当你成交一处房产时，在你称自己为业主之前，你需要支付行政费用。这些都是关闭成本，大量的金融交易文书肯定会随之而来。首次置业者可能有一些关于结案过程的问题。伟德ios app可以帮助指导您通过迷宫的费用和支票。
现在发现:我的结案费用是多少?
什么是关闭成本?
交割费用是在交割时必须支付的费用。他们将由房产的买方或卖方负责。
涉及的是谁?
有很多人参与关闭一处房产，他们中的大多数人不只是在道义上支持。
- 公证人。当你结束一项财产，公证人需要承认正确的人签署了正确的文件。他为此得到了报酬。
- 结算代理,做了计算，准备了文件的一方肯定会在收盘当天得到报酬。代理人亲自监督交易结束。其中一些代理人收取准备法律文件的费用，例如按揭、信托契约等。费用通常在买方和卖方之间分摊，因为代理为双方工作。
- 律师买卖双方都有他们的法律代表出席交易。他们确保客户知道他们签的是什么。律师是有报酬的。然而，谁为他们的服务支付费用，是交易结束前的合同谈判问题。
- 房屋鉴定人还记得在结案之前你还得检查一下房子吗?是的。这不是免费的。检查费用将会不同，因为这些费用中的大部分将会不同。检查是你获得财产所有权的必要步骤。你住在哪里，被检查的是什么，将决定他们这样做能得到多少钱。
当然，这些费用以及谁来支付这些费用因人而异。
贷款人会要求什么
在某些情况下，贷方可能要求买方在交易完成时甚至在交易完成日期之前支付一定的费用。这些费用包括:
- 利息费用通常由收盘日起至收盘月的月底发生。在结算过程结束后，利息就会累积起来，并作为你已经商定的每月贷款分期付款的一部分来支付。
- 保险费也会被起诉。
- 抵押贷款保险例如，是支付给私人抵押公司的。这基本上是一笔涵盖贷款期间的总金额。
- 风险保险通常也是必需的。这通常被称为房主保险。它可以防止火灾，风暴，自然灾害-当然保险范围在不同的情况下是不同的，所以一定要阅读你的政策。
很多时候，贷款人要求的上述费用将在交割前支付。这是一种确保买家不会退出的方法。
贷款费用
大多数人需要获得抵押贷款来支付他们的住房。与贷款相关的费用通常直接支付给贷款人。有时涉及到抵押贷款经纪人，他们的费用将显示在HUD-1的指定部分。
首先，获得贷款本身是要收费的。它通常是贷款金额的一个百分比，但它也可以是一个固定的金额。这也被称为申请费。这肯定会因贷款人而异。
积分-或贷款折扣可以安排。每个点是抵押贷款额的1%。提前支付点数可以降低你支付贷款的利率。这个选择应该考虑到以下问题-你有必要的现金支付你的贷款吗?你打算在出售或再融资之前住多久?你打算待的时间越长，你提前支付的费用可能就越高。同样，这也会因情况而异。
贷方也希望对房产进行评估。房子到底值多少钱，他们愿意付多少钱?估价时会有一笔费用。
也可能会有特定于贷款人的检查费用。
贷方可能也会收取信用报告之前，他们与你的交易在第一。当然，这也会因情况而异。
第三方托管
你会建立一个基金，就像一个随时待命的医生。你希望你的托管基金不会在半夜被传呼——但它可能会。第三方托管支付是为了以防万一发生什么事情，需要支付。一定要问你的贷款人如何这些类型的成本将支付在一个持续的基础后，卖方是完全脱离了画面。
与房产交易相关的成本并不是一成不变的。购买房产有很多变量，每个变量都会影响成本。重要的是，你与你的贷款人和你的代理，以具体的信息，关于你的结束。
图片来源:nerdcoregirl
