由于冠状病毒大流行，许多美国人遇到了麻烦覆盖费用尤其是最近几个月的租金。根据数据据全国多户型住房委员会统计，截至13日，只有不到88%的公寓住户支付了7月的全部或部分租金th的月。虽然这一数字相对于2020年4月有所上升，但比一年前低了大约3个百分点。2019年7月，这13人支付了90.1%的租金th的月。
美国住房和城市发展部(HUD)建议租金收入比低于30%，并将收入的30%以上用于住房的家庭视为住房成本负担。根据住房和城市发展部的指导方针，SmartAss伟德ios appet设定了28%的租金收入比，并在这项研究中调查了美国大城市支付租金所需的收入。
我们使用Zumper的数据，研究了2020年1月至2020年4月全国25个最大城市的两居室公寓平均租金。根据这一数据，我们计算出了在支付不超过总收入28%的租金的情况下，租一套两居室公寓所需的家庭收入。关于我们的数据源以及我们如何分析这些信息来创建最终排名的详细信息，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset关于美国大城市房租收入需求的第六次年度研究。检查2019版本．
重要发现
- 在美国超过四分之一的大城市，租房者需要每年赚六位数才能避免住房成本负担。我们发现，在我们研究的25个城市中，有7个城市的两居室公寓的平均房租收入在10万美元以上。加州旧金山的房租收入最高，为194,796美元。
- 但也有一些负担得起的选择。在我们研究的25个城市中，有10个城市的家庭收入中位数超过了支付房租所需的收入，这表明该地区的平均家庭负担得起一套两居室公寓。德克萨斯州的埃尔帕索的家庭收入中位数最高。美国人口普查局的数据显示，2018年美国家庭收入中值约为4.5万美元。与此同时，2020年1月至2020年4月，两居室公寓平均租金不到800美元，我们计算出支付租金所需的收入约为34,100美元。
1.旧金山,
就像去年在我们的研究中，加州旧金山位居榜首。我们的数据显示，该市两居室公寓的平均月租金超过4500美元，或者每年超过5.4万美元。
假设最高28%的租金收入比，在旧金山，一个租客家庭每年需要赚大约19.48万美元才能避免住房成本负担。尽管旧金山的家庭收入中位数在美国大城市中排名第二，但这个数字(112,376美元)远低于支付房租所需的估计收入。
2.纽约,纽约
在2020年1月至2020年4月期间，两居室的月租平均约为3300美元(约合人民币22680元)。这意味着一套两居室的年租金约为39,400美元，而一个家庭需要在没有住房成本负担的情况下赚近14.09万美元才能支付租金。
3.华盛顿特区
在哥伦比亚特区，支付平均两居室的房租所需的收入约为13.26万美元(约合人民币32.7万元)。这一数字比该市2018年家庭收入中值85203美元高出55%以上。
4.加利福尼亚州圣何塞
人口普查局的数据显示，2018年，加州圣何塞的家庭收入中值为113036美元，是我们研究中最高的。尽管如此，该地区一套两居室公寓的平均租金为129,086美元，仍比家庭收入中位数高出14.20%。
5.洛杉矶CA
在加州的四个城市中，洛杉矶排名第三。在2020年1月至2020年4月期间，洛杉矶的两居室月租平均约为3000美元(约合人民币22680元)，也就是说平均年租金约为36100美元(约合人民币22680元)。洛杉矶居民年收入约为12.91万美元，房租收入比才会达到28%或更低。
6.波士顿
马萨诸塞州波士顿的住房成本趋于高．根据Zumper的数据，2020年1月至2020年4月，该市两居室公寓的平均租金约为2900美元。为了支付这一费用，且用于租金的支出不超过收入的28%，一个家庭的收入必须超过124,200美元。
7.圣地亚哥,
根据Zumper的数据，加州圣地亚哥一套两居室公寓的平均月租金约为2400美元。假设最高28%的租金收入比，圣地亚哥的租客家庭需要收入六位数——确切地说，101250美元——才能避免住房成本负担。
8.西雅图,华盛顿州
华盛顿州西雅图市的两居室公寓平均租金需要98162美元，而且不负担住房成本。2018年，西雅图的家庭收入中位数为93481美元，是我们排名前10的城市中家庭收入中位数与支付房租所需收入最接近的一个。具体来说，支付房租所需的收入只比家庭收入中位数高约5%。
9.科罗拉多州丹佛市
在科罗拉多州丹佛市，在不负担住房成本的情况下，支付房租所需的收入约为82300美元。在2020年1月至2020年4月期间，两居室的平均月租金约为1900美元(约合人民币22900元)。
10.芝加哥,
在伊利诺伊州芝加哥市，两居室的平均租金是每月1730美元。若要将收入的28%或更少用于支付租金，个人年收入必须超过74,000美元，或每月约6,200美元。
数据和方法
在这项研究中，SmartAss伟德ios appet研究了美国25个最大城市的租金数据。我们估计，家庭收入租户需要支付不超过其总收入28%的租金，以负担平均两居室公寓。为了得到这个数字，我们用一套两居室公寓的年平均成本除以0.28。根据得出的数据，我们对城市进行了从高到低的排序，即房租所需的年收入等于或低于家庭收入的28%。
每个城市的两居室租金数据是从2020年1月到2020年4月的平均租金，并从Zumper该公司发布了全美出租房屋和公寓的研究报告
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图片来源:©iStock.com/JannHuizenga
