新冠肺炎疫情期间，购房难度加大。尽管低抵押贷款利率意味着许多购房者在购房过程中会花费更少的利息抵押房屋价格上涨，房屋库存已经下降。根据数据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，从2020年3月到2021年3月，二手房价格中值上涨了17.2%。与此同时，可供购买的产品数量下降了28.2%。伟德ios appSmartAsset已经确定了最难买房的地方，并对它们进行了排名。
在本研究中，我们分析了50个最大的地铁地区的数据，占负担能力，库存和定价。具体而言，我们望向收入比率，市场上的房屋数量与家庭数量和最近出售的房屋的平均价格削减。有关我们的数据源以及我们如何将所有信息放在一起以创建最终排名的详细信息，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset对最难购买家的最艰难的年度学习。可以找到2020年在城市级进行的版本这里．
主要发现
- 西海岸大都市地区占据了前十名的大部分。10个最难买房的地方中有9个在西方，其中7个在沿海地区。其中包括加州的五个地区，以及西雅图、华盛顿和俄勒冈州的波特兰都会区。虽然这七个地区偶尔会降价，但它们在可承受性和库存方面的排名一直很低。在西海岸的7个都市区中，俄勒冈州的波特兰都市区是最容易买房的地方——尽管其首付收入比仍超过1.00，每10,000户家庭中待售房屋不足94套。
- 首付可能比你的税前年薪还要贵。在我们研究的50个地铁地区的13个中，拒绝支付与收入率大于1.00。这意味着该地区中位数的中位数的支付20％的支付高于该地区的家庭家庭收入。全国性地，拒绝支付至收入率为0.73。
1.圣地亚哥奇拉维斯塔 - 卡尔斯巴德，加州
加利福尼亚州圣地亚哥 - Chula Vista-Carlsbad拥有竞争力的房地产市场。它排名在所有三个指标的底部20个地铁区域：可负担性，库存和定价。具体而言，San Diego-Chula Vista-Carlsbad拥有第四次最高支付到收入比率（1.47），每10,000户（65.45）和18最低的待售人数房屋销售的平均降价（2.19％）。
2.洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆，加利福尼亚州
洛杉矶长滩 - 阿纳海姆，加利福尼亚州在我们的研究中获得了最高的付款到收入比率，1.71。当涉及购买的房屋数量时，该地区也很糟糕。使用Zillow和人口普查局数据，我们发现每月2020年平均每月销售少于55所房屋。相对于研究中的其他地铁地区，这是第四次最低速度。
3.萨克拉门托 - 罗斯维尔-Folsom，加州
Caramento-Roseville-Folsom，加利福尼亚州排名所有三个指标的地铁40％。它具有第六次最低审议到收入比（1.13），每10,000户（76.52）和20日最低的房屋销售额（2.29）％）。
4.西雅图-Tacoma-Bellevue，WA
在西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤，华盛顿中位数，房价为503,000美元，中位数家庭收入约为94,000美元。这意味着该地区的支付与收入比为1.07，我们研究中的第七位。西雅图-Tacoma-Bellevue还拥有第五次最低库存，每月销售每10,000户10万户少于61户。
5.盐湖城，UT
犹他州盐湖城在我们的三项研究指标中都排在倒数20名。降价中值为2.10%，在50个地区中排名第15。每月大约每10,000户家庭有89套房屋待售，这一比例在最低水平中排名第17位。最后，虽然首付与收入的比率不超过1.00，但在所有地区都是第14高的，为0.89。
6.旧金山 - 奥克兰 - 伯克利，加利福尼亚州（系）
住房库存在旧金山 - 奥克兰 - 伯克利，加利福尼亚州相对于居民人数。使用Zillow和人口普查局数据，我们发现，每10,000户每月少于45家，在2020年出售。旧金山 - 奥克兰 - 伯克利的房屋的平均下降支付也大大超过了平均家庭收入。数据显示，对收入比率的付款是1.64，我们研究中的第三高。
6.圣何塞桑尼维尔圣克拉拉，加州（系）
加州圣荷西-森尼维尔-圣克拉拉与旧金山-奥克兰-伯克利并列为第六大最难买房地区。尽管在圣荷西-森尼维尔-圣克拉拉，购房者似乎有更大的议价能力，但当涉及到住房和库存很低时，它是非常昂贵的。首付收入比为1.71，在我们的研究中是第二高的。这里的房屋存量是整体最低的，每月每万户家庭待售房屋不到40套。
8.波特兰 - 温哥华 - 希尔斯伯勒，或瓦
根据人口普查局的数据，波特兰-温哥华-希尔斯伯勒，俄勒冈-华盛顿的首付收入比在50个大城市中排名第十(1.04)。波特兰地区的购房者可能也会发现更难成交。该地区房价中值降幅为2.32%，整体排名第22位。
9.华盛顿 - 阿灵顿 - 亚历山大，DC-VA-MD-WV
在我们的研究中，华盛顿-阿灵顿-亚历山德里亚都会区在降价幅度方面排名在50个地区的中间。然而，在库存和负担能力方面，它却排在倒数三分之一。我们估计，每万户家庭每月约有81套待售房屋，首付收入比为0.84。
10.Denver-Aurora-Lakewood,有限公司
丹佛 - 奥罗拉 - 莱克伍德，科罗拉多州向购买房屋排名前十名最困难的地方列表。当涉及到负担能力和定价时，该地区并没有特别好。下降到收入比率为1.02，我们研究中的11。此外，中位数降价为1.94％，总体八分之一。
数据和方法
要找到购买房屋最难的地方，SmartAsset在美国的50个最大的地铁区域查找数据。我们将它们与以下三个指标伟德ios app进行比较：
- 负担能力：降低支付到收入比率。这是中值房价的20%首付除以中值家庭收入。数据来自美国人口普查局2019年1年美国社区调查。
- 库存:每月市场上每万户的平均房屋数量。待售房屋数量来自Zillow，是在2020年期间给定个月的平均水平。关于每个城市的家庭数量的数据来自人口普查局2019年的2019年1年美国社区调查。
- 定价:降价中值。这是销售的家庭中位数的中位数。数据来自Zillow，适用于2020年。
我们在每个指标中对每个城市区域进行排名，并给予所有指标完整的权重。然后我们找到每个区域的平均排名，并使用平均排名来决定最终分数。平均排名最高的城市地区得分为100分。平均排名最低的城市地区得分为0分。
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- 记得要谈判。我们列表中的许多地方部分地排名不佳，因为买家无法向下调价格。如果您想要更多关于在房屋和步骤中提出要约的指导，我们的指导能帮上忙。
- 考虑在经历自制进程之前咨询财务顾问。找到合适的理财顾问符合您的需求不一定很难。伟德ios appSmartAsset的免费工具五分钟内帮你找财务顾问。如果你已经准备好与能够帮助你实现财务目标的顾问配对，现在就开始．
关于我们的研究有什么问题吗?联系我们在press@伟德ios appwww.donosnik.com.．
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