房产税的计算器

房产税是什么?伟德亚洲官网vc

当你买一个家,你需要因素房产税作为一个持续的成本。伟德亚洲官网vc这个费用不随时间而消失,一般随家里欣赏价值。

你支付不受联邦政府的监管。相反,它是基于州和县税务征收。因此,你的房产税责任取决于你住在哪里和你的财产的价值。

在一些地区的国家,你的年度房产税法案可能不到一个月的按揭付款。在其他地方,它可以高达三至四倍你每月的抵押贷款成本。房产税是变量和位置无关的,它伟德亚洲官网vc把你要考虑他们当你决定住在哪里。许多地区高房产税有很大的便利设施,如良好的学校和公共项目,但伟德亚洲官网vc你需要有空间在你的预算税收,如果你想住在那里。

一个财务顾问可以帮助你了解住房符合总体财务目标。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位审查财务顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你实现你的财务目标,现在开始。

房产税征收怎么样?伟德亚洲官网vc

房产税由政府征收房伟德亚洲官网vc地产,通常在州县和地方的水平。房产税的税收是最古伟德亚洲官网vc老的形式之一。事实上,房产税的最早的记录可以追溯到公元前6世纪在美国伟德亚洲官网vc,房产税之前甚至所得税伟德亚洲官网vc。虽然有些国家不征收所得税,所有国家,以及华盛顿特区房产税。伟德亚洲官网vc

州和地方政府,房地产税是必要的功能。伟德亚洲官网vc他们占大多数的收入需要基金基础设施、公共安全和公共学校,更不用说县政府本身。

您可能已经注意到已经排名最高的公立学校通常在城市高房价和高房产税。伟德亚洲官网vc虽然一些州为县项目提供政府资金,其他州离开县征收和使用税收完全在他们的自由裁量权。伟德亚洲官网vc对后者而言,这意味着资金所有县服务通过房产税。伟德亚洲官网vc

来了解你的房产税钱可能去的地方,看看分解Avondale财产税,亚利桑那州。伟德亚洲官网vc

你可以看到,马里科帕县削减,当地学区和学校,图书馆和消防部门。虽然这显示了一个具体的例子,你可能找不到相同的税收征收崩溃你住在哪里。你的房产税法案往往取决于县预算,学区预算投票和其他可变因素是不同的,你自己的财产。

房产税是如何评估和计算伟德亚洲官网vc

房产税是通过评估评估比率。这是房屋价值的比例由官方评估(通常由县评估员完成)和价值由市场决定。

作为一个例子,如果你家里的评估价值是200000美元,但市值是250000美元,那么评估比率为80% (200000/250000)。你房子的市场价值比率乘以评估你所在地区的评估价值=你的财产税收的目的。

你的财产的评估将取决于你的县的实践。但它是常见的评估发生一年一次,每隔五年或介于两者之间。

这个过程有时会变得复杂。在一些州,你的评估值等于当前的市场利率。评估员决定通过比较最近销售的房屋类似于你的。在其他州,你的评估价值低于市场价值。几乎每一个县政府解释了房产税在其范围内工作,你可以找到更多的信息在人或通过当地政府的网站。伟德亚洲官网vc

另一个关键术语理解厘计税率。厘计税率率是每1000美元的评估价值征收的税。伟德亚洲官网vc厘计税率率在十年代的一分钱,表达意思一个轧机是0.001美元。例如,在300000美元的家庭,厘计税率的0.003美元等于900美元的税款($ 0.003 x 300000评估价值= 900美元)。伟德亚洲官网vc

一起,发挥你的评估价值,减去任何适用的豁免,你有资格得到你的财产的应税价值。

应税价值然后乘以适用的厘计税率的总和。添加所有的独立的税种,然后应用到你的应税价值。数量计算(厘计税率乘以应税价值)告诉你房产税之前欠学分。伟德亚洲官网vc注意,税收优惠和豁免,不普遍可用的不同。你必须检查你的县,看看你对任何的资格。

这些信用额减去从任何你可能欠的税。伟德亚洲官网vc一旦你找到这个数字,你总房产税法案。

你如何支付你的房产税因地而异。伟德亚洲官网vc有些人每个月支付额外的抵押贷款银行。银行让这些钱在托管然后支付政府代表房主。别人直接缴纳房产税法案县政府每月,每季度,每半年或每年。你的付款计划将取决于县收集税收。伟德亚洲官网vc

物业税豁免是什么?

这是四种常见的故障物业税豁免:

• 家园:这个豁免可以帮助房主减少国家财产税收和保护生存的配偶从债权人。伟德亚洲官网vc规则和保护范围的大小变化状态。豁免只能应用于主要居所。
• 残疾人:符合条件的残疾人房主可以减少房产税法定住所。伟德亚洲官网vc地方政府和学校提供部分豁免。
• 老年人:地方政府或学校可以提供房产税削减符合条件的老年人。这些通常是限于主要住宅。
• 退伍军人/伤残退伍军人:退伍军人可以享受物业税豁免其状态,县和城市。他们得到多少还取决于残疾等级。

大多数州、县包括某些物业税豁免以外的全部豁免授予宗教或非营利组织。这些专门的豁免通常减少多达50%的应税价值。然而,利率随位置。

一些州提供豁免结构化自动降低房主如果没有参与你的财产是你的主要居所。其他州、县为特定的豁免要求应用程序和证据。这是为业主声称豁免伤残退伍军人。

靠近仔细看了看,让我们打破你能得到多少宅地豁免。正如我们前面所述,这免税保障一个未亡配偶和保护的价值从房产税和债权人在房主死亡。伟德亚洲官网vc

说你的国家提供了宅地豁免房主的主要居所,提供家庭减少了50%的应税价值。

这意味着,如果你的家被评估为150000美元,你胜任豁免50%,应税房屋价值将成为75000美元。厘计税率利率将适用于数量减少,而不是完整的评估价值。

值得花一些时间研究你是否符合任何适用豁免在你的区域。如果你这样做,你可以节省数千多年来。

房产税由国家伟德亚洲官网vc

总体而言,业主支付最房产税在新泽西州,拥有最高的有效税率。伟德亚洲官网vc国家的平均有效利率房屋价值的2.26%,比全国平均水平是0.99%。

平均有效率为0.27%,最便宜的国家房产税是夏威夷,令人惊讶的是。伟德亚洲官网vc尽管其声誉作为一个昂贵的住的地方,夏威夷有慷慨的房主豁免应税价值较低的主要居民。减税通常帮助那些生活在夏威夷全职,而不是那些自己的第二个家。

还值得注意的是科罗拉多和俄勒冈州的房产税法律,选民到位限制大型应税价值增加。许多州没有上限每年房产税能改变多少,但这两个例子的州政府的法律实施,因为纳税人的关注。伟德亚洲官网vc