2014年十大新兴城市

从历史上看，新兴城市出现在发现矿产财富的地方——想想德克萨斯的石油繁荣或加利福尼亚的淘金热。在那个长途跋涉的时代，繁荣并不常见，只有金、银、铜和石油带来的突然的财富才足以吸引大批移民到一个新的地方。当这种发现被发现时，变化以惊人的速度发生。人口和经济的快速增长伴随着高水平的发展，城市的人口和产出在一年内翻一番并不罕见。

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如今，美国经济更加多元化，搬迁负担也大大减轻，这意味着现代新兴城市可以在没有财富可开采的地方崛起。强大的科技行业，毗邻各种各样的行业，甚至是充满活力的文化场景，都可能是21世纪的因素^圣世纪繁荣。当然，随着结果的结果展示，仍然很难击败良好的老式石油匆忙。

方法

为了找到美国最热门的新兴城市，我们收集了2013年和2014年美国550多个最大城市的数据。具体来说，我们研究了反映繁荣时期预期增长类型的四个经济因素，如下所述。

1. GDP增长率：总产出的年度增长
2. 失业率：积极寻求工作的失业人数，占劳动力总量的百分比。
3. 净移民:拥有的人数移民到这座城市减去了人数移到该市在一年的过程中，占总人口的百分比。这主要是与出生和死亡无关的人口增长。
4. 房价的增长:住房单位年度变动，作为总房屋股票的百分比。¹

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对于这四种因素中的每一个，以及我们研究的每个城市，我们申请了0-10的分数 - 所以，例如，一个失业率为2％或更低的城市，对于该城市进行了10％，而一个城市零或负GDP增长收到该因素的任何要点。我们在最终计数中向所有四个因素提供了平等的重量，这是基于最高总分数的100分级。结果，下面是2014年的十大荣誉荣。

1.德克萨斯州米德兰

自1923年在二叠纪盆地发现石油以来，西德克萨斯州是世界领先的石油区之一。Midland是该地区的主要城市，在过去的世纪中已经看过几个繁荣，从1923年开始追随二叠纪发现的石油匆忙。20世纪40年代的第二大石油发现引发了另一个繁荣，就像能源危机一样20世纪70年代，推动原油价格以历史新高。

如今，自20世纪80年代以来，技术进步将西德克萨斯州石油产量提升到尚未见过的水平，米德兰再次蓬勃发展。该市2013年GDP增​​长率为9.4％，是我们研究中任何城市的第四位，其失业率为2.8％是第三最低。即使在石油市场上持续的污水，Midland的强劲增长承诺也在继续，部分地归功于二叠纪盆地的石油生产成本相对较低。

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2.俾斯麦，北达科他州

直到最近，北达科他州巴肯地层的大部分石油都被认为是无法开采的。水力压裂(fracking)和水平钻井的发展改变了这个等式。自2000年代中期以来，北达科他州的石油产量从每月250万桶左右飙升至3500万桶以上。

没有哪个大城市比北达科他州首府俾斯麦(Bismarck)从这一浪潮中受益更多了。它的失业率是美国所有城市中最低的——2%，远低于大多数专家认为的经济达到充分就业的水平。事实证明，这对许多人来说具有不可抗拒的吸引力:2013年，俾斯麦的净移民率为2.3%，是全国最高的。尽管该地区的石油产量增长可能会因近期油价暴跌而放缓，但俾斯麦在2015年及以后的经济状况似乎依然强劲。

3.法戈，北达科他州

作为北达科他最大的城市和该地区的经济中心之一，法戈已从附近的石油匆忙和高度多元化的经济中受益。近年来，由于来自全国各地的人们被区域的强大就业市场，良好的学校和经济实惠的住房所吸引了巨大的人口增长。法戈拥有我们审查的任何城市的第八次迁移率，净移民占2013年总人口的近2％。

4. Springdale，阿肯色州

与我们研究中的前三个城市不同，Springdale的繁荣与石油无关。事实上，斯普林代尔的经济成功似乎没有一个原因;相反，各种因素组合以创造繁荣所需的条件。来自Fayetteville和阿肯色大学的路上十英里，Springdale有23岁^{理查德·道金斯}在我们调查的所有城市中，住房增长率最高，GDP增长率排名第16位。对于那些寻求温暖气候和新的开始的人来说，斯普林代尔提供了很好的搬迁前景。

5. Meridian，Idaho

作为前十名中最西部的城市，Meridian在过去几年里见证了快速的住房和人口增长，这在很大程度上要归功于强劲的区域经济。以附近的博伊西为依托，该地区2013年的GDP增长率接近7%，在全国排名前20位。大部分增长都发生在Meridian, 2013年那里的住房存量以5.68%的年增长率增长。

6.埃德蒙德，俄克拉荷马州

埃德蒙德官方摩托车市是“成长的好地方”，似乎意图证明了这种谚语。在我们审查的550个城市中，它位于GDP和住房增长的前50位，其净迁移率为56^th整体。

7.北卡罗来纳州卡里

北卡罗来纳州罗利，达勒姆和教堂山的“研究三角形”长期以来一直是全国经济促销机构，来自世界各地的高技能劳动力绘图科技公司。作为该地区第三大城市（在Raleigh和Durham背后），Cary经常被忽视，但这可能是漫长的真实。它是该国最快发展的城市之一;其2013年住房增长率近12％为15^th全国最高的。

8. Sioux Falls，南达科他州

近年来，位于南达科他州的东南角，距离爱荷华州和明尼苏达州边界不远，近年来是该地区的经济和文化资本。其2014年失业率为3％，是我们研究中任何城市的最低最低。

9. Loveland，科罗拉多州

Loveland拥有少许超过70,000多名居民，是最小的城市来制作前十名。在落矶山脉的东部山麓，它从丹佛，博尔德和柯林斯堡的主要大学附近受益。虽然在这些城市的熟练劳动力访问这一直很重要，但Loveland的繁荣发动机已经是Loveland本身。该市一直在改善基础设施，为希望搬迁的商业提供激励措施。因此，它的失业率低于4％，而在我们分析中550个城市的30个最高的净迁移率。

10.圆形的岩石,德州

美国的第十荣鸟可能处于石油丰富的孤岛状态，但不要被愚弄：圆形摇滚的繁荣与石油无关。曾经认为主要是作为附近奥斯汀的郊区，圆形岩石的声誉在过去十年中发生了变化，今天它被认为是该国最好的地方之一。承认正在支付股息：2013年，净迁移率为1.3％，11^th在该国最高。

照片来源：Flickr.