买房是一项昂贵的冒险。但是你的家可以通过股票赚你钱,它可能是时间,股权转换成现金。
你能降低你的利率,股票转换成现金或通过选项如房屋净值贷款或现金不足的再融资。虽然给你现金的机会你的家庭的价值,每一个操作方式不同。这是房屋净值贷款和现金不足的再融资的区别你知道哪一个可能适合你。
什么是房屋净值贷款?
一个房屋净值贷款是一次性贷款,通常有一个固定利率,作为第二抵押贷款。你家作为抵押获得贷款的基础上在家里你有多少股票。你拥有你的家的时间越长,更多股本你有提供给你。
不关心你的信用评分贷款人因为家里是用作担保品,否则称为担保贷款。当你继续还清房屋贷款,你将负责第二抵押贷款或房屋净值贷款。所以你需要支付两个抵押贷款。银行通常会支付关闭成本当你拿出第二抵押贷款。
什么是现金不足的再融资?
通过再融资当你拿出一个新的贷款来代替你的抵押贷款和使用股票你建立“现金。“你的新贷款可以更长时间的还款期,较低的利率或两者兼而有之。因为你会得到一个新的贷款,口袋里的钱你收到再融资。
现金不足再融资通常是固定利率,虽然一些银行提供可调利率。利率和房屋净值贷款相比普遍较低。然而,你在关闭成本与该选项。
哪一个是正确的吗?
在你做决定之前哪一个是适合你,问自己几个问题。
我可以降低我的利率吗?较低的利率总的来说,可以是一个很好的时间进行再融资。而是支付两个贷款,避免房屋净值贷款和选择现金不足再融资。这样你不支付你买回家当利率更高。
哪一个我有资格申请吗?房屋净值贷款是一种二次贷款,这意味着需要第二优先级第一个。他们通常比现金不足更难获得再融资。现金不足就像一个全新的贷款,这意味着它需要的首要任务。
要多长时间来偿还?房屋净值贷款通常较短,约15年。现金不足再融资条款通常范围从15到30年,就像一个常规抵押贷款。但是记住,期限越长,你越会生活的贷款支付的利息。
我希望支付的利息呢?房屋净值贷款和现金不足再融资提供有竞争力的利率。但如果你货比三家,找不到利率低于你现在支付,可能不值得尝试。
我要得到收益征税?除非你卖你的家,你不应该期望支付资本利得税从房屋净值贷款或现金不足的再融资。在两种情况下,他们贷款,或者钱你借款偿还的意图。所以他们不纳税。
我能承受两个贷款?如果你能支付你第一抵押贷款和房屋净值贷款,有两个付款不应该是一个问题。但如果你认为你会难以支付,现金不足再融资工作更适合你,因为它会给你一个每月的按揭付款。
底线
的主要区别房屋净值贷款和现金不足,现金不足再融资贷款再融资一抵押贷款转换成一个单独的大。在大多数情况下,更多的现金需要更多现金不足再融资是有意义的。房屋净值贷款创建第二个抵押贷款,通常关闭成本低于现金不足,还带着更高的利率再融资。
提示
- 考虑与财务顾问是否将你家的股票转换成现金是明智的,如果是这样的话,这将是对你最好的方式去做。找到合适的财务顾问谁适合你需要不需要努力。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的财务顾问五分钟后在你的区域。如果你准备与当地顾问会帮助你达到你的财务目标,现在开始。
- 在你选择一个房屋净值贷款和现金不足再融资,确保你回顾你的家庭现状。有多少你有股票在家里吗?如果你最近买了你的家,你可能会不符合,因为你没有支付足够长的时间来获得股权。然而,如果你拥有家庭几年,你可以期望可能持有相当数量的股票和现金。
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