Montgomery County，MD财产税计算器

蒙哥马利县物业税率

蒙哥马利县中位房价为467,500美元。Montgomery County每户支付的中伟德亚洲官网vc位房地产税为4,498美元，这使得平均有效的财产税率为0.94％。这与国家平均有效财产税率相比相当较好，目前占1.07％。

蒙哥马利县的财产税年度从7月1日至6月30日延伸。每年，县议会举办税率，将适用于不豁免财产税的蒙哥马利县财产的评估价值。伟德亚洲官网vc

为了简化税收收集过程，蒙哥马利县政府收集来自县的23个市的税收。伟德亚洲官网vc在这23个市中是罗克维尔和盖瑟斯斯堡等大城市。

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蒙哥马利县房产税休息

需要有一些帮助您的房产税吗？伟德亚洲官网vc马里兰州拥有房主的物业税收税务额度，蒙哥马利县有一个县补充税收信贷课程。信贷由马里兰州管理。资格基于家庭收入，申请不迟于每年的税收年度。

蒙哥马利县高级公民还有特殊的房产税收援助。符合资格，业主必须至少65岁。信贷可等于州立大众房主的财产税信贷（HOTC）和县补充剂的50％。为了获得资格，老年人必须通过马里兰州的州申请Hotc。当您申请HOTC时，马里兰州州的评估和税务部将决定您是否有资格不仅仅是县，而是县的补充和高级财产税收抵免。

蒙哥马利县的业主可享受的另一项房产税减免是房产税抵免。如果你在蒙哥马利县缴纳的财产税超过了你总收入的10%(不包括任何扣除)，该县会给你减免。只有当涉及的物业是你的主要居所、你的净资产(不包括你的房屋价值)小于20万美元、你的家庭总收入小于或等于6万美元时，才可享受这项优惠。

如果您在5月1日申请并获得资格，则信贷将直接出现在您的税收票据上，或作为邮寄财产税账单时将发送给您的信用证明。如果您在5月1日和SEP.1截止日期之间提交，则信用证将作为修订后的税收票据或税收抵免证书出现。如果您支付账单后，您的信用额度，您将获得税收抵免金额退款。如果您对Homestead税收抵免的申请被拒绝，该县将通过信函通知您，而这封信也将解释上诉过程。

如果你对财产税会如何影响你的整体财务计划有疑问，请给我一个答案伟德亚洲官网vcBethesda的财务顾问可以帮助你。

您的蒙哥马利县财产税账单如何运作

所有者被占用的住宅物业所有者将自动放置在半年度财产纳税时间表。您可以选择每年付款，但您必须在5月1日之前通知贷方（如果您有抵押贷款）。年度和半年度税收票据在每年7月邮寄到蒙哥马利县房主。税收票据也将于7月1日发布到蒙哥马利县网站1.年度税收票据于9月30日到期。如果您在半年度分期付款中支付，则第一个将于2月30日到期，第二期将于DEC。31.如果您收到补充或修订的税收票据，则将自发行日期起30天（不在您收到的日期后30天）到期。早期付款没有折扣，您不能预付持续税款。伟德亚洲官网vc

你的税单将显示你是否有任何未缴的财产税账单，或你的财产是否有财产税留置权。如果你的邮箱里没有你的税单，在网上查一下。没有收到账单的实体副本并不能成为迟缴税款的借口，所以要关注你的税单，如果你的地址发生变化，一定要通知县政府。

支付房产税有几种选择。如果您在网上付款，以电子支票付款将不会产生任何交易费用。但如果你用借记卡或信用卡支付，该县将收取2.3%的便利费。也可以通过电话支付，但借记卡和信用卡支付同样要收取2.3%的费用。

您可以通过邮件支付并发送支票，但该县建议您在截止日期前五到七天发送您的付款，以避免延迟费用。