最佳城市出售房屋 - 2019年版

卖房是一个需要仔细考虑的重要决定。毕竟，从销售您的房屋中确保更多资金给您更多资本投资您的资本财务顾问．你的位置是一个主要因素。一些地方的房子将立即销售，而其他地方则留在市场上几个月。您所在地区的主页值也可能意味着销售您的家更容易或更困难。我们认为这些因素还有更多的是创造出销售房屋的最佳城市的这个名单。

为了排名美国最佳城市出售房屋，我们将在五个因素中检查数据。我们特别看着五年内的家庭价值观，平均房屋在市场上花了多长时间，销售的房屋百分比为亏损，收盘费用和每1000名居民房地产办事处数量。您可以了解有关我们的数据来源以及我们如何在下面的数据和方法部分中创建最终排名。

这是本研究的2019年版本。看看2018年版本．

主要发现

• 亚利桑那州和加利福尼亚非常适合卖家。这两个国家在我们的前10名中有四个城市。亚利桑那州的城市往往在所有指标中往往会相对较好，而四个加州城市都有平均房价变化的前15个速度。这些国家还占据了前25名。亚利桑那州有七个城市，加利福尼亚有七个。
• 排在前25位的还有内华达州和科罗拉多州。我们前25名的所有城市都来自四个州之一：亚利桑那州，加利福尼亚州，科罗拉多州和内华达州。科罗拉多城市之前出现在我们的排名中，但这是内华达州第一次与前25名（北拉斯维加斯北部）的城市。内华达也有六个总城市排名前50。
• 东海岸城市不会得分。我们前50名的东部城市位于德克萨斯州。来自东海岸的州的第一城市是佛罗里达州圣彼得堡，62岁。弗吉尼亚特别比分数不佳。我们排名中的四个城市中的四个城市都是旧的统治。值得注意的是，这四个城市均达到2013年至2017年之间的平均房价下降。

格伦泰，阿兹

亚利桑那州的城市在我们的排名中表现很好，这一切都始于格兰岱尔。从2013年到2017年，凤凰城郊区的房价上涨了约25%。然而，对这些房屋的需求似乎仍然很高。房屋在市场上的平均停留时间只有44天。这是20^TH.研究中165个城市的最低天数。格兰岱尔只有3%的房屋是亏本出售的，这也是最高的25个比例。格伦代尔位居榜首的另一个因素是其高密度的房地产写字楼。它的23个办公室每1000个居民是15个^TH.本研究中最高。

2.吉尔伯特，阿兹

像格伦泰一样，吉尔伯特有很高的房地产办公室，一个为希望卖家的福音。它每1000名居民拥有24个办事处，这是14^TH.- 我们的研究中最高速度。主页价值观较近27％，少于3％的房屋因亏损而销售。另外，因为我们最近发现吉尔伯特也是最好的城市买一个足够大的家来养一个家庭在美国，卖家知道他们对某些购房者有特别的吸引力。吉尔伯特未能名列第一的一个因素是房屋在市场上的平均销售时间:这里的房屋在市场上的平均销售时间约为64天。

3.海沃德,

在去年排名第五之后，海沃德仍然是一个卖房子的好地方。海沃德表现出色的最大原因是房屋价值的高增长。房屋中值从2013年的321500美元上升到2017年的46.2万美元。变化了43.70%。在研究中，只有一个城市的增长率更高。尽管在我们的研究中，海沃德的房屋交易成本位列前10位，但在亏本出售的房屋中，海沃德的比例排在第7位，为1.40%。房屋销售也很快，平均在市场上停留的时间略多于45天。

4.莱克伍德,有限公司

唯一代表科罗拉多岛的唯一一个城市，Lakewood是一个销售房屋的好地方。2013年至2017年，这里的家庭价值观增加了26％，只有3.20％的房屋因损失而销售。特别值得注意的是，房屋平均花费38.60天在市场上。那是11^TH.- 我们发现的最佳速度。

5.(领带)台面

梅萨不仅是亚利桑那州排名第三的城市，也是凤凰城都市区排名第三的城市。与前十名中的其他城市不同，梅萨并没有一个具体的指标来突出自己。它只是在各个方面都做得很好。在我们考虑的每一个因素中，梅萨都排在前30%的城市中。从2013年到2017年，房价上涨了24%多一点。平均而言，房屋在市场上销售的时间不到49天。只有4%的房屋是亏本出售的。如果你想找人帮忙卖房子，你应该能找到。每1000名居民中，大约有12家房地产公司。但在你卖掉梅萨的房子之前，考虑一下这也是提前退休的最佳城市．

