美国银行是美国最古老的全国特许银行之一。它于1863年7月13日成为辛辛那提第一个国家银行。公司经历了多年来众多的合并和过渡。美国银行现在是美国总部的子公司，该子公司总部位于明尼苏达州明尼阿波利斯。根据BANKRATE，它是2019年第五大银行，2019年的资产为4760亿美元。超过71,000名员工的美国银行被财富杂志连续六年被评为最受尊敬的超级区域银行。截至2016年，本行主要位于美国西部和中西部的3,204家国内分支机构。
美国银行提供普通的住房贷款，包括固定利率、可变利率、大额贷款和政府贷款。
今天的利率
| 产品 | 今天 | 上个星期 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 3.05％ | 3.05％ | -0.00. |
| 15年固定 | 2.40% | 2.40% | -0.00. |
| 伟德1946亚洲娱乐城 | 2.43％ | 2.39％ | + 0.04 |
| 30年固定MTG再融资 | 3.00％ | 2.98％ | + 0.02 |
| 15年固定MTG REFI | 2.35％ | 2.34％ | + 0.00 |
| 7/1 ARM REFI. | 3.13％ | 2.43％ | + 0.69 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 2.65% | 2.62％ | + 0.03 |
国家抵押贷款利率
美国银行服务地区
美国银行在我的地区运作吗？
美国银行在所有50个州提供抵押贷款。并非所有国家都有身体上贷款人员。在公司网站上使用贷款人员定位器查找最近的代表。
我可以和美国银行一起获得什么样的抵押贷款？
作为美国最大的银行之一，美国银行有一个很好的抵押贷款提供适合多种类型的购物者：
定额抵押：这种传统家庭贷款的利率在贷款的整个过程中都不会改变。这是一个特别受欢迎的购房者谁计划安顿在他们的新房子的长期。美国银行提供10、15、20或30年期的固定利率抵押贷款。
可调率抵押：又称武器，这些抵押贷款的初始固定利率为三个，五年或十年。当该期限到期时，您的利率对于您的其余贷款是可调调节的。在初期期间，与固定利率贷款相比，本贷款通常具有较低的利率和月度付款。如果您计划在几年内移动或翻转房子，这可能是一个很好的选择。对于这种类型的贷款，美国银行需要740个信用评分或更好。
联邦住房管理局（FHA）贷款：这是政府支持的贷款。与传统贷款相比，联邦住房管理局贷款有更灵活的贷款要求这意味着利率可能会更高。在贷款期间，你需要购买月度抵押贷款保险。联邦住房管理局贷款可作为固定利率或浮动利率抵押贷款。如果你的首付资金有限或信用评分低，这可能是你的一个选择。
va贷款：这些抵押贷款由退伍军人事务部支持。如果您是美国武装部队或国内卫队（或当前或幸存的配偶）的现任或前成员，您可能有资格获得此抵押贷款。本贷款的一些好处包括很少或没有下降，无需抵押贷款保险费和简化的批准过程。
大额贷款:Jumbo贷款是较高的价值抵押贷款。如果您计划购买超过当前符合贷款限额的房屋，您可能需要一个。Jumbo贷款可作为固定率或可调率贷款提供。要记住的一件事是，随着这些贷款被认为是贷方的风险，利率可能会更高。
建筑贷款：如果你想建一个新家，这是你需要的贷款来资助建设。
投资物业贷款：决心成为一个房东？美国银行为第二家庭和投资物业提供投资贷款，包括一个到四个单位的物业和假期住宅。提供的一个选项是使用当前的房屋股权来提供购买额外财产。
再融资：如果您希望找到更好的利率或每月较低的付款，美国银行有一些再融资选择。根据您是否在融入政府支持的贷款，如VA或FHA贷款，您可以选择“简化”过程。美国银行有关于所提供的各种类型的信息。
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你能在网上做什么与美国银行的住房贷款?
