7/1的手臂抵押贷款利率

7/1可调整利率抵押贷款利率

一个7/1可调利率抵押贷款(ARM)可以帮助那些想要一个低利率和廉价的最初的抵押贷款。最初的利率,在这个例子中是七年,通常是低于固定利率抵押贷款。打算卖武器通常吸引购房者购买的财产在几年之内。

一个财务顾问可以帮助你创建一个金融计划来达到你的抵押贷款的目标和需求。财务顾问还可以帮助投资和金融计划,包括税,退休和遗产规划,确保你正在为未来做准备。

历史7/1 ARM利率

可调利率抵押贷款产品只有在自1980年代。截至2019年,7/1的手臂抵押贷款利率是3.78%左右,平均。相反,7/1武器的平均抵押贷款利率是在2015年和2016年的3%左右。从那时起,Zillow报道,7/1武器平均利率为5.70%,在2023年1月底。

*注意:这些年平均抵押贷款利率计算每日平均抵押贷款利率在2019年由Zillow报道。没有新的公共数据报告。

最初的7年固定利率后,7/1的手臂利率调整利率,成为完全索引。完全索引率7/1武器取决于利润率(这在整个贷款期限不变)和索引如1年伦敦银行同业拆放利率(LIBOR)指数。例如,如果你有一个保证金2%,该指数的利率5.70%,7/1的手臂将7.70%的利率。通常有最高利率抵押合同中指定你知道高贷款利率可能会在你的生活。

7/1的手臂利率与其他抵押贷款利率如何

购房者承担7/1的手臂通常与30年期抵押贷款条款。但他们中的许多人偿还他们的抵押贷款(或再融资)在最初的7年到来之前结束。

标准30年期和15年期固定利率抵押贷款相比,7/1武器通常有较低的利率,至少在今年前7个月的贷款期限。低初始利率能使7/1的手臂一个负担得起的购房者的抵押贷款选择。但重要的是要确保你的抵押合同中概述的最高利率也会符合你的预算,以防它曾经提出在最初七年固定期限。

7/1的手臂的抵押贷款的借款人也胜过那些5/1武器或3/1武器。毕竟,他们的抵押贷款利率是固定的更长一段时间。这就是为什么购房者往往看7/1手臂抵押贷款利率时期当利率很高。

84个月通过后,借款人与7/1武器可能会发现自己更高的利率。如果利率最终影响你的抵押贷款,它太贵了对你的预算,你可能要考虑融资。另一个选择是卖你的家。你想发生的最后一件事是你的房屋贷款违约,这将严重影响你的信用。因此,如果你打算使用7/1的手臂,要知道你的财务状况。

让我们来看一个例子看到潜在抵押贷款相比,7/1的手臂与30年任期和30年期固定利率抵押贷款。对于这个示例,假设你买一个175000美元的房屋标准20%首付的35000美元。使用一个抵押计算器和估计7/1的手臂从2023年1月的5.70%的平均水平,你的本金和利息支付将约813美元。30年期固定利率抵押贷款的5.34%,这是这种类型的贷款的平均利率在2022年,每月会花费你大约781美元。

这种差异不是很大,这个例子,因为抵押贷款利率仅相差0.36%,但它可以更戏剧性的取决于利率提供。然而,除非你打算出售这些前七年内,你将很有可能从一个固定利率抵押贷款获益更多。

7/1的手臂利率上限

在许多情况下,7/1的利率上限。可能会有一个上限,限制利率多高可以在特定的时间内。也可能是有一个上限,限制多高可以贷款的利率。一些利率可以增加几个百分点结束后最初的7年。

如果你7/1的手臂有一顶帽子,重要的是要了解你的抵押贷款每月付款额可能会改变。由于这些利率变化,很难知道留出多少钱抵押贷款后,7段固定的抵押贷款利率。

7/1的手臂报价

通过观察抵押贷款利率报价,您可以了解什么是抵押贷款可能会花费你在你开始申请过程。7/1的手臂你利率取决于您输入的个人信息,包括你的首付,你的信用评分,你的邮政编码和购买价格你最舒适。

不仅你7/1的手臂率可能会给你一个估计你每月的按揭付款可能是什么,但它也可能会告诉你你将欠什么费用方面贷款发放等费用。许多网站为购房者提供抵押贷款利率,他们可以查看免费的。上面的表格就是其中之一。看到不同的速率相互比较是一个好主意如果你想要最好的交易在你的7/1浮动利率抵押贷款。

时需要考虑的因素比较7/1的手臂

当你购物,看看7/1手臂抵押贷款利率,有几件事你需要记住。由于抵押贷款利率与索引,它们会增加利率指数上升后初始84 -月的结论。如果你不确定你的工资将增加在未来七年还是会足够高的费用更贵的抵押贷款法案,您可能需要考虑永久抵押贷款产品固定利率。

重要的是要找出经常你的抵押贷款利率将会改变,是否有任何预付处罚指控如果借款人提前偿还他们的抵押贷款。你还需要知道是否有上限。

如果你希望尽可能低的利率7/1的手臂,它有助于有一个良好的信用评分,一个稳定的收入来源,现金储蓄和低债务收入比率(DTI)。银行要求不同,所以你需要检查与一个特定的银行找出是否有最低的信用评分你需要。作为一般规则,最好让你的收入比控制在36%以内,如果你要申请抵押贷款。

如果一切都失败了,你可以试着说服你的银行降低抵押贷款利率,提供更大的首付或支付抵押贷款分。一个点可以减少你的抵押贷款利率0.25%。

伟德亚洲官网vc税收和7/1武器

如果你符合“抵押贷款利息扣除,这是一个巨大的税收优惠。当然,如果你不支付大量的利益,因为你已经使用相对较低的抵押贷款利率7/1的胳膊,你不会扣除高达是如果你有一个30年或15年期固定利率住房贷款。山姆大叔允许房主扣除利息高达750000美元的抵押贷款金额当他们决定提供分项扣除。

作为购房者需要支付的准备房产税伟德亚洲官网vc以及房地产所有权转让税,这取决于你住在哪里。别忘了,如果你卖掉你的房子,你可能会得到一个更大的税收法案一旦你停止接收,抵押贷款利息扣除。

再融资7/1手臂

如果你得到一个7/1混合臂的意图你的贷款再融资在某种程度上,它可以是一个好主意再融资前七年固定利率时期已经结束。这样,您将能够利用的低利率之前另一个抵押贷款。

即使你不考虑再融资,它可能是一个不错的选择,如果你不想被困在一个更高的利率和更大的抵押贷款付款从第85个月的贷款期限。但你必须填写文书工作,可能支付费用并提交信用检查以获得再融资。

如果你有一个30年期固定利率抵押贷款或15年期固定利率抵押贷款,你可以再融资并获得7/1的手臂。可以工作得很好,如果你打算卖掉你的房子在未来七年。利率将会降低,然后你可以使用任何的钱保存为其他目的,如偿还债务或填充你的应急基金。