北卡罗来纳州税收概述伟德亚洲官网vc
与其他州相比，北卡罗来纳州的财产税相对较低。北卡罗莱纳州的平均有效房产税率为0.77%，远低于全国1.07%的平均水平。
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关于这个答案
要计算你所欠的物业税的确切金额，你需要根据物业的地址计算物业的评估价值和税率。请注意，我们只能根据您所在地区的房产税中位数来估算您的房产税。伟德亚洲官网vc在一个特定的地区，通常会有多个税率，因为你的州、县、当地学校和应急响应机构都通过这些税收获得部分资金。伟德亚洲官网vc在我们的计算器中，我们用你的房屋价值乘以你所在县的有效房产税率。这等于按你所在县房屋价值中位数的百分比支付的中位数财产税。
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我们的税务专家
詹妮弗·曼斯菲尔德税
Jennifer Mansfield，注册会计师，JD/LLM-Tax，注册会计师，拥有超过30年的税务咨询经验。伟德ios appSmartAsset的税务专家拥有怀俄明大学(University of Wyoming)的会计和商业/管理学位，以及乔治敦大学法律中心(Georgetown University Law Center)的税法硕士学位和法学博士学位。Jennifer主要在会计师事务所工作，包括安永(Ernst & Young)和德勤(Deloitte)。她热衷于为人们和企业提供有价值的会计和税务建议，让他们在经济上繁荣起来。詹妮弗住在亚利桑那州，最近被提名为大图森领导项目。
北卡罗来纳州财产税伟德亚洲官网vc
在罗利、伯灵顿、夏洛特或北卡罗来纳州其他城市买房?如果是这样，你会想知道你每年的财产税账单上有什么。北卡罗莱纳州的财产伟德亚洲官网vc税是地方政府的主要收入来源，为公共教育和执法等服务提供资金。
尽管如此，与其他州相比，北卡罗来纳州的财产税还是相对较低的。北卡罗莱纳州的平均有效房产税率是0.77%，这比全国平均的1.07%要好得多。
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北卡罗来纳州的财产税是如何运作的伟德亚洲官网vc
北卡罗莱纳州的财产税是“从价税”，这意味着它是基于财产的价值。县评估员负责评估房产的价值，并被要求至少每8年对房产进行一次重估。重新评估的目的是确定房地产的当前市场价值。
由于重新评估的价值将影响房主的税收长达8年之久，因此对房主来说，确保价值准确是很重要的。伟德亚洲官网vc估价过高可能意味着近十年的过度征税。
如果你不同意北卡罗莱纳的重估，你可以向当地的均等化委员会上诉。在正式申诉之前联系当地官员，看看这个问题能否以非正式方式解决也是很常见的。
除非有申诉，地方税率适用于县估税员确定的估税价值。老年人可能有资格享受房产税减免，这将使他们房屋的评估价值减少50%或2.5万美元以上。到2020年，年收入不超过3.1万美元的老年人有资格享受这项豁免。
北卡罗来纳州的房产税率
北卡罗来纳州不征收州财产税，这意味着税率完全由地方政府决定。市县可以自行征税，一些地区的特别税区还对消防等服务征收财产税。伟德亚洲官网vc
由于北卡罗莱纳州的房产很少被重新评估，评估价值可能与实际房屋价值有很大差异，因此很难比较不同地区的房价。因此，研究实际税率是有用的。一个有效的税率是每年按房屋总值的百分比缴纳的财产税。下表显示了北卡罗来纳州每个县的平均有效税率、房屋价值中位数和年纳税额中位数。
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梅克伦堡县
梅克伦堡县是北卡罗来纳州人口最多的县之一，它包括夏洛特市及其几个郊区。梅克伦堡县的平均有效房产税率为1.05%，在该州排名第13位。
在夏洛特，2019-2020年，市、县的总比率为0.965%。夏洛特地区的消防服务费率为0.067%，警区费率为0.178%。所有这些税率适用于评估价值，上一次评估价值是2019年在梅克伦堡县计算的。
如果你对财产税会如何影响你的整体财务计划有疑问，请给我一个答案伟德亚洲官网vc夏洛特的财务顾问可以帮你。
后县
后县位于北卡罗来纳州中部，环绕州首府罗利。与北卡罗来纳州其他主要县相比，维克县的平均房产税率相对较低。该县的平均有效率仅为0.88%。在罗利市，2020年的总生育率为0.3552%，高于县的0.60%。
吉尔福德郡
吉尔福德县的财产税伟德亚洲官网vc在北卡罗莱纳州排名第一。该县每年缴纳的房产税中位数为1770美元。考虑到该县的房屋价值中值是162,400美元，这导致吉尔福德的有效房产税率为1.09%。
福赛斯县
福赛斯县是北卡罗莱纳州人口第四多的县，其财产税略高于州平均水平。福赛斯县平均有效房产税率为0.98%。
福赛斯县最近的一次重估发生在2017年。该县对房产重新估值的频率超过了州规定的最低年限(8年)。在这种情况下，通常每四年重估一次。
坎伯兰县
坎伯兰县位于北卡罗来纳州东部，包括费耶特维尔市。坎伯兰县平均有效房产税率为1.12%，在该州排名第七。在此基础上，价值15万美元的房产每年要交1680伟德亚洲官网vc美元的财产税。
达勒姆郡
达勒姆县的房主缴纳的财产税是全州最高的。伟德亚洲官网vc该县的平均有效房产税率为1.18%，是北卡罗莱纳州所有县中第四高的。
废话县
这个位于北卡罗来纳州西部的县的房产税率远低于州平均水平。该县的平均有效房产税率仅为0.69%。该县上一次重估汇率是在2017年，但它选择每四年进行一次评估，而不是该州规定的最低八年。因此，下一次人民币升值将发生在2021年。
加斯顿县
加斯顿县位于夏洛特以西，与南卡罗来纳接壤。它的平均有效财产税在全州排名第17位，为1.02%。然而，这低于附近的梅克伦堡县的1.05%。
新汉诺威县
根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，新汉诺威县的房价中值为233,700美元，是北卡罗莱纳州房价最高的地区之一。因此，该县每年缴纳的房产税中位数为1658美元，比该州除9个县以外的所有县都高，也就不足为奇了。
联合县
位于夏洛特东南部的联合县是夏洛特大都市区中房产税率最低的县之一。该县的平均实际财产税税率为0.82%，这意味着按这个税率计算，价值20万美元的房主每年将缴纳约1640美元的财产税。伟德亚洲官网vc
财产税价值最高的地方伟德亚洲官网vc
伟德ios appSmartAsset的互动地图突出显示了全国各地财产税花费最有效的地方。从各州和全国地图上看，县的财产税收入最高。
方法
我们的研究目的是找到美国人们在房产税上获得最大价值的地方。为此，我们研究了五年间缴纳的财产税、学校排名和房产价值的变化。伟德亚洲官网vc
首先，我们用户数、房价中位数和平均房产税率来计算每个县征收的人均房产税。
作为衡量学校质量的一种方法，我们分析了全国每个学区的数学和阅读/语言艺术熟练程度。我们通过查看每个学区的每一所学校的分数，并根据每个学校的学生人数进行加权，从而得出每个学区的平均分数。在每个州内，我们根据每个县的学区的平均分数给每个县打分，得分在1到10之间(10是最好的)。
然后，我们计算了五年内每个县的财产税价值的变化。房地产价格上涨幅度最大的地方表明，消费者有购买房屋的动机，并为社区的业主提供了积极的投资回报。
最后，我们根据上述标准计算了物业税指数。得分最高的县是财产税收入最高的县。