美国银行提供了一个强大的网站，可以选择您在网上进行预约。虽然您可以亲自与抵押贷款代表会面或拨打电话，但该公司允许您通过在线申请申请预定资格。对于那些更喜欢数字或想要节省时间的人来说，这很好。
如果您已经是美国银行的客户，您可以登录现有帐户，然后申请预先资格。新客户必须通过网站创建登录。
您可以找到关于美国银行网站的各种贷款信息。家庭购买过程有一步一步的指南，术语表和收费的解释，以及公司提供的各种贷款的伟德老虎机手机客户端信息。如果您想重新收集号码，您可以查看目前您希望获得的贷款类型的利率。虽然您可以在线进行预订，但如果您想启动实际贷款申请，您将不得不亲自或通过电话与贷款代表联系。有一个位置查找器和数字收听抵押贷款网站的每页。
该公司还提供了一个移动应用程序，除了在线网站，还提供自由检查您的帐户。
您有资格申请美国银行的住房贷款抵押吗?
在你获得贷款之前，你的财务状况会被彻底分析。对于传统的ARM贷款，美国银行要求借款人具有良好的信用，这通常意味着FICO得分达到740或更高。巨额贷款的信用评分需要达到或超过700分。美国银行没有具体说明它对其他贷款产品的评分要求。你必须发起申请或与代表交谈来找到答案。
如果您没有体面的信用评分，则为更高的利率准备，但您可能不会被完全排除在贷款之外。像FHA抵押贷款一样的一些选项通常可供借款人提供，借款人少于恒星信用。
另一个将因素融入贷款资格的元素是您的下降支付储蓄。家庭成本的20％是常规贷款的正常百分比。如果您的金额少，则可能需要获得私人抵押保险，以帮助确保贷款的费用。
你的收入和债务也决定了你的借贷价值。如果你每月负债很高，比如大额学生贷款、汽车贷款或信用卡债务，而且收入不高，你就不太可能有资格申请贷款。你可以学习债务到收入比率我们的指南。
申请美国银行住房贷款的程序是什么?
要向美国银行申请抵押贷款，你可以拨打美国银行的客户服务热线，使用在线表格向美国银行申请电话，或亲自到某个分支机构与抵押贷款负责人会面。你可以在其网站上申请资格预审。
像许多抵押贷款人一样，您需要至少620个信用评级和24个月的稳定就业，以获得资格资格。例外是巨型贷款，在那里您需要的FICO得分为700或更高，至少20％首付。
在你与抵押贷款官员的谈话中，你将提供你的姓名和地址，你的财务历史概况(即债务，收入)和你的每月还款目标，以获得预审资格。
下一步将收集您的文件进行核准以获得抵押贷款预先批准。美国银行需要在四个主要领域看到文件：住宅历史，就业和收入历史，个人资产和个人债务。
你需要提供过去两年的家庭住址，如果你在这段时间内租房，还需要提供房东的姓名和地址。
对于就业和收入核查，您可以预期从上个月显示薪酬存根，这在过去两年中展示了您的年度收益和W-2或I-9税表。
就您的个人资产而言，您可能需要提供过去两个月的银行账户报表以及您计划用于您的股票，债券，IRAS或其他资金的任何资产陈述。如果您已经拥有房地产，您可能必须提供有关该文件的文件，包括地址，当前价值，您当前的抵押贷款人的姓名和地址，以及有关该房屋贷款的信息。
关于您的个人债务，您可能会要求您披露您的信用报告中未列出的任何汽车，学生或本国贷款，以及所有信用卡。
如果您需要提供其他信息，您的贷款发起人会通知您。一旦您的资产已核实，您可能会预先批准贷款。
注意，如果你继续你的申请，你可能需要提供额外的文件在抵押结束。你的贷款机构和房地产中介会让你知道他们需要从你那里得到什么。
美国银行家庭贷款堆积
美国银行是最广泛的贷款人之一。您可以为所有50个州获得房屋贷款，公司有29个州的物理位置。银行不仅可以轻松获得，而且它也是美国最大的银行之一，这意味着强大的消费产品。
这意味着，如果你想把你所有的金融需求捆绑在一个机构，美国银行可以提供。不像库珀先生这样的公司口径家庭贷款，美国银行是一个全方位服务的银行机构，而不仅仅是抵押贷款人。您的一些其他选项包括检查，储蓄，信用卡和投资账户。该公司还提供在线预售，这是一个上述贷款人不提供的服务。事实上，大多数抵押贷款的贷款人倾向于只提供电话或亲自的预先资格。如果您想从计算机后面完成这一步骤，而不是亲自或通过电话，这是一个很大的优势。
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