遗产规划可以是一个耗时的过程确定如何分配财产的所有权和其他资产。联合租赁你的可能是一个焦点遗产规划讨论如果你已婚或拥有财产和别人。理解它是如何工作的基础知识是至关重要的,以保护你的资产和财富在你的一生中。
联合租赁是什么?
联合租赁的法律定义适用于如何拥有房产或其他资产。举行联合租赁一个属性时,它意味着两个或两个以上的人同样拥有它。如果一个联合租户去世,其所有权分享属性传递给剩下的联合租户。没有必要为这些资产遗嘱认证第一。幸存的租户可以使用他们认为合适的任何方式。
多数情况下,联合租赁适用于不动产所有权。例如,如果你结婚了,你和你的配偶自己的一个家通过租赁。但它也适用于其他类型的资产,包括:
- 个人支票和储蓄账户
- 商业银行账户
- 业务资产,如设备或房地产
- 投资房地产
- 券商投资账户
- 车辆
国家法律规定的资产类型可以或不能举行联合租赁。谁能联合租户,几乎任何人都可以建立这种类型的财产所有权。例如,您可能拥有财产与配偶共同租户,成年的子女,年老的父母或商业伙伴。
将联合租赁房地产的计划
的主要原因在遗产规划使用联合租赁所有权是避免遗嘱认证。遗嘱认证court-sanctioned法律程序中,已故人的资产清点和用于偿还的任何未偿债务,其余被传递给那个人的继承人。
通过遗嘱认证可能需要耗费一些时间,但是联合租赁允许幸存的租户,以避免延误。而不是等待几个月遗嘱认证需要解决,联合租户可以马上访问资产。这是因为所有权自动传递给他们或多或少。在大多数情况下,他们可能只需要一个死亡证明来证明共同持有资产或财产所有权。如果你结婚了,这很好。例如,你的配偶可能需要访问的钱共同的银行账户支付葬礼费用或支付其他费用。
然而,权衡是一旦最后联合租户的财产去世,遗嘱认证就变得不可避免。在这一点上,任何资产留在并不持有的房地产信托必须经过遗嘱检验才能被传递给联合租户的继承人。审裁处仍然是必要的,如果联合租户都是通过在同一时间。
联合租赁安排是可以打破的如果一个人决定出售资产的所有权。属性可以作为租户共同之处。这意味着,而不是平等分享财产或资产,每个租户可能拥有不同的百分比。例如,租户可能自己的75%,而B租户只拥有25%。
同样值得注意的是联合租赁涵盖了他们的资产与负债。例如,如果你拥有一个家与配偶共同租户,你拿出一个房屋净值信用额度,你会同样的债务负责。
联合租赁抵消需要将?
不,它不是。你仍然需要起草一份遗嘱覆盖任何资产没有举行联合租赁如果你有特定的愿望你想继承他们的人。也是必要的,如果你有未成年子女,需要名字的法定监护人。
知道一件事,然而,是联合租赁可以否决方向留在你的意志。
“例如,如果你和我在联合租赁自己的银行账户,我将银行账户,如果你死在我面前,即使你会说我不继承你的任何资产,”帕蒂·b·黑说注册理财规划师在Bridgeworth在伯明翰,阿拉巴马州。“受益人名称相同的方式工作,这就是为什么它是如此重要,以确保资产的所有权和受益人名称配合你的。”
联合租赁事实如果资产所有权冲突后可能会导致一些问题将剩下的指令。例如,衰老的父母可能会增加你的兄弟姐妹他们的银行账户作为联合租户,帮助他们管理自己的财务状况。但是,他们可能已经离开指令将对该账户中的资金被分配给你同样在他们死后。
如果你的兄弟想按这个问题,他们将依法有权阻止任何基金银行账户在联合租赁,不管什么写在你的父母的意志。黑人说这种场景中可以避免通过父母添加一个成年孩子作为授权签署者,而不是一个共同帐户所有者。
使无能力和离婚
联合租赁的问题也可以出现如果一个联合租户变得永久丧失劳动能力或你和你的配偶离婚决定。在第一个场景中,其他共同承租人可能需要一个持久的委托书来维持控制共同持有的资产。
在离婚的情况下,共同拥有财产如何对待在很大程度上取决于你的国家的法律。在大多数情况下,共同拥有资产平均分割在离婚。如果你和你的配偶拥有一个家,一个你必须放弃所有权要求避免离婚后的所有权问题。
底线
联合租赁可以简化一些房地产计划,允许你的配偶或其他财产共有人绕过遗嘱认证。但是,它可以添加一些皱纹你的计划如果联合租赁冲突与你或你没有将到位。考虑利弊都可以帮助你决定是否拥有房产,与人共同租户是正确的适合你的遗产规划目标。
遗产规划建议
- 如果你不确定从哪里开始你的遗产规划策略,考虑使用一个财务顾问。例如,如果您拥有一个应税帐户与配偶共同租户,你可能有问题关于如何最好地管理账户,将会发生什么如果你过去。找到合适的财务顾问符合您的需求不需要努力。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的财务顾问五分钟后在你的区域。如果你可以与当地的顾问会帮助你达到你的财务目标,现在开始。
- 跟一个遗产规划的律师关于所有权资产和财产归你的房地产联合租户,特别是如果你有一个不寻常的安排。你的律师可以帮助你评估共有财产赠与及财产税的影响与配偶,父母,孩子,兄弟姐妹,业务合作伙伴或任何其他个人。
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