俄勒冈州财产税计算器

俄勒冈州的房产税

俄勒冈州的财产税受伟德亚洲官网vc到20世纪90年代通过的两项法律的限制:Measure 5和Measure 50。这两项措施结合起来，为适用于任何个人房产的总有效税率以及征税依据的评估价值的增长设定了上限。伟德亚洲官网vc

由于这些限制，俄勒冈州现在的财产税低于全国平均水平1.07%。伟德亚洲官网vc更具体地说，俄勒冈州的平均有效房产税率是0.90%。俄勒冈州的房主也享受着一年到一年的税收一致性。伟德亚洲官网vc

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俄勒冈州财产税如何工作伟德亚洲官网vc

和许多州一样，俄勒冈州的当地评估师每年都会对房产进行评估，以确定其公平的市场价值。然而，俄勒冈州的税伟德亚洲官网vc收不一定只适用于市场价值。相反，它们适用于市场价值或最高评估价值，两者以较低者为准。

最大评估价值的最重要方面是，只要它低于市场价值(通常是)，它的年增长率就被限制在3%。这意味着即使房价飞涨，房产税也应该保持相对稳定。伟德亚洲官网vc

市场价值低于最高评估价值时，最高评估价值可冻结或增加少于3%。例如，如果市场价值和最大评估价值都是10万美元，并且市场价值增加2%，那么下一年的市场价值和最大评估价值都将是10.2万美元。另一方面，若市值增加10%，则最高评估价值为103,000元(增加3%)，而市值则为110,000元。

俄勒冈州的物业税率

正如俄勒冈州限制税率适用的价值一样，国家也限制了税率。对于任何单一财产，总学区税收不到每1000美元的市场价值超过5美元，并且总政府税收不能超过10伟德亚洲官网vc00美元的市场价值。（限制不适用于选民必须批准的债券征率。）

因此，在实践中，俄勒冈州的有效税率(年税率按房屋价值的百分比计算)被限制在1.5%(每1000伟德亚洲官网vc美元的房产价值需缴纳15美元的税)，外加任何债券税。如果任何财产的税率超过该数额，该财产的税率就会降低(或“压缩”)，直到总税率不再超过限额。如果对一处房产伟德亚洲官网vc的征税超过了这个限制(或“压缩”)，对该房产的征税就不会增加，即使其他所有人的税收都增加了。

下表显示了俄勒冈州每个县的平均有效税率。平均实际税率的计算方法是每年的物业税中位数占房屋价值中位数的百分比。

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坚实县

俄勒冈州多莫马县，包括大多数波特兰市，靠近国家平均水平的房产税。伟德亚洲官网vc该县平均有效税率为1.04％。如果您要将该汇率申请到县的361,300美元的家庭价值，您将提出约3,768美元的年度财产税账单。

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华盛顿县

华盛顿县的有效税率大致相当于邻近邻近的Multnoomah县的税率。华盛顿县的平均有效税率为1.05％。在此率，房屋价值360 400美元（县中位数靠近县中位数），每年税为3,784美元。伟德亚洲官网vc

Clackamas县

Clackamas County从南部波特兰郊区延伸到山。敞篷和级联山脉。这是一个很大程度上是郊区和农村县。这里最大的城市是俄罗斯湖湖，人口约40,000人。Clackamas County County的中位数年度财产税房主支付是3,765美元，国家第三高。

巷县

西俄勒冈州的巷县在太平洋和东部毗邻西部，由威利特国家森林。大约一半的县的人口居住在尤金市，这是俄勒冈大学主校区的所在地。

据美国人口普查局称，巷县中位数的房价为246,500美元，比354,600美元的国家中位数更低。Lane County的平均有效税率为1.04％，同比增长2,561美元的年度财产税票据。

马里恩县

Marion County在俄勒冈州的最高有效物业税率之一。该县平均有效税率为1.15％，国家六人最高。这里的典型房主每年将支付约2,600美元的财产税。伟德亚洲官网vc

杰克逊县

杰克逊县位于俄勒冈州南俄勒冈州的加州边境，所有俄勒冈州的下半部分都有房地产税率。杰克逊县的平均有效税率为0.95％。这是国家的第15最低点。

Deschutes县

Deschutes County位于俄勒冈州级联山脉的中部。Deschutes最大的城市是弯曲的，沿着Deschutes河坐落。Deschutes County的房主支伟德亚洲官网vc付的中位财产税为2,859美元，这是国家的第五金额。

林县

这个位于俄勒冈州西部的县拥有该州第二高的平均有效房产税率。林县的平均有效房产税率为1.22%。按照这个税率，价值15万美元伟德亚洲官网vc的房产每年要交1830美元的税。

道格拉斯郡

基于人口统计，道格拉斯县是俄勒冈州的第九大县。道格拉斯县的平均有效财产税率为0.84％。这是国家的第七次最低速度，远低于俄勒冈州其他人口最多的县的速率。

Yamhill县

位于波特兰西南，Yamhill县的有效房产税率略低于其他县在波特兰地区。Yamhill县房主每年缴纳的房产税中位数为2714美元。这比俄勒冈州人口最多的地区穆尔特诺玛县少1000美元左右。