购买家是一个重要的金融里程碑。许多购房者必须节省多年，甚至几十年，买一个梦想家园。对于他们来说，这是一个长期投资，也可以帮助他们与每个人建立家庭权益按揭付款．这就是为什么在房屋市场中购买的理想选择，他们的财产的价值可以随着时间的推移稳步增长。为此，SmartAsset伟德ios app分析了全国范围内的大都市地区的数据，以识别并排名在2021年的增长和稳定性的顶部和底部市场。
为了找出哪个房地产市场最有利于增长和稳定，SmartAsset比较了全美358个大都市地区的房价数据。我们查看了从1996年第一季度到20伟德ios app20年第四季度的每个季度的数据。关于我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息放在一起来创建我们的最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset的第七位，看看最好的住房市场，以获得增长和稳定性。阅读我们这里的2020年版本。
主要发现
- 德克萨斯州顶部，底部的密歇根州。前5名德克萨斯地铁地区，包括米德兰，该地区在该国排名第一，以获得增长和稳定。另一方面，密歇根州有四个地铁区域排名在下五个。具体而言，弗林特的地方持续到我们看过的所有358个大都市地区。
- 房价上涨最多的是西部地区，尤其是加利福尼亚。在过去25年的房价上涨时，西海岸的排名在最高。前10名增长的住房市场中的九个是西海岸 - 其中七个在加利福尼亚州，平均房屋平均房屋占总价格的283％。
五大住房市场增长和稳定
1.米德兰,TX
德州米德兰连续第二年成为美国房地产市场增长和稳定的头号都市地区。从1996年到2020年底，房价上涨了近257%，在我们研究的358个都市区中排名第十。与此同时，买房10年内房价下跌5%的可能性为零。
2.Austin-Round Rock-Georgetown, TX
大奥斯汀，德克萨斯州也被认为是国内增长最快和最稳定的房地产市场之一。从1996年到2020年，奥斯丁-圆石-乔治敦都市区的房价上涨了近256%，在我们的研究中排名第11位。房地产市场也一直保持稳定，在我们研究期间房价下跌5%的可能性为零。
博尔德，CO
博尔德，科罗拉多宣称我们连续第二年排名第3位。位于岩石山脉的山脚下，巨石地区的价格攀升1996年至2020年间的238％，在我们研究中的第17次增长率。在房屋购买的10年内巨石价格下降5％的赔率仅为1％。
4. Odessa，TX
位于德克萨斯州西部的敖德萨，在我们研究的358个都市区中房价增长率位居20位(接近227%)。尽管从1996年到2020年，敖德萨的房产价值有5%的可能缩水，但在去年的研究中，敖德萨排名第八，今年进入了前五名。
5.圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉，加利福尼亚州
在我们研究的前20名城市中，圣何塞地铁地区的第二次概率（19％），房屋将在购买后10年内减掉其价值的5％。然而，地铁湾区在过去的25年里经历了价格繁荣，因为房价飙升309％，我们研究中的第二高的增长率。
底部五个住房市场，用于增长和稳定性
1. Flint，MI
位于Saginaw和底特律之间，弗林特地铁区持续稳定和增长。房价在购买后10年内的房价下降5％的可能性是45％，这项公制的最高速度。与此同时，过去25年的房价上涨仅为71％ - 358人中只有329次。
2.罗克福德，il
Rockford的房价，伊利诺伊州的任何地铁区域的速度最慢，只需42％。与此同时，购房者在购买后的10年内占据了38％的房价，他们的房产将失去至少5％的价值。
3.门罗，MI
像底特律地铁区一样，密歇根州的蒙罗士有44％的概率，其中一个家庭会在购买的10年内看到它的价格下降5％。价格增长也落后于我们名单上的大多数地铁地区，在过去25年中仅增长约81％。
4.萨吉诺,小姐
底特律西北一百英里，萨格诺克，密歇根州地铁地区的房价仅上涨58％，这是我们研究中最低的增长率之一。在该时间段内，Saginaw也特别不稳定。在购买后10年内，房屋有40％的几率将在10年内跌至10年内。
5.Detroit-Dearborn-Livonia,小姐
如果您在1996年至2020年间在底特律地铁地区购买了一个家，则收盘44％的几率在购买后10年内损失至少5％的价值。这是我们列表中的第二最低稳定性分数。与此同时，房价涨幅仅84％，在该时的358个地铁地区302日起。
数据和方法
为了编制我们的最佳和最差房地产市场的增长和稳定排名，我们查看了358个城市的数据，并具体比较了这两个指标:
- 稳定。这是房主在购买家庭后10年后的任何一点在任何一定程度上经历了大量价格下降（5％或更多）的可能性。
- 整体房价上涨。在我们分析的那段时间里，房价的总增长。
所有数据都来自联邦住房管理局（FHA）。它涵盖了1996年第一季度到2020年第四季度的25年。
我们使用这两个指标来创建最终排名。如果房价大幅下跌的可能性为0%，这些地区在稳定性指标上得到100分。房价大幅下跌几率最高的城区(45%)得分为0。我们将所有其他的城市区域划分为位于这两个值之间的区域。整体房价涨幅最高的都市区的增长指数得分为100分，涨幅最低的都市区得分为0分。我们根据这两个值之间的增长率对所有其他城市地区进行了评分。最后，我们将每个都市区在这两个指标上的得分取平均值。平均得分最高的城区排名第一。
买家的提示
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