成功后喜悦你感觉提供房子可以很快让位于自我怀疑。我支付吗?我能得到国内较低的报价吗?我们觉得你的痛苦。
Sma伟德ios apprtAsset,我们来帮助你决定在你的家里购买预算和对你的财务状况有意义和目标。我们认识到,房价高,很多买家担心他们是否支付。并不是所有的购房者需要担心这个,不过,并不是所有类型的支付也同样糟糕。读了一些指导的问题,涉及的来龙去脉出价过高。
你能负担得起那你支付什么回家?
这是最重要的问题要问自己,诚实地回答。最糟糕的支付不支付超过房子值多少钱,支付超过你能负担得起。这就是为什么我们提供工具来帮助您理解多少你能买得起房子。
是否你支付房子的价格已经结束,或者在市场并不重要,如果你每月支付超出你的预算或给你和你的家人太多的压力。即使你在很大程度上得到一个地方,它可能不是正确的适合你的银行账户。
底线?如果你的抵押贷款超出你能负担得起,你出价过高。
房地产市场的竞争如何?
支付的其他支付价值超过房子是在当前市场和支付超过卖方会接受。“支付”意味着不同的东西在不同的房地产市场。例如,一个买家带着两个孩子在纽约寻找一栋三居室的这也是在一个伟大的学校可能需要出价高于要价以确保他们击败了其他买家。与此同时,一个买家在底特律的灵活性可能侥幸比报价更低的报价。
你最好的房地产建议吗?
在竞争激烈的房地产市场代理可能会鼓励买家报价清单上面的价格一个家。他们会建议一个金额根据市场价格,价格他们认为卖方想要和他们认为你愿意提供价格。有猜测,有时涉及代理的报价表明有点高。这是因为代理的首要任务是促进销售,不一定你节省每一分钱。
获得伟大的代理可以帮你省钱的建议,帮助你成为第一个排队热上市。如果你是第一次报价,它可能不需要那么高。工作是很重要的一个代理熟悉房屋价值目标区域。
你做市场调查吗?
你是否检查了家里sale-to-list率和相似的房屋在你的区域?sale-to-list比率是买家支付房子除以最近列表价格乘以100,表示为一个百分比。如果你支付标价,sale-to-list比率是100%。强硬的谈判,将比例越低。
在房地产泡沫和竞争的市场,很少sale-to-list比率低于90%,最高100%。观看大量的房屋在市场上和做一些研究sale-to-list比中值你的目标区域可能帮助您了解如何购买你比较其他地方购买,并减轻任何挥之不去的疑虑你是否支付太多的根据你房子的价值。
如果您正在使用一个房地产经纪人,他或她应该能够编写一个比较市场分析(CMA)在研究中使用。CMA也可以是一个不错的谈判工具如果卖方要求更多的钱。
你保护你自己从较低的评价吗?
首先你出价众议院批准。然后一个评估师看了看房子,提出了一个估值。如果评估师的金额低于你和卖方同意什么?好吧,如果你包含的评价应急报盘,你就可以重新协商价格。如果你没有一个评价应急,你将不得不依赖卖方的善意来敲门低价或风险支付金额高于房屋的价值。有很多网站提供在线评估和自由家评估但直到你得到的结果一个面对面,专业评估你不会知道房子值多少钱。
你的家在一个了不起的位置吗?
假设你照顾好家里,如果其位置是伟大的你不应该有太多的麻烦销售应该你决定继续前进。仔细地考虑位置在决定是否做出高提供一个家。另一个要考虑的因素?学校。即使你没有孩子,重要的是要注意,在好的学区总是更容易,卖更多的钱比在低学区。房地产价格经常跟踪学校质量。
你会在家里很长时间吗?
如果你打算留在原地了15年或更长时间,你不需要担心你是否过高,当你今天买了你家是值得的。因为你有足够的时间你买东西上花费的上面补偿过来收成本和构建股权在家里你购买。房价可能会上升(或下降)的时候你准备出售。
你买的房地产繁荣?
之前很多人买了家园房地产价格暴跌。事后看来,很容易说,这些人“过高”,但事实是,它可以很难平均买家来预测房地产市场将。房地产价格波动和购房决策基于不完全信息。即使是最好的房屋价值估计可能无法占未来发展(如经济衰退),可能影响房屋价格在你的区域。
前置审批的抵押吗?
获得书面证据预先批准的抵押贷款是一个很好的方法,以避免购买时支付。为什么?因为卖家想把钥匙交给负责的人将他们的抵押贷款。他们不愿与人谈判并不是保证融资担心这笔交易将失败。
是你最初提供最好的报价吗?
它是什么?哦。一般最好查看最初只提供谈判的起点。如果你透支你的预算与你最初的报价,你就没有回旋的余地,当卖方回来的还盘。
认为它像在跳蚤市场讨价还价——你不希望别人知道你的绝对最大价格你希望能够经过多轮的谈判以达成协议,你满意。
你爱家庭吗?
如果你能负担得起的住房费用和你爱你的家,谁会在意你过高?为什么花时间想知道你的房子是值得现在如果你定居和快乐吗?我们知道,我们知道,很难觉得别人有一个更好的交易,很容易停留在可能发生的事情如果你试着更低的报价。我们的建议?不要强调自己的困扰。
你当你应该满意优化吗?
说到困扰,思维像一个优化器可以让你与更多的压力比思考像满足者购房。伟德老虎机手机客户端我们是什么意思?诺贝尔奖获得者赫伯特西蒙创造了“满意”一词指的是一个决定,第一选择适当的选项而不是继续花时间,精力和资源寻找绝对的最佳选择。后一种方法被称为“优化”或“最大化”。
你是那种读一百万在线评论的人购买?你开车在圈子里寻找更好的和更好的停车位吗?你可能是一个优化器。优化有其优势,但研究表明,它还可以让我们不开心,促使后悔和焦虑的感觉。
我们知道的东西和房子一样大购买大部分人想要一个完美的或近乎完美的决定。这就是为什么我们提供如此多的工具来帮助您作出明智的财务决策。
一旦你住在你的新家,不过,我们建议房主期待你的新生活,而不是向后买房过程。教育自己,利用SmartAsset的工具,使在你的预算报价,然后放松,享受你的伟德ios app新地方。