5.加利福尼亚州莫雷诺谷

并列第五的是去年售出房屋数量第二多的城市，莫雷诺谷。这里的房价涨幅比我们考虑过的任何其他城市都要高。房屋中值从2013年的17.84万美元上升到2017年的26.06万美元。这是46.10%的增长。其中只有2.60%的房屋是亏本出售的，也就是18所^TH.- 最新的速度。保持Moreno山谷排名更高的一个因素是关闭成本平均约4,500美元。

7.皮奥里亚，阿兹

凤凰城郊区皮奥里亚的房价上涨了31.60%，达到18^TH.在我们调查的165个城市中排名最高。该市的房地产写字楼密度也排名第七:每1000名居民中有近35家。3.50%的亏本出售房屋数量也相对较低。这在前20%的城市中名列前茅。如果你好奇谁会买你的房子，你可能会有兴趣听到皮奥里亚已经成为最受欢迎的城市千禧一代购买房屋．

8.北拉斯维加斯，内华达州

如果您住在北拉斯维加斯，现在可能是销售的好时机。从2013年到2017年中位房价上涨27.20％。随着时间的推移，中位收入只有约10％，北拉斯维加斯也成为一个地方居民可能被占用实惠的房屋．北拉斯维加斯排名前10饰面的主要因素是它具有损失的最低百分比，仅为0.4％。该市还在其房地产办事处密度和市场上花费的日子数量的研究中排名前30％。平均房屋在市场上花费大约57天。

9.波莫纳，加州

在这项研究中，洛杉矶县的波莫纳的房地产办公室密度最高，每1000名居民中就有92家以上的办公室。然而，这并不是波莫娜成名的唯一原因。从2013年到2017年，中位房屋价值也增长了33%。这是研究的12^TH.- 最高速度。房屋似乎也迅速行动：平均房屋在市场上只花了60天。

10.麋鹿格罗夫，加利福尼亚州

Elk Grove连续第二年进入前10名。从2013年到2017年，这座城市的房价中值上涨了32.7%。这是13^TH.- 这项研究的最大程度。麋鹿树林也有16岁^TH.-亏损出售房屋数量最低(2.50%)。虽然它的数量不是最高的，但它的房地产写字楼密度在前25%的城市中名列前茅。与排名前10的其他城市一样，埃尔克格罗夫也是千禧一代购房者的热门城市。

数据和方法

为了确定出售房屋的最佳城市，我们研究了最大的165名美国城市的数据。我们特别看过五个指标：

• 中位房价的五年变化。这是2013年到2017年房屋价值中值的百分比变化。数据来自美国人口普查局2013年和2017年的5年美国社区调查。
• 平均市场上的天数。这是房屋在销售前的平均天数。数据来自SmartSet 201伟德ios app9年的研究最健康的住房市场．
• 亏本出售房屋的百分比。这是价格低于上一次销售价格的房屋的百分比。数据来自SmartSet 201伟德ios app9年关于最健康的住房市场研究。
• 关闭成本。这代表了城市的平均截止成本。数据来自SmartAsset 2伟德ios app018年研究收盘成本最低的地方．
• 每1000名居民房地产办事处。这是每1000名居民拥有的房地产公司数量。数据来自美国人口普查局的《2016年县商业模式调查》。

要创建最终分数，我们将所有度量的所有城市排名在一起。接下来，我们发现每个城市的平均排名，并对中位房价价值的五年变化进行了双重重量。使用这个平均排名，我们创建了终点。这个城市，平均排名最佳地获得了100分和城市，平均排名最差收到0。

出售你的家的提示

• 洒落你的家。即使是应用新鲜涂料的东西也可以帮助您的家更多地吸引买家。请记住，您家的外观是潜在买家将看到的第一件事。忽视房子的外观和院子是一个一所房子不迅速出售的常见原因．不要忽略内部。如有必要，清理并摆脱一些东西。考虑一个院子销售。有点兴隆起来可以走很长的路。
• 确保您有紧急储蓄。在销售房屋的骚动中，潜在地移动，意外成本往往会出现。如果您已经留出了一些款项，您可以保护自己。一个藏匿的雨天基金的好地方是一个高产储蓄账户．这些账户有2%或更高的利率，让你的钱为你工作。传统储蓄账户的平均利率约为0.10%。按这个速度，你可能会因为通货膨胀而赔钱。
• 与专家交谈。无论为什么要卖家的家，很高兴与专家交谈，以帮助您决定现在是否有适当的销售时间。例如，如果您等待更长时间，它可能会更为有意义的财务健康。像金融顾问这样的专家也可以帮助您了解您需要销售房屋的需求以进行销售。与专家交谈，尝试我们的免费财务顾问匹配工具．

关于我们研究的问题？在press@smartasset.co伟德ios appm上联系我们。

照片学分：©Istock.com / Lewkmiller