如今，经济适用房市场在大城市中是罕见的。当你看看纽约或旧金山等经济实力最强的城市时，情况尤其如此。即使是许多曾经负担得起的市场，也正朝着居民住房成本负担沉重的趋势发展。这是一个重大转变，促使人们全面审视自己的财务状况，并评估他们是否能继续住在一个日益昂贵的地方。那些发现在房价上涨的情况下难以负担住房的人可能需要在购房方面有额外的创意财务顾问。你所在的地区容易受到这种趋势的影响吗?下面，我们来看看数据，看看哪些地方的居民最有可能因为房价太高而无法负担得起住房市场。
为了对居民可能因房价过高而买不起房的地区进行排名，我们查看了家庭收入和房屋价值中位数的数据。我们比较了2016年至2017年期间的这些数据。要了解我们从哪里获得数据，以及我们如何将它们组合在一起创建最终排名，请查看下面的数据和方法。
重要发现
- 达拉斯正变得越来越贵达拉斯是本研究中最突出的都会区。在很长一段时间里，这座城市及其周边地区的居民都相当实惠，但这种情况可能正在改变。生活成本上升的前10个城市中，有3个位于达拉斯都会区。话虽如此，这些城市的房价并不一定会让居民望而却步:欧文和加兰德的平均房价还不到当地家庭年收入的三倍。
- 更贵是常态在我们分析的56个经济适用房市场中，其中43个(超过四分之三)平均住房的相对价格正在上涨。
1.北拉斯维加斯，内华达州
顾名思义，北拉斯维加斯是一个位于拉斯维加斯北部的城市罪恶之城。在2016年，这是一个当地人可以负担得起的地方买房。这里的中位数家庭年收入略低于5.6万美元，而房屋中位数价值19.26万美元。这使得普通家庭的房屋价值与家庭收入之比为3.44:1。然而，在2017年，房屋价值上涨，而家庭收入几乎没有变化。总体而言，2016年至2017年，房屋价值与家庭收入之比增长了17.5%。
2.德克萨斯州加兰
德克萨斯州加兰德的居民会知道这是一个负担得起的居住地。2016年，房屋中位数价值13.67万美元，对于当年收入略低于5.71万美元的普通家庭来说，这是很划算的。这意味着平均房屋价值仅为普通家庭年收入的2.4倍。2017年，这一数字跃升至2.8，增长17.4%。虽然2.8的价格仍然可以承受，但一年内上涨17.4%就值得关注了。
3.德克萨斯州的欧文
就在加兰德的东北部，是排名第三的德克萨斯州城市欧文。欧文的收入相当高，而且还在增长。从2016年到2017年，家庭年收入中位数从61362美元增加到62837美元。不幸的是，对于没有住房的人来说，房屋价值的升值快于收入的增长。2016年，中位数住房价值是家庭收入中位数的2.6倍，而2017年，中位数住房价值是家庭收入中位数的3倍。
4.达拉斯,德克萨斯
第三个进入前十名的城市是达拉斯都市区的主要城市:达拉斯。从2016年到2017年，这里的房屋以惊人的速度升值。在2016年至2017年的12个月里，达拉斯的平均房屋价值增长了20%以上。收入没有跟上经济增长的步伐，导致普通家庭买不起普通住房。
5.亚利桑那州吉尔伯特
其中最宜居城市最好的地方之一买一套足够全家人居住的房子在住房负担能力方面，正朝着错误的方向发展。这里的居民相当富裕，他们的收入持续增长。尽管房价在上涨，但对于普通家庭来说，房价正变得越来越难负担。2016年，平均房屋价值是家庭平均收入的3.4倍。2017年，这一数字跃升至略低于3.8。
6.宾夕法尼亚州的费城
前十名中的一些城市正在经历经济繁荣。这会同时推高收入和房价。但在前十名城市中，强劲的经济活动对房价的提振速度超过了收入。不过，费城是个例外。从2016年到2017年，家庭收入中位数实际上有所下降，而房屋价值中位数略有上升。这两个变化的总和意味着现在普通家庭的住房负担能力下降了。事实上，现在平均房价是家庭平均收入的4倍多。
7.杰克逊维尔,佛罗里达州
美国大城市的住房市场往往很昂贵。杰克逊维尔则相反。这里的房屋中位数价值17.7万美元，低于全国平均水平。2016年，杰克逊维尔的房屋中位数价值略低于该市家庭收入中位数(51298美元)的3.1倍。不幸的是，从2016年到2017年，房价上涨，而收入停滞不前。这使得2017年的家庭收入比中位数为3.4:1。
8.田纳西州纳什维尔
纳什维尔是我们前十名中物价最高的城市之一。根据美国人口普查局2017年的估计，这里的房屋中位数价值略低于24.7万美元。这比2016年上涨了3.62万美元，涨幅17%。当地家庭收入没有跟上。目前，中位数房屋的价值略低于当地家庭收入的4.3倍。这比2016年增长了10%以上。
9.密苏里州圣路易斯
在我们的前十名中，圣路易斯绝对是最实惠的城市。2016年，圣路易斯的房屋中位数仅为12.58万美元。但在2017年，这一数字上升到14.14万美元。虽然这只是7%的小幅增长，但收入并没有跟上。2017年，普通家庭的房屋中位数比2016年贵9.4%。
10.德克萨斯州圣安东尼奥
最后，我们的榜单最后是圣安东尼奥，这里的平均家庭购房相对成本上涨了9%。住房成本的相对上升主要是因为收入增长缓慢。中位数家庭年收入仅增长了约800美元，而中位数房屋价值从2016年到2017年增长了14300美元。
数据和方法
为了对居民可能因房价过高而买不起房的城市进行排名，我们查看了56个城市的数据。具体来说，我们查看了以下两个指标的数据:
- 2016年房屋价值中位数与家庭收入中位数之比。这是2016年房屋价值中位数除以2016年家庭收入中位数。数据来自人口普查局2016年为期一年的美国社区调查。
- 2017年房屋价值中位数与家庭收入中位数之比。这是2017年房屋价值中位数除以2017年家庭收入中位数。数据来自人口普查局2017年为期一年的美国社区调查。
为了对城市进行排名，我们首先找到了一个我们认为负担得起的城市列表。为此，我们列出了美国最大的100个城市，并过滤掉了2016年房屋中位数与家庭收入中位数之比超过4:1的城市。剩下56个城市。然后，我们根据房屋价值与家庭收入比率的变化百分比对城市进行排名。涨幅最大的城市排名第一，跌幅最大的城市排名最后。
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