拥有一个家可以昂贵。支付物业税伟德亚洲官网vc，维修和房主保险可以显着减少您可以在奢侈品和自由裁量商和服务上花费的内容。幸运的是，房主可以通过声称税收扣除和学分来收回他们失去的一些资金。一种财务顾问可以帮助您优化您的财产目标和需求的税务策略。让我们来看看家庭费用的一些税收休息。
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家庭办公室扣除
从家中工作的小企业主可能有资格获得家庭办公室扣除。如果您符合条件，您可以扣除您的房主协会费用，公用事业账单，房主保险费和您用于修复您的家庭办公室的金钱。可以扣除的金额取决于几个因素，包括专门用于业务的家用百分比。
声称家庭办公室扣除不会自动触发IRS审核，但您需要小心。您需要跟上收据，取消的支票和其他文档，并准备证明您的家庭办公室不用于与您的业务无关的另一个目的。
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房主的税收休息
拥有一个房屋有其特权。房主可以为各种费用获得税收扣除（虽然其中很多减税往往有利于富人）。如果你有资格获得抵押贷款利息扣除，您可以在2017年12月16日之前购买或改进第一或第二次家庭的抵押贷款抵押贷款抵押贷款兴趣超过100万美元的债务（最高可达500,000美元的债务），而在2017年12月16日之前购买或改进第一或第二份。债务累计此日期分别为750,000美元和350,000美元的限制。如果您的债务高达100,000美元（如果您的申请状态已结婚，则扣除房屋股票贷款的利息也可以扣除偿还家庭股权贷款。
另一项扣除可以为房主提供免税点的免税额。购房者可以支付积分以降低抵押贷款率。单点等于抵押贷款金额的1％。如果您购买了100万美元或更少的房子，您支付的全额抵押点可能会扣除。如果您在第二次抵押贷款（如果您的房屋股权债务负担不到101,000美元），您也可以扣除您支付的全部数量。
为了将抵押点视为预付兴趣，您必须满足某些要求。例如，您曾经支付抵押贷款积分的资金必须来自您自己的银行账户，而不是贷款。这些点必须是折扣积分。对于您的第一个和第二家之家，您无法获得支付发布点的扣除，这是您支付的贷款处理（并且他们可能包括费用和收取费用）。
财产税扣除
除了声称扣除抵押贷款和积分的扣除外，对于土地，初级房屋，第二家房屋或外国物业的任何财产所有人可能能够扣除支付房地产税。伟德亚洲官网vc但如果您有租赁或投资物业，您无法扣除您的房产。伟德亚洲官网vc
如果您将您的财产税与销售给您家的人分开，您只能注销实际支付的部分。如果您一直支付托管账户，您只能扣除贷方所支付的金额（这应该反映在您的财产税票据上）。
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声称家庭费用的减税
为了声称您与家庭有关的税收扣除，您需要逐项列出您的扣除。您可以通过完成计划税表并弄清楚您扣除多少。逐项缩短扣除可能是值得的，但是，如果您可以通过采取更多的纳税收入标准扣除。
如果您想申请税收抵免，您可能需要填写表格并在填写税时提交。伟德亚洲官网vc例如，为了索取住宅节能信贷，您需要完成IRS Form 5695并将其附加到您的纳税申报表。
知道你不能扣除什么
当您准备提交所得税申报表时，您需要坚定地了解您可以和无法扣除的内容。例如，您无法直接扣除您在完成家庭改进项目时支付的费用。当然，如果修复您的房屋，可以提高您的财产价值，您可以扣除您在年内所做的额外财产税付款。
不te that if your second home doubles as a residence and rental property, it’s considered an income-producing property for tax purposes if it’s rented out for more than 14 days out of the year (or you use it for personal reasons for less than 10% of the total days you rent it out, whichever is greater). In addition to increasing the amount of money that’s subject to taxation, having rental income may reduce what you can deduct on your tax return.
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