购买房屋将是您有史以来最昂贵的购买之一。即使在预算紧张的情况下，您也可以使其正常工作。您可以节省每月抵押贷款付款。您甚至可以很少或根本没有首付，因为有一些程序可用于首次购房者。
1.考虑额外费用
额外的抵押贷款已经足够昂贵，但是还有其他因素需要考虑，例如：
- 您的校长和利息支付
- 房主保险
- HOA费用
- 私人抵押保险
- 财产税伟德亚洲官网vc
- 水电费和付款
这包括您的主要房屋的其他付款。如果你的第二个家不会是您的主要居住地，您需要为家庭经理和其他维护您无法做到的其他维护费用。
但是，如果您有钱投入另一个房屋及其所有相关费用，那么您可能会很容易获得另一笔抵押贷款。如果您努力提出额外的资金，则可能需要暂停计划。
2.看市场
您打算在哪里买下您的下一个家？热住房市场意味着需求将比在昏昏欲睡的社区高得多。尝试找到有帮助的房地产经纪人或经纪人谁熟悉您感兴趣的社区。考虑一位经纪人，他会告诉您您的预算是否与您负担得起的价格一致。另外，您可能需要一个在您正在探索的社区中生活和工作的人。
如果市场趋势上升，购买新房可能会更昂贵。这意味着购买首付较低的房屋（或根本没有）可能对您无法解决。您可能想拥有一些备用场所可以探索或考虑推迟第二座房屋。
3.进行首付数学
如果您找到了自己感兴趣的财产，请估计如果您不投入任何钱，则每月付款将是多少。如果您对“无钱”专栏中的数字感到满意，那么避免首付的机会可能会增加。
您还可以尝试将潜在的首付付款到房屋的最终费用中。许多贷方也使用第一屋。但是，利率和费用可能会导致您的每月付款增加。确保您负担得起这些费用。
没有首付，您必须付款私人抵押保险。随着抵押贷款付款的增加和PMI的额外成本，第二套房屋的成本可能比您意识到的要高。在您的房屋中赚取20％的股权后，您可以取消PMI。或者，如果您有20％的首付，则可以避免PMI。
4.浏览不同的贷款和贷方
常规贷款需要20％的首付，但这不是您正在寻找第二套房的唯一可用贷款类型。
房屋净值融资：使用家庭净值信用额度（HELOC）或房屋净值贷款在您的第一个财产上，要投入第二个财产。两者都让您借钱违反房屋中现有的股权。但是请记住，由于2018年实施的税法，您无法注销您通过房屋净值贷款或HELOC支付的利息，除非您从您借的房屋上使用。
现金再融资：现金再融资是当您拿出新的贷款以替换旧贷款时，使用房屋中的权益来兑现。新条款通常包括较低的利率或更长的还款条款，这可能会降低您的每月付款。您可以使用“兑现”中的钱来资助您的第二故乡。
政府支持的计划：FHA贷款主要用于单一抵押贷款。也就是说，不是单个借款人的多个房屋。但是，如果您符合资格要求，则可能有资格。VA和USDA贷款也可用，但根据您的背景和您想要购买的位置受到限制。
要查看您是否有资格，请联系单个贷方或完整的资格预审表格。这些将使您更好地了解哪些贷方将与您合作，即使您没有首付。
底线
你在寻找吗买第二屋没有首付？听起来很艰巨，您可以通过某些方式购买第二套房子，而无需支付首付。或者，您可以在跳上船上之前努力建立一些不同的方式。查看您的选择，计算首付，并在做出决定之前考虑多个贷方
购房技巧
- 当您购买房屋时，要建立合适的团队很重要。房地产经纪人或经纪人很重要，但是还有其他您可能需要的帮助。找到适合您需求的正确财务顾问并不一定要困难。伟德ios appSmartAsset的免费工具在5分钟内，您将与您所在地区的财务顾问相匹配。如果您准备与本地顾问相匹配，以帮助您实现财务目标，请现在就开始。并非每个专家都提供相同的技能，而您需要的并不总是别人需要的。重要的是要找到一个与您想要的东西同步的人。在这种情况下，使用可以帮助您导航购买第二套房子的人。
- 首付款是证明您有足够贷款的最佳方法之一。除非您可以完全用现金支付房屋，否则您需要借贷。您的预付款越高，您对贷方的看法就越好。如果您没有高额付款，请确保您的财务状况处于尖端状态。例如，使您的信用评分尽可能高，并尽可能降低债务。您的DTI越低您的信用评分越高，贷方越有可能批准您的贷款。
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