西比州的财产税相当低。伟德亚洲官网vc密西西比州每年缴纳的房产税中位数为1,009美元，明显低于全国2,578美元的中位数。

密西西比州的房产税伟德亚洲官网vc很低，部分原因是房屋价值相对较低。密西西比州也有一些减少房主税收负担的规定。

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密西西比州房产税规定

密西西比州的财产税伟德亚洲官网vc在每年的2月1日到期。伟德亚洲官网vc税收是基于前一年确定的税率和评估的财产价值。

对于自住住宅物业，评估价值等于市场价值(也称为真实价值)的10%。其他所有房地产的税率都是15%。每个县都有一名评估员，每四年至少对该县的房产进行一次重估。

房主也可能有资格获得密西西比州的宅地豁免。这将免除评估价值的前7500美元的税收，最多可减免300美元的税单。65岁或以上的老年人，其房产评估价值的前7500美元可获得全额免税。

密西西比州房产税率

密西西比州的税率是由当地税务机关根据他们填补预算所需的收入数额来确定的。税率以千分率表示。每1000美元的评估价值相当于1美元的税收。

因此，例如，如果您的评估价值(在申请宅基地豁免之前)是15,000美元，而您的研磨率是100，那么您的税单将是1,500美元。在申请了最高300美元的宅地免税额后，你的应纳税款总额将是1200美元。伟德亚洲官网vc

确定房产税负担的另一种方法是查看有效税率。有效税率是每年缴纳的房产税占房屋价值的百分比。平均有效税率是房产税支付的中位数占房屋价值中位数的百分比。下表显示了密西西比州每个县的平均有效财产税税率。

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汉德斯县

海因兹县是密西西比州人口最多的县，其房产税率明显高于该州平均水平。该县的平均实际税率为1.05%。海因兹县的人口出生率也达到了119.87。各县的磨坊率各不相同。

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哈里森县

哈里森县位于密西西比州南部的墨西哥湾，税率略低于州平均水平。该县的平均有效税率仅为0.76%。如果是价值15万美元的房产，面临这一税率的房主每年只需缴纳1140美元的房产税。伟德亚洲官网vc

德索托县

德索托县的平均有效税率为0.77%，与全州平均水平相当。德索托县与田纳西州隔州相望。值得注意的是，德索托县的房产税远低于田纳西州谢尔比县(孟菲斯市所伟德亚洲官网vc在地)。谢尔比县的生育率为1.42%，几乎是密西西比州德索托县的两倍。

Rankin县

如果你正在寻找密西西比州的低财产税，兰金县可能是一个不错的选择。伟德亚洲官网vc兰金县最近的平均碾磨率为111.59磨坊。兰金县的平均房产税率只有0.67%。

杰克逊县

杰克逊县的房主支付的房产税高于平均水平。伟德亚洲官网vc杰克逊县每年缴纳的房产税中位数为1072美元。这比州的平均水平要高。

麦迪逊

这个位于密西西比州中部的县拥有该州最高的房屋中值，为215,100美元。因此，虽然麦迪逊县的税率不是特别高(平均有效税率为0.73%)，但该县的房主支付的美元金额比密西西比州其他任何县的房主都要高。该县每年的房产税中位数为1565美元。

李县

李县的平均有效房产税率为0.81%。按照这个税率，一套市值15万美元的房屋的年税将为1伟德亚洲官网vc215美元。

劳德黛尔县

伟德亚洲官网vc劳德代尔县的房地产税是全州最高的。该县的平均有效房产税率为0.98%。然而，由于该县的房价相对较低，该县大多数房主每年要缴纳约900美元的房产税。伟德亚洲官网vc

福勒斯特县

福雷斯特县位于密西西比州南部，包括哈蒂斯堡市。该县的平均有效税率为0.94%。福雷斯特县也是该州少数几个平均房主缴纳超过1000美元房产税的县之一。伟德亚洲官网vc

琼斯县

琼斯县典型的房主每年缴纳的房产税不到800美元。伟德亚洲官网vc支付金额低的部分原因是该县的房屋价值相对较低，中位数仅为9.21万美元。除此之外，该县的税率略高于密西西比州的平均水平。琼斯县的平均有效房产税率为0.85%，比州标准高出0.06%。