Airbnb不仅改变了很多人旅行的方式，也是许多投资者利用他们的房地产物业的方式。旅行者而不是从酒店链和相对昂贵的精品旅馆挑选，而不是租用某人的家或那个家里的房间。投资者注意到这一点并相应地调整，找到比传统住宿更吸引人的家庭或房地产的方法。有些人甚至正在寻求专门的指导财务顾问为了利用他们的位置和收费竞争租赁费率。伟德ios appSmartAsset分析了这些和其他指标，将此城市列表放在一起，投资者最利于Airbnb。
要创建此列表，我们将17个城市与五个指标进行了比较：整个房/公寓提供的列表百分比，Airbnbs作为当地住房股票的百分比，与当地租金相比，Airbnb率相比，非常活跃的Airbnb列表的百分比和每个Airbnb可用的平均日。有关我们的数据来源以及我们如何将其所有共同创建最终排名的详细信息，请参阅下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset第二次对投资者利用Airbnb的情况进行年度调查。读了2018年版的研究．
主要发现
- 南部的安慰。我们四大城市中有四个位于南部州的州。东北从我们的名单顶部缺席。
- 工厂5。虽然有些变动，但2018年排名前五的城市今年还是一样的。路易斯安那州的新奥尔良连续第二年位居第三。
1.美国田纳西州纳什维尔
纳什维尔位居榜首。在音乐城，85.95%的列表都是针对整个家庭的，这是本研究中最高的比例。Airbnb的平均每日房价是平均每日租金的5.70倍，在这项研究中排名第四。Airbnb的每间房源平均可使用184天，在本研究的17个城市中排名第二。在我们分析的所有指标中，纳什维尔都排在前五名。总的来说，投资纳什维尔的Airbnb房产可能是一个明智的决定财务顾问．
2.阿什维尔,数控
另一个南部城市是下一个城市 - 北卡罗来纳州阿什维尔。Asheville在三个单独的指标中进行了本研究：当地住房股票的百分比，非常活跃列表的百分比和平均空间。AIRBNB列表占本地住房股票的3.56％，占房本的49.47％非常活跃（这意味着它们每月至少租用三次），平均Airbnb可供租金187天。阿什维尔在其他两项指标中也不相当愉快。所有列表中少于四分之三 - 73.44％的精确 - 是整个房子。阿什维尔在整体研究中排名第六。这里的平均Airbnb率是平均每日租金的3.69倍，城市为整个研究中的这项公制排名第八。
3.新奥尔良，洛杉矶
新奥尔良在我们的投资者正在利用AIRBNB的前7个地点列表中排名第三。大容易占据了整个房源百分比的研究中的第二高率，84.90％。它还在我们的研究中排名第二最高，为当地住房股票的百分比 - 与当地租金相对于当地租金的2.93％，率为2.93％。新奥尔良也是其中之一这些城市是大学毕业生的首选城市．
4.奥斯汀,得克萨斯州
德克萨斯州的奥斯汀是主导这项研究的四个南方城市中的最后一个投资房地产对于Airbnb。它拥有Airbnb社区，其中75.62％的列表适用于整个房屋，总体上的第三次最高率。Airbnb率平均出租5.98倍。这是研究中的最高速度，所以这是租房者赢得赢得最大潜在利润的城市。奥斯汀在非常活跃的AIRBNB指标中也不票价，因为只有29.44％的列表被分类为非常活跃，研究中的第三次最低速度。
5.洛杉矶，加州(并列)
在排名前7的两个城市中，加州的洛杉矶是第一个并列第五的城市。在洛杉矶，1.64%的房屋被列为airbnb。这是这项研究中第三高的比例。洛杉矶的可出租天数排名也很靠前:这里的平均可出租天数为167天，在这项研究的所有指标中排名第四。这可能会带来一个有吸引力的收入来源，你应该与你的财务顾问或财务规划师．
5.西雅图，WA（领带）
西雅图，华盛顿与洛杉矶的第五位。这是两个不同的指标的第四个：整个房屋的百分比（74.75％）和Airbnbs作为当地住房库存的百分比（1.58％）。翡翠城也为非常活跃的Airbnb租赁百分比排名第六。超过三分之一的Airbnb列表 - 38.88％确切 - 每月至少租用三次。
7.哥伦布,哦
俄亥俄州的哥伦布市也榜上有名，是我们研究中唯一一个进入前7名的中西部城市。在Airbnb房价相对于当地租金的整体排名中，哥伦布市排名第三:Airbnb房价是当地平均租金的5.76倍。在被认为非常活跃的上市公司比例方面，Columbus也排在第五位，为44.40%。在Airbnb上挂牌的本地房屋比例方面，该市做得不太好。它在这一指标上排名最后，仅为0.26%。如果你想要抵押在这里，用于Airbnb属性，考虑寻找财务顾问．
数据和方法
为了汇集我们的城市列表，投资者最利于Airbnb，我们分析了17个城市的数据。具体来说，我们考虑了五个度量：
- 整个房屋的挂牌百分比。这显示了整个家庭/公寓可用的列表的百分比。数据来自insidairbnb.com，是每个城市的最新名单。
- airbnb占当地房屋存量的比例。这是Airbnb列表的总数除以住房单元总数。Airbnb列表的数据来自insideairbnb.com，是每个城市的最新列表。房屋单位数据来自人口普查局2017年1年的美国社区调查。
- Airbnb相对于本地租金。这是租用Airbnb的平均每日价格，除以当地总租金的平均每日价格。数据来自insidairbnb.com，是每个城市的最新名单。关于当地租金的数据来自人口普查局2017年的2017年1年美国社区调查。
- 非常活跃的Airbnb租赁百分比。这是Airbnb列表每月至少租用三次的空调列表的百分比。数据来自insidairbnb.com，是每个城市的最新名单。
- 平均每个Airbnb可用天数。这是Airbnb每年平均可出租的天数。数据来自insidairbnb.com，是每个城市的最新名单。
要创建我们的最终得分，我们将每个度量标准中的每个城市排名。然后我们发现每个城市的平均排名，给每个度量标准等重量。使用这个平均排名，我们为每个城市分配了分数。这个城市，平均排名最佳，获得了100分，而平均排名最差的城市收到了0。
注:为了获得最准确的数据，我们只在每个分析指标中纳入每月至少有0.5名客人的Airbnb房源。
理财小贴士
- 考虑寻找新的收入来源?和财务顾问谈谈。寻找合适的财务顾问符合您的需求并不难。伟德ios appSmartAsset的免费工具五分钟内为你和你所在地区的理财顾问配对。如果你已经准备好与当地的顾问配对，帮助你实现财务目标，现在就开始．
- 尽早管理你的抵押贷款。如果你在考虑买房，你需要知道你每月的按揭付款是多少。看看它会是什么样子伟德ios appSmartAsset的免费抵押计算器．
关于我们的研究有什么问题吗?联系我们在press@伟德ios appwww.donosnik.com.
照片学分：©Istock.com / FG贸易
