买房和其他重要的投资一样需要谨慎。如果第一次买房是你美国梦的一部分，那么选择一个既符合你的预算又符合你其他生活方式需求的房子是很重要的。首次购房者可能会觉得买房过程特别艰难，但有很多项目可以让这一过程变得容易一些。当然，地点也是一个关键因素。当地的市场状况，比如房地产市场有多稳定，有时可以决定一切。为了帮助你更好地了解从哪里开始寻找，SmartAsset为首次购房者创建了这份最佳城市列表。伟德ios app
为了找到顶级竞争者，我们耗尽了数据来找到首次购房者的最佳城市。我们专门针对七种因素的数据看：HUD批准的贷款人数，贷款资金比率，平均价格每平方英尺，住房负担能力，房主稳定在过去的六年里，房价的波动和负增长的季度数量。您可以阅读下面的数据和方法部分，了解更多关于我们的数据源和我们如何创建最终排名。
主要发现
- 西海岸和东北斗争。西海岸的最高排名最高的城市是Fresno，在28岁。七个学习的底部10个城市都在加利福尼亚州。同样，东北只有两个城市在前25名。这是一个原因可能只是西海岸和东北的城市往往有更高的生活成本比该国中心的城市。
- 德州对首次购房者的热情依然高涨。孤星状态在我们的排名中始终如一，今年没有什么不同。三个德克萨斯城市位于前十名，其中两个是前三名。
- 挥发性市场下沉到底部。虽然顶部城市在多个指标中做得更好，但前10名城市在市场波动方面比下10个城市相对较好。
这是SmartA伟德ios appsset对首次购房者最好的城市的第五次年度研究。阅读2018年版本这里。
1.沃思堡，德克萨斯州
Fort Worth, Texas moved up 10 spots from last year’s list to claim the title as the best city for first-time homebuyers in 2019. The North Central Texas city ranks first overall in the metric of negative quarters, with our data showing the city has had zero year-over-year negative quarters between 2013 and 2018.
沃思堡在我们研究中，还在前20名中排名在我们的负担能力比，房主稳定，市场波动和每平方英尺的价值的指标。
2.俄克拉荷马城,好
这是俄克拉荷马州市的第三年，宣称这个名单上的第二个点。俄克拉荷马城市比每平方英尺的价值的公制更好地排名更好。它每平方英尺的第五次价格为83.25美元。
俄克拉荷马城也是前十名中市场波动性最低的城市。2013年至2018年，市场波动率为0.70%。
3.阿灵顿，德克萨斯州
另一个德克萨斯州市阿灵顿，是首次购房者最好的城市中的第三个。从14开始跳跃TH.从2013年第一季度到2018年第四季度，阿灵顿公司的业绩为零。这与沃斯堡和其他几个城市并列第一。
阿灵顿和沃斯堡也在10分钟内持平TH.负担能力的地方。我们的数据显示，阿灵顿5年的收入-住房成本比为4.92。不利的一面是，在排名前10的城市中，芝加哥的住房开发署批准的抵押贷款机构数量最少——只有27家。
辛辛那提，哦
俄亥俄州辛辛那提提供住房实惠性和每平方英尺的平均价格低，在两个指标中排名第九。该市拥有五年的收入到住房成本比例约为5.01，平均每平方英尺为94.08美元。
辛辛那提还为贷款资助率总体排名前十名。估计的78％的常规抵押贷款申请资助。
5. Omaha，Ne
与前四个城市不同，奥马哈，内布拉斯加州实际上在今年的名单上丢弃了几个景点。该市在2013年和2018年间有三个年度的负面季度。它的平均值较高，每平方英尺高 - $ 124.08 - 超过七个其他十大城市。
但是，在许多指标中仍然坚强。在奥马哈，令人印象深刻的82％的常规抵押贷款申请资助，该贷款申请将该城市整体实施该城市。它还具有高10分的房主稳定性。
6.达拉斯，德克斯
达拉斯，它出现在10中TH.它是德克萨斯州第三个进入2019年十大城市的城市。这座城市因其住房开发署批准的抵押贷款机构数量而引人注目。它在这个指标上排名第二，共有201家抵押贷款机构。此外，达拉斯在2013年至2018年间没有出现同比负增长，在这一指标上并列第一。
达拉斯确实拥有我们的前10名中最低的贷款资助率，只有70％的常规抵押贷款申请资助。它还拥有我们前10名城市的每平方英尺的最高值，137.75美元。
7.哥伦布，哦
哥伦布是七叶树州第二个进入前10的城市，2018年甚至没有进入前25名，这进一步证明了俄亥俄州正变得越来越欢迎首次购房者。与榜单前十名中的其他几个城市一样，在2013年至2018年期间，哥伦布没有出现同比负增长，这是得分最高的城市。
