根据你的情况，租房还是买房子这是一个明智的财务决策。拥有住房可以帮助你建立资产并降低税收，而租房则提供了更大的灵活性和更方便的服务。伟德亚洲官网vc考虑到这一点，SmartAsset根据房价租伟德ios app金比对美国最大的50个城市进行了排名。
为了计算全国50个最大城市的租售比，我们考察了房屋价值中位数与年租金中位数之间的关系。一般来说，房价租比越低，买房的条件越有利;房价租比越高，租房的条件越有利。根据Trulia网站的租金与购买指数,特定的阈值如下:1到15的价格与租金的比率表明,购买更优惠,16岁到20岁的比率表明租赁通常是更有利的,比21以上表明租房是更有利的。关于我们的数据来源以及我们如何将所有信息放在一起来创建最终排名的详细信息，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset在2021年对美国50个最大城市的房价与租金比率进行的研究。读的2020版．
重要发现
- 美国最大的城市对租房者很有利。旧金山、纽约、圣何塞、西雅图和洛杉矶都在这项研究的前十名，都是美国人口最多的城市。此外，全国房价租金比为18.27，这意味着市场总体上仍对租房者有利。另一方面，像孟菲斯、埃尔帕索和巴尔的摩这样的中等城市更适合购房者。
- 对租房者友好的城市聚集在加州，而中西部则更适合购房者．在我们研究的10个城市中，买房比租房更有利，其中5个在中西部。这五个城市的平均房价中值约为13.79万美元。
房价租比最高的城市:租房比买房更有利的城市
1.旧金山,
在湾区的三个城市中，加州的旧金山是排名前五的第一个。房价中位数为121.75万美元(榜单上最贵的)，年租金中位数为23,508美元(仅次于圣何塞)，租售比为51.79(本研究中最高)。
2.奥克兰
海湾对面的加州奥克兰的房屋中值排名第三(807,600美元)，年租金中值排名第七(19200美元)。这使得房价与租金的比率达到42.06。
3.纽约,纽约
纽约的中位数年租金(17796美元)排名第九，中位数房屋价值(680800美元)排名第六。售租比为38.26。
4.加利福尼亚州圣何塞
在这项研究中，加州圣何塞的年平均租金最高(26676美元)。房价中位数仅次于旧金山(999,900美元)，房价租金比为37.48。
5.洛杉矶CA
2019年，洛杉矶的房屋价值中值排名第五(69.72万美元)，年租金中值排名第八(18,648美元)。售租比为37.39。
房价租比最低的城市:买房比租房更有利的城市
1.底特律,小姐
在我们的研究中，密歇根州底特律的房屋价值中值最低(58900美元)，年租金中值第五低(10392美元)。这使得房价租金比达到5.67。
2.孟菲斯,TN
田纳西州孟菲斯的房屋价值中位数仅次于底特律(115,900美元)，排名第二，年租金中位数排名第十(11,076美元)。售租比为10.46。
3.密尔沃基WI
威斯康辛州密尔沃基市的房价租金比为12.87。在我们的榜单中，它的房价中值排名第三(133600美元)，年租金中值排名第四(10380美元)。
4.埃尔帕索,德克萨斯州
德克萨斯州埃尔帕索的年租金中位数排名第三(10164美元)，房屋价值中位数排名第三(133600美元)，与密尔沃基并列。售租比为13.14。
5.马里兰州巴尔的摩
马里兰州巴尔的摩市的房屋中值最低排名第14位(179,100美元)，年租金中值最低排名第19位(13,080美元)。这使得房价与租金的比率达到13.69。
数据和方法
为了找到美国房价租金比最高和最低的城市，我们查看了美国50个最大城市的房屋价值中值和租金中值。我们将每个城市的中位房屋价值除以该城市的中位年租金，从而计算出售租比，并根据这个数字对城市进行排名。房价租比最高的城市对租房者最有利，房价租比最低的城市对购房者最有利。
所有数据都来自人口普查局的2019年美国社区调查。
We used Trulia’s Rent vs. Buy Index as guide for specific price-to-rent ratio thresholds: a price-to-rent ratio of 1 to 15 indicates that buying is more favorable, a ratio of 16 to 20 indicates that renting is typically more favorable and a ratio of 21 or more indicates that renting is more favorable.
管理住房成本的小贴士
- 在你最大的资金变动中考虑专家的帮助。如果你需要帮助决定是租还是买，a财务顾问可以指导你做出最明智的住房选择。伟德ios appSmartAsset的免费工具五分钟后帮你找到理财顾问。如果你准备联系顾问，得到匹配的现在．
- 预算是关键。无论你是租房还是买房，预算对设定和实现住房目标至关重要。使用Sm伟德ios appartAsset的预算工具现在就开始存钱。
- 不要忽视这些收尾成本。如果你买了，别忘了考虑因素关闭成本当计算出你的总费用时。
关于我们的研究有什么问题吗?联系press@伟德ios appwww.donosnik.com．
图片来源:©iStock.com/martin-dm
