第二套房子可以是珍贵的务虚会，但也是精明的投资。尤其是在蓬勃发展的住房市场上购买另一个住所可以帮助您多样化持股，并向您的资产提高价值的另一种方式。而且，如果您要出租该物业，则可以享受额外的收入来源提高您的积蓄。但是，如果您正在寻找投资的二级房屋市场，那么您可能想知道哪些最受欢迎。下面，我们查看数据以对美国最热门的二级房屋市场进行排名。
为了完成我们的排名，我们比较了两个指标：购房总数和非主要住宅的购房数量。以下数据和方法部分详细介绍了我们获取数据以及如何将其放在一起的位置。
关键发现
- 度假屋统治至尊 -许多购买次要房屋的最重要的地方是度假市场。泽西海岸，科德角和毛伊岛的榜首。
- 中西部不是一个受欢迎的第二名 -在第二个房屋份额最低的10个城市中，有8个位于中西部。最底部是印第安纳州的埃尔克哈特（Elkhart），那里不到6％的房屋是非主要住宅。
1.新泽西州大洋城
二级住宅的抵押次数：2,865
主要住宅的抵押贷款人数：744
二级住宅的抵押百分比：79.38％
2.索尔兹伯里，医学博士
二级住宅的抵押次数：4,354
主要住宅抵押贷款人数：3,665
二级住宅的抵押百分比：54.30％
3. Crestview-Fort Walton Beach Destin，FL
二级住宅的抵押次数：2,912
主要住宅抵押贷款人数：2,566
二级住宅的抵押百分比：53.16％
4.马萨诸塞州Barnstable Town
二级住宅的抵押次数：2,648
主要住宅的抵押贷款人数：2,481
二级住宅的抵押百分比：51.63％
5.佛罗里达州巴拿马城
二级住宅的抵押次数：1,710
主要住宅抵押贷款人数：1,693
二级住宅的抵押百分比：50.25％
6.佐治亚州海因斯维尔
二级住宅的抵押次数：116
主要住宅的抵押贷款数量：138
二级住宅的抵押百分比：45.67％
7. SC-NC默特尔海滩北部默特尔比奇
二级住宅的抵押次数：5,919
主要住宅的抵押贷款人数：7,061
二级住宅的抵押百分比：45.60％
8. Kahului-Wailuku-Lahaina，嗨
二级住宅的抵押次数：939
主要住宅抵押贷款人数：1,148
二级住宅的抵押百分比：44.99％
9.哈瓦苏湖城市，亚利桑那州
二级住宅的抵押次数：1,268
主要住宅抵押贷款人数：1,699
二级住宅的抵押百分比：42.74％
10.新泽西州大西洋城 - 哈蒙顿
二级住宅的抵押次数：1,134
主要住宅抵押贷款人数：1,646
二级住宅的抵押百分比：40.79％
数据和方法论
为了找到美国最热门的二级房屋市场的地方，我们查看了402个都会区的数据。我们在以下两个指标中比较了它们：
- 购买的房屋数量作为非主要住宅。
- 购买的房屋总数。
我们将购买作为非主要住宅的房屋数量除以每个都会区的房屋购买总数。非主要住宅购买数量最高的都会区（占所有购买都排名第一的百分比。最低百分比排名最低的地方。
这两个指标的数据均来自消费者金融保护局的房屋抵押贷款披露法数据库，并从2017年开始。
投资住房市场的提示
- 注意税收 -伟德亚洲官网vc如果您习惯于仅对一所房屋缴纳财产税，您可能会惊讶地发现财产税在一个州之伟德亚洲官网vc间的差异很大。在夏威夷，一个在本前10名中具有代表的州，平均有效的财产税率为0.27％。这大约是十分之一新泽西的有效财产税率，是2.4％。
- 询问专家 -即使您很富有，您也希望绝对可以负担得起购买第二套房子。如果您不确定房屋购买，度假和退休都适合您的财务计划，伟德老虎机手机客户端为什么不与财务顾问交谈呢？伟德ios appSmartAsset的财务顾问匹配工具可以帮助您找到一个。我们将与您最多适合您投资需求的本地财务顾问联系。
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