田纳西州物业税计算器

田纳西州的房产税

如果你正在考虑在田纳西州买房，或者你已经是房主了，我们有个好消息:田纳西州的房产税比全国排名低。伟德亚洲官网vc田纳西州每年缴纳的房产税中位数仅为1220美元，约为全国平均水平的一半。

然而，低产税在整个国家方面伟德亚洲官网vc并不统一。在孟菲斯，田纳西州的人口最多的城市，率是国家平均水平的两倍。

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田纳西州财产税规则

县官员负责管理田纳西州的财产税，从县估价员开始。每个县的县估税员负责为每个财产分配价值，以此作为征税的依据。伟德亚洲官网vc

这是通过常规重新评估完成的。评估员在四到六年周期中重新评估田纳西州。重新评估的目的是确定当前的市场价值，税收将基于四个，五年或六年的下一代重新评估。伟德亚洲官网vc

相信其财产过度评估的房主应首先联系他们的评估员以获得非正式讨论。如果该讨论不富有成效，可以向县均等化委员会提交官方上诉。

伟德亚洲官网vc税收并不适用于全部市场价值，而是适用于评估价值。住宅物业的评估价值为市场价值的25%。因此，如果你的县评估人评估你的财产为10万美元，你的评估价值将为2.5万美元。你的税率适用于这个数额。

田纳西州物业税率

税率由县委员会计算，取决于地方政府机构的资金需求以及区分区评估物业的总价值。

价格以每100美元的评估价值表示为美元。如果您的轧机率为3.00美元，您的评估价值为25,000美元，您的总税金每年将为750美元。伟德亚洲官网vc

物业的有效利率是作为房价百分比的税收金额，而非评估价值。伟德亚洲官网vc下表显示了田纳西州的每个县的平均有效率，以及中位年度纳税和中位房价。

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谢尔比县

Shelby County位于田纳西州西南部，拥有孟菲斯市。它拥有国家的最高财产税率，宽阔。该县平均有效的财产税率为1.42％，正国平均水平。

在孟菲斯，房价特别高。孟菲斯市的总速率为每100美元的评估价值为3.1959美元。因此，例如，在价值100,000美元的孟菲斯的房屋上，评估的价值将是25,000美元，税收总额约为799美元。伟德亚洲官网vc

戴维森县

虽然田纳西州戴维森县中部的房产税率并不像孟菲斯和谢尔比县那样高的，但他们仍然是州的一些最高率，平均在国家。该县平均有效税率为0.82％。戴维森县最大的城市是国家首都纳什维尔。在纳什维尔，房产税率为每100美元的评估价值为4.221美元。

如果您对财产税如何影响您的整体财务计划有疑问，请伟德亚洲官网vc纳什维尔的财务顾问可以帮你。

诺克斯县

诺克斯县位于田纳西州东部，在法国宽阔的河流和霍尔斯顿河的交汇处。它包含诺克斯维尔市，以及田纳西大学的主要校园。它是田纳西州最有人口的县之一，人口约为456,000人。

与田纳西州其他人口稠密的县相比，诺克斯县的房产税率相对较低。该县的平均有效房产税率为0.67%。在诺克斯维尔市，总开工率是4.5838个工厂。

汉密尔顿县

哈密​​尔顿县沿着田纳西河沿岸，拥有该州最高的财产税率。该县平均有效税率为0.89％。在县城最大的城市查塔努加，评估价值的总轧机总数为2.2770美元，等于市场价值的25％。

汉密尔顿县的物业最近在2017年获得了最高版本。下一步重新评估计划于2021年。

卢瑟福郡

Rutherford县位于诺克斯维尔东南部，含有穆尔弗里斯伯勒市。它以革命战士格格里德·卢瑟福德命名。该县的平均有效性税率为0.71％。在此率，商业价值15万美元的房屋的人将每年支付约1,065美元的财产税。伟德亚洲官网vc

威廉森县

威廉姆森县的房主支付的中位年度财产税是2,301美元，国家最高，国家平均水平几乎翻了一番。然而，由于县的高级家庭价值观，那些高税项伟德亚洲官网vc很大。

更具体地说，威廉姆森县的中位房价为417,700美元。这是国家中最高值之一。

蒙哥马利县

蒙哥马利县的人口约为20万，是田纳西州最大的县之一。其最大的城市是克拉克斯维尔。

蒙哥马利县的平均有效税率为0.84％。在Clarksville中，总米金吉汇率为4.0196。

萨姆纳县

Sumner County位于纳什维尔东北部，沿着肯塔基州的国家边界。苏联县房主支付的中位年度财产税为1,399美元。该县最近的重新评估发生在2019年，这意味着下一个重新评估将在2024年之前举行。因此，税收基于2019年的估值。伟德亚洲官网vc

沙利文县

田纳西州东北部的苏利文县的房产税率略低于该州平均水平。该县的平均有效房产税率为0.69%，而全州的平均税率为0.64%。

华盛顿县

华盛顿县的房主每年支付的房产税中位数仅为1060美元。这远低于2578美元的全国平均水平的一半。该县每五年进行一次重新评估，下一次评估在2024年进行。