USAA抵押贷款是美国银行的房屋贷款部门，主要为军事成员，退伍军人及其家人提供服务。USAA抵押贷款为VA贷款，常规抵押贷款，巨额贷款和传统抵押贷款备选方案提供至少3％的付款。
Usaa Bank提供全方位的金融产品和服务，如汽车，物业和人寿保险，银行，投资，退休，抵押和贷款。你需要成为会员才能利用它的所有服务。要获得免费会员资格，你必须是美国军队的现役军人或退伍军人，或学员和海军军官候补生，或他们的家人。
这家总部位于圣安东尼奥的银行成立于1922年，当时25名军官决定为彼此的车辆投保。USAA约有34000名员工，为1280万名会员服务。
今天的价格
| 产品 | 今天 | 上个星期 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.05％ | 3.05％ | -0.00. |
| 固定15年 | 2.40% | 2.40% | -0.00. |
| 伟德1946亚洲娱乐城 | 2.43％ | 2.39% | +0.04 |
| 30年固定MTG REFI | 3.00％ | 2.98% | +0.02 |
| 15年固定MTG再投资 | 2.35％ | 2.34％ | +0.00. |
| 7/1 ARM REFI | 3.13％ | 2.43％ | +0.69 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 2.65％ | 2.62% | +0.03 |
国家抵押贷款利率
USAA服务的地区
USAA是否在我所在地区运行？
USAA在所有50个州发起贷款。该银行在全国只有七个城市拥有物理位置。抵押贷款代理商在电话和网上进行所有业务。
我可以从USAA获得什么样的抵押贷款?
USAA没有与云银游览等大四层银行之一的贷款选择不等。追逐，但您仍然会找到许多选项，包括：
退伍军人事务（VA）贷款：要获得这项贷款，你必须满足以下几个条件之一，包括在战时连续服役90天，或在和平时期连续服役181天，或在国民警卫队或预备役中服役6年以上。如果你是死于服役相关残疾或行动中的军人的配偶，你也可以符合条件。
VA贷款由退伍军人事务部支持，并拥有一系列福利，包括不需要下降的付款，没有私人抵押保险，资助资金费用的能力和减少的资金费用下降5％的付款。如果他们正在接受残疾赔偿，退伍军人免于拨款费用。USAA专门从事这种贷款，因为其成员基础通常有资格va贷款。选择固定利率期限30,20,15或10年或5/1可调利率抵押贷款(ARM)。
巨型贷款：如果您想购买超过510,400美元的房屋，您需要申请巨额贷款。术语“Jumbo”表示价格高于政府设定的常规贷款限额。VA Jumbo Loans需要25％的付款，并以30年的术语（固定率或5/1臂）。传统的巨额贷款可在30次或15年期间提供，并要求支付20％的付款。USAA财务贷款高达300万美元。
传统贷款：这些是非政府支持的贷款，遵守Freddie Mac和Fannie Mae设定的贷款限额。USAA提供固定利率常规贷款。本贷款期限的利率保持不变，这意味着您的每月付款也将保持稳定。计划留在长期贷款中留在新家园的购房者可能会欣赏固定利率贷款的可靠性，可能会发现不改变的付款预算更容易。由于其直接和安全的性质，这笔贷款非常受欢迎。USAA仅按以下条款提供固定利率常规贷款：30年，20年，15年或10年。
传统的97贷款：这笔贷款旨在朝着首次购房者而努力，只能用于将成为主要居住的家庭。该产品提供为30年贷款，只需3％首付而且还伴随着一个固定的利率，所以买家将有稳定的月供。贷方支付私人抵押贷款保险需要这个贷款(由于低首付)，但成本传递给你更高的利率比传统贷款。
再融资：USAA也提供再融资选项，包括VA和常规贷款。您不会在本银行找到家庭股权信用证（Helocs）。
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你能用USAA在线在线吗？
而USAA保险公司银行是第一个通过Web作为客户界面工具的银行之一，您将无法在抵押栏中找到绝对最佳操作。您无法在未登录您的帐户的情况下进行资格，您必须与抵押贷款代表谈论开始申请。还没有一个现场聊天功能，这是您在其他贷方网站上找到的东西。
不过，好消息是站点上的信息很有用，很容易找到，并且以多种格式显示。USAA举办家庭购买网络研讨会，发布关于家庭购买的博客文章，提供互动工具和资源给你你的伟德老虎机手机客户端抵押贷款利率以及其他关键信息，让你选择在“几分钟”内预选合格。然而，资格预审并不是预先批准——这是一个更广泛的过程，可以锁定你的利率——所以它与你在许多其他贷款网站上几分钟内就能得到的结果类似。
当申请的时候，你可以在USAA的收件箱中找到你的信贷员提供的文件。这通常是最好的访问桌面，但你确实有一些功能在银行的移动应用程序。一旦你的抵押贷款完成，你可以安排付款和监控您的贷款通过应用程序。
最后一个在线功能是“查找代理商”程序。如果您决定从程序中使用房地产经纪人，USAA房地产奖励网络可以节省您的钱。
你有资格申请USAA的抵押贷款吗?
