FHA贷款是由联邦住房管理局(FHA)管理的贷款，提供给那些无法从其他地方获得融资的人。该贷款旨在降低贷款给信用不佳的个人的风险。
现在发现:我有资格申请联邦住房管理局的按揭吗?
联邦住房管理局的贷款是在大萧条时期设立的，用来帮助大量不得不取消房屋赎回权的人。这使得贷款机构可以在为有需要的人提供资源的同时，为他们的政策投保。这将通过减少住房债务总额，为经济萧条后的住房市场做准备。
FHA贷款的优势
FHA贷款是其中之一最简单的贷款才能获得资格。使它成为最具吸引力的贷款选择之一。
- 只需要3.5%的定金。
- 更宽松的信贷限制。那些已经破产的人通常仍然可以得到联邦住房管理局的抵押贷款。
- 贷款是可接受的，这意味着你想稍后卖掉你的房子;买方可以接管你的贷款。
FHA贷款是专门为帮助那些仍在努力恢复元气的人而设计的。大多数传统贷款要求客户在申请前支付贷款的20%，而FHA贷款则不需要。那些申请私人贷款被拒绝的人通常可以获得联邦住房管理局的抵押贷款。
FHA贷款的弊端
由于这些贷款旨在帮助那些有粗略信用评级的人，贷款的条款通常非常严格。
- 你可以用两种方式来安排你的贷款保费——你可以每月支付费用，也可以预先全额支付贷款。
- 支付每月费用的人将增加其每月抵押贷款支付的额外费用，以支付贷款的费用。此费用将根据您的贷款的长度，以及贷款到价值率或LTV。通过将贷款金额除以您正在购买的财产价值来计算LTV。
- 如果您选择提升预付款，您将被要求支付1.75％的贷款，无论您的信用评分如何在贷款时。
由于银行家在向联邦住房管理局提供贷款时承担了更多的风险，他们将对贷款条款严格得多。他们将寻求获得尽可能多的贷款预先支付，以确保他们可以覆盖他们的底线，万一违约。
对FHA贷款的评估也要彻底得多，房产将接受严格检查，以确保其价值。如果你拖欠贷款，银行不能以高价出售的房屋将没有资格获得联邦住房管理局的融资。
如何符合申请联邦住房管理局贷款的资格
为了得到一个FHA贷款您必须能够证明您能够退缩。
- 您要购买的酒店必须由FHA代理商的选定官员评估。贷款只会提供旨在用作主要住所的属性。
- 前端比率，包括所有的财产税，抵押贷款费用，房屋保险和HOA费用，必须低于你的毛收入的31%。伟德亚洲官网vc然而，在某些情况下，如果你能证明你有能力还款，贷方会很灵活。
- 你的后端比率(包括任何其他贷款、车贷、信用卡债务等)必须低于家庭总收入的43%。再说一次，如果你能证明你已经有效地掌握了付款方式，他们愿意在这里采取灵活的做法。
- 您必须提供您可以合法地居住在美国的证据，并可以在您所在地所在的状态下申请抵押贷款。您还必须在过去两年中证明一致的就业历史。
在抵押品赎回权后申请FHA贷款的人必须努力重新建立信贷。您必须至少有580个信用评分3.5％的付款。那些在500-579之间的信用评分的人需要10％的付款。
但是，如果您可以证明您需要在控制超出控制的情况下填补破产，您可能能够在贷款上获得更好的条款。如果您可以证明您与您的资金均负责，您可能可以获得更好的贷款条款。
如果你正在考虑获得联邦住房管理局的贷款，你可以匿名购买，以了解你有资格获得哪种类型的融资。为联邦住房管理局提供融资的贷款机构通常会在网上提供其具体要求的信息，以帮助你做出更好的决定。
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照片来源：Moyan_brenn.