该市的贷款融资率也排在前20名，76%的传统抵押贷款申请得到了融资。
8. Tucson，AZ（TIE）
亚利桑那州图森投进8分TH.今年的排名也是在去年没有进入前25名之后。从2013年到2018年，它没有出现同比负增长，这与其他几个城市并列第一。图森市在住房负担能力方面也名列前20名。
今年可能使图森更高的一个因素是其房主的稳定性指数分数，低于我们前10名的任何其他城市的房主。
8. Raleigh，NC（TIE）
Raleigh，北卡罗来纳州今年跳了九个点，现在与图森联系。北卡罗来纳州的首都城市拥有两项指标，贷款资金税率和市场波动等20分。在城市的所有传统抵押贷款中，76％的资助。Raleigh的市场波动，或其2013年至2018年年度住房价格变化的标准偏差为0.90％。
2013年和2018年，该市只有四分之一的家庭价值观增长。
10.匹兹堡，PA
我们的首次上10名购房者最佳地点列表与宾夕法尼亚州匹兹堡的结论，这是去年我们排名第一的城市。匹兹堡特别落后于前10名的剩余部分是负面宿舍的排名。钢城在2013年和2018年之间有四个持续的负面季度。但是，它弥补了这一滞后，并在贷款资金税率的公制中占据了第三场位置。这里约有81％的常规抵押贷款资助。该市还排名在价格高达比率和房主稳定指数的指标中。
数据和方法
为了确定本国最佳城市首次购房者，SmartAset分析了每个城市的数据，人口超过300,000。伟德ios app留下了我们66个城市，我们将他们与以下七个指标进行了比较：
- 抵押贷款人。我们查看了每个城市的住房开发署批准的抵押贷款机构的总数。该数据来自美国住房和城市发展部。
- 价值每平方英尺。对于大多数城市，我们使用Zillow 2018年的数据计算了平均值。对于没有数据的城市，我们使用2018年各县的数据计算其平均值。
- 贷款资金率。这是2016年源于2016年的传统抵押贷款的数量，占常规抵押贷款申请的百分比。数据来自抵押银行公司协会。
- 负担能力比率。这是家庭收入与中位数成本（在前五年内）的比例。它包括房产税，关闭成本和房主保险。伟德亚洲官网vc数据来自美国人口普查局的美国社区调查，政府网站和全国保险专员协会。
- 市场波动。我们研究了2013年第一季度至2018年第四季度季度年度住房价格变化的标准偏差。数据来自联邦住房融资机构的房价指数。
- 消极的方面。这是从2013年第一季度开始的宿舍，并以2018年的最后一季度结束，其中房价持续下降。数据来自联邦住房融资机构的房价指数。
- 房主稳定指数。这衡量了房主通过查看房主留在家庭中的数量和负面股权的房主数量。该度量来自SmartAsset对最健康的住房市伟德ios app场的分析。计算基于来自Zillow和美国人口普查局的美国社区调查的数据。
要创建我们的最终排名，我们开始在每个度量标准中排名每个城市。然后我们发现每个城市的平均排名，对每个度量标准相等加权。我们使用这些平均排名来创造我们的最终分数。这个城市，平均排名最佳，获得了100分的分数。这座城市具有最差的平均排名最大的分数为0。
首次购房者提示
- 尽早开始。您需要拨款以便购买房屋。在理想的世界中，您可以偿还至少20％。但即使它不是那么多，确保尽可能地放下，因为剩下的总和越高，你将花费越少。至存够首付，记住，早期，更好。复合兴趣的影响意味着最早开始袜子的资金将对您有多大影响。
- 计划额外费用。首次房主通常会惊讶于他们在抵押贷款之外的费用。你的当地物业税伟德亚洲官网vc每年可以增加超过1000美元，具体取决于您的生活。还有额外的成本，如房主保险和公寓费用。当您寻找房屋时，请确保您在这些费用中的因素。
- 不要超支。当你开始找房子的时候，设定一个预算，不要超过这个预算。有时为了得到梦想的家，多付一点钱是很诱人的，但这并不值得你为了还清更大的账单而奋斗多年。你最不想要的就是因为付不起钱而不得不卖掉房子。
- 获得专家意见。买家是一个很大的决定。为了帮助您选择合适的家并在购买后计划您的财务，请考虑与一名可以帮助您查看整个财务状况的财务顾问交谈。这样的专业人士在多个财务领域培训，这意味着她也可以帮助更多地找到经济实惠的抵押贷款。例如，财务顾问可能能够帮助您计划退休，为受人的教育成本，遗产计划草案或在开始家庭时创建预算。要查找顾问，我们推荐这一点免费的匹配工具。在满足您需求的地区，它将缩小从数千名顾问到最多三个顾问。
Becca Stanek, CEPF®提供了更多报道。
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