过去一个月，大多数贷款机构的抵押贷款利率已经上升了0.5个百分点。预测者预计这一趋势将持续下去。今年春天创纪录的利率(30年期固定利率抵押贷款低于3.5%)极有可能一去不复返。这显然影响了许多潜在购房者的购房能力，也让卖家更难提高要价。利率每增加0.5%，每个人的月供每10万美元就增加28美元。而上升的利率将在一个人的决定中发挥很大的作用他们能买得起多少房子，不应明显改变买房而非租房的基本决定。
住房的交替趋势
后房地产泡沫于2008年破裂在美国，很长一段时间都没有人想买房子。即使在市场触底后，投资者(那些买房并打算出租的人)仍是第一批回到市场的人。他们继续发挥着重要作用。更多的人选择或被迫租房，导致全国范围内的房租上涨。
随着房地产市场的稳定和利率的暴跌，每月的计算成本购买和租用突然看起来很有吸引力。Trulia Trends的一项研究估计，在全国30年平均固定利率上升到10.5%之前，买房就没有意义了。尽管并非史无前例，但在当前经济环境下，这样的利率将产生无法预测的深远后果。一言以定，买家不应因今天的利率上升而动摇他们的决定。
你需要记住的
如果你想在市场上买房，你确实需要小心，不要被卷入购买比你实际负担得起的更昂贵的房子。如果你看的是利率为3.5%时价格为35万美元的房子，你可能会想看利率为4.0%时价格为32万5千美元的房子。
此外，目前全国大多数市场的买家数量都超过了库存。通常情况下，你必须提供比要价更高的价格才能得到你想要的房子。如果你喜欢的房子在你的可承受范围的顶部，然后被迫出价高，你可能会得到进一步的惊喜与上升的利率。最终，你的月供可能会远远超出你的承受能力。
虽然买房本身可能是正确的财务决定，但明智的做法是再租6到12个月，以增加你的储蓄，让你可以支付更多的首付。而且不要忘记所有其他进入房屋所有权的费用:不仅是税收、保险和房屋所有者的费用，还有维护、公用事业、也许是几年后的庭院保养、一个新的屋顶或热水器，以及许多你可能伟德亚洲官网vc没有预料到的小费用。
一旦签订了房屋合同，告诉你的贷款人你想立即锁定利率。所有贷款人都有能力在交易结束前至少60天锁定利率，有些甚至更久。抱着利率会回落的希望等待似乎很诱人，但等待会让你损失更大。在这个市场中，利率似乎有可能继续上升的趋势。不要陷入市场，最终拥有你梦想的房子，却没有剩余的收入来享受它!
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