虽然您不需要超高FICO分数来获得USAA房屋贷款，但您通常需要至少620个FICO得分。此贷款人不提供FHA贷款，这可能具有较低的信用评分要求。这意味着如果您低于620个基准测试，则应该等待申请，直到增加信用评分。
除了信用评分之外，您的贷款代理商还将考虑房价，收入，降低支付和收入率。If you’re applying for a VA loan, you don’t need a down payment, and if you’re applying for the Conventional 97 loan that requires just 3% down, your savings won’t need to be as significant as a conventional borrower. However, you still need to prove you have enough money to cover closing costs, mortgage payments and other household expenses. That said, if you’re applying for a jumbo home loan, you’ll need a 20% down payment for a conventional mortgage and 25% saved for a VA jumbo loan.
另一个资格考虑是现金流量。您的代理人将介绍您的收入和债务，并计算称为债务到收入率（DTI）的百分比。您的抵押贷款人确定您是否有足够的资金来支付每月贷款账单的方式之一。一般而言，大多数贷方寻找最有利的贷款条款的DTI为36％或更少。当您有更高的百分比时，您没有足够的免费现金负担抵押贷款。
通过你每月的债务支付总额，包括你的学生贷款、信用卡支付、汽车贷款、子女抚养费等，找到你自己的DTI。用这个总数除以你每月的税前收入，再乘以100得到你的百分比。
首付储蓄是另一个考虑因素。虽然你不需要为退伍军人事务部贷款首付，但你必须同时支付退伍军人事务部的资金费用关闭成本。总的来说，这笔钱要几千美元，所以你需要有足够的存款来支付这些费用以及几个月的抵押贷款。
申请USAA贷款的程序是什么?
USAA略了解了房屋所有权的五个主要步骤。第一个是资格预审，这是一个可以花几分钟的一步。下一步 - 通过USAA获得房地产经纪人 - 是可选的。如果您在USAA房地产奖励网络中使用代理商，您可以根据您家的销售价格获得现金奖励。
第三步是实际的抵押贷款申请。你需要收入表，如工资存根或休假，收入表(LESs)，活期银行对账单和其他必要的证明文件。如果你要申请退伍军人事务部贷款，你需要获得资格证书(COE)来自退伍军人事务部网站。
因为你必须是USAA的客户才能申请抵押贷款，如果你把所有的资产都留在银行，那么抵押贷款申请对你来说可能是一个简单的过程。您的信贷员将在此过程中与您沟通，以确保您上传或发送所有所需的文件。
倒数第二步是申请审核。你的信贷员会评估你的财务文件，检查房屋所有权是否清晰。根据你的情况，你可能会被要求提供额外的文件或签署额外的表格。退伍军人事务部贷款需要在结束前进行评估。估价师会核实你想买的房子是否符合退伍军人事务部的贷款标准，价格是否符合房屋价值。虽然这个过程通常是为你安排的，但你要负责安排房屋检查和白蚁检查，这是退伍军人管理局的贷款要求。所有的检查和评估费用都被加到你的成交费用中。
如果一切顺利，您将安排房主保险单，并继续关闭。在最后一步中，您需要身份证明和收银员的支票或电汇转账，以涵盖您的收盘费用和下降付款。
如何抵押堆叠
由于USAA会员资格仅限于合格的服务会员和退伍军人，此抵押贷款选择自我选择其受众。来自USAA的超过一半的抵押贷款是VA贷款，使该公司的专业。这意味着您的贷款代理将熟悉该过程，并且您有更好的机会，以帮助您通过贷款的详情。如果您在选择一个有关涉及VA要求的有限经验的小型区域银行之间，USAA可能会更好地选择该方案。银行还宣传了低收冒费（只有一个始发费用，无文件或其他收盘费用）和非常有竞争力的速率。
但是，与担任市场的贷方相比，如加快贷款如果你在美国富国银行(Wells Fargo)和大通银行(Chase)等银行工作，你可能会在这些行业巨头中找到更好的体验。举例来说，Quicken已经掌握了在线申请流程，而且有了它的在线程序Rocket Mortgage，你永远不需要在电话上与贷款人员打交道，除非你选择这样做。USAA还没有完全集成，因此您需要通过电话或电子邮件安排一些细节，而不是通过自助门户。大银行通常也提供美国农业部和联邦住房管理局贷款，这是USAA不提供的两种政府支持贷款选择。
但是，有大量的贷款人提供VA贷款;你不应该觉得USAA是那个竞技场中唯一的贷方。事实上，如果您想亲自符合贷款官员讨论申请VA贷款，USAA无法帮助您。虽然银行有四个地点，但服务在每一个和大多数情况下都有限公司，您将通过电话或在线处理人员，而不是亲自处理。对于一些家庭买家来说，如果他们更喜欢互动，亲自经验可能是一个问题。这只是Usaa商业模式的一部分。
但是，如果你是USAA的会员，想要保持你所有的财务在一个地方，不介意通过电话或电子邮件与你的贷款代理来回往返，那么这个贷款人可能是一个不错的选择。该公司以其客户服务为傲，在退伍军人事务部贷款方面拥有丰富的经验，这是其他银行找不到的。
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