你是否曾经在度假时想过，如果有机会住在那里，甚至是兼职，那该有多开心?实现这一目标的下一步可能是关注本地市场房地产指南，甚至打电话给房地产代理看一些可用的房产。在你意识到之前，拥有第二个家的想法就会扎根。但在你进一步考虑之前，考虑一下拥有第二套房子的利弊。另外，考虑和一个财务顾问关于第二套房子如何融入你的整体财务状况。
决定你为什么想要第二个家
住在一个理想的度假胜地或其他地方可能是梦想成真，但重要的是不要被美丽的环境分心。问你自己一些困难的问题，比如，“为什么我真的想在这里买一栋房子?”和“如果我有了它，我将怎么办?”
在任何房地产交易中，位置都是第一、第二和第三个最重要的考虑因素。一定要研究当地转售价格，经济趋势，税率、学校、医疗保健和设施。最终，理想的地方，你的第二家将取决于你想要拥有一个。以下是第二套房的一些可能用途:
- 花更多的时间在最喜欢的度假地点
- 提供可以产生收益并最终增值的投资
- 让你退休后有地方住
- 租给别人短期，同时也允许你经常访问。一个财务顾问可以帮助你看到这些租金收入将如何帮助你。
- 给你一个永久的住所，这样你就可以出租或出售你目前的主要住所
- 修复和翻转
如果你认为你可能想要永久地搬进这栋房子，或者甚至把它作为一个度假屋，你可能会考虑先在同一地区短期租一套房子。这可以让你在大量购买之前在当地测试生命。
如果财政紧张，不要害怕创新。你可以与另一个借贷者分享第二套房的所有权，仍然使你拥有第二套房的梦想成真。
你真的买得起第二套房子吗?
房子是大多数人一生中最大的一笔购买。因此，你可以想象，购买第二套房至少是一个同样重要的承诺。但如果你是认真的，你需要明白要付出什么获得抵押贷款维护你的新家。
大多数人都是借钱买房，不管他们是否拥有一套、两套或多套房子。但是，仅仅因为你获得了一笔贷款来购买当前的住所，并不意味着你就可以获得第二套住房抵押贷款。这是因为第二套住房的抵押贷款资格更加苛刻。
首先，第二套住房不能获得政府支持的抵押贷款，比如联邦住房管理局(联邦住房管理局)和退伍军人事务部(VA)贷款。这意味着你不能得到这些贷款提供的超低或无首付协议。传统的贷款机构通常会要求约20%的首付。如果是投资物业，您计划出租， 30%的需求更有可能。此外，如果是投资地产而不是主要住宅，你的贷款利率可能会更高。最后，传统贷款机构通常要求信用评分达到或超过620分才能达标。
收入要求也更加严格。你需要需要证明你的收入足够高和你的整体债务负担是足够低,不超过总收入的36%到43%将被支付抵押贷款和其他贷款,助学贷款、信用卡或儿童的支持。贷方甚至可能希望你为两处已经存起来的房产支付最多6个月的还款。
购买第二套住房意味着承担的不仅仅是抵押贷款成本。房产税伟德亚洲官网vc，保险，维护和维修是伴随第二栋房子的钥匙而来的。在一些度假胜地，如海滩，危险保险可能更高。如果你打算租房子，你可能还需要额外的责任险和专业的物业管理。除此之外，还有装修费用，以及园林绿化和清洁的持续费用。
财务健康小贴士
- 购买第二家不是一个小决定。即使是一个错误的举措也可能对您的整体财务健康灾难性可能是灾难性的。财务顾问经常与某人财务的许多方面相结合的经验，包括家庭住宿，税收，退休计划等。伟德亚洲官网vcSmar伟德ios apptAsset.理财顾问配对工具将你与多达3个当地顾问配对，他们可以帮助你舒适地将第二个家融入你的生活。
- 许多美国人选择自己的银行账户，让他们坐着，而不去探索其他账户。这对你的储蓄尤其有害。如果长期投资于较低的年收益率(APY)，你的回报率甚至可能低于平均水平。看看我们的最好的储蓄账户今年要最大限度地积累你的银行工作经验。
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