如果您正在考虑投资房地产，为什么不买房产？无论是小型住宅或公寓，还是高端的多户型住宅或公寓楼，你都可以从出租物业中获得稳健可靠的收入。
基于1986-2014来自UCLA Anderson管理学院的数据，单一家庭租赁家庭平均每年达到约9％的利润。此外，当租赁物业最终退还时，几乎所有的收入（减去维护和维修费用和税收）是所有者的纯粹利润。伟德亚洲官网vc仍然，投资房地产并非没有风险，你的投资收益也无法保证。
有兴趣购买租赁物业吗？这是你需要知道的。
购买出租房产的步骤
与任何投资一样，在寻求购买租赁时，知道您的预算是至关重要的。利用SmartAsset.伟德ios app住房价格计算器并插入您的收入，下降，每月债务，信用评分和房产的位置。这将让您了解您可以负担得起的何种物业。
除了了解你的预算，了解不同类型的房产也很有帮助。其中包括独户住宅、合作公寓和共管公寓。看看这个财产分类:
单家庭住宅：购买单一家庭住宅的租赁目的是购买房地产出租的最直接方式。您将希望专注于地点，城市和州税务局，家庭和附近的房屋（在您想早点而不是稍后卖家的活动）和任何当地统计数据，如良好的学校，获得公共交通和犯罪率。
公寓：像一个单独的房屋购买一样，一个公寓，意味着在购买时，您将获得该单位的契约。通常，当许多所有者都这样做，很容易租用公寓。只要知道您的公寓必须根据公寓宪章的规则和法规批准租赁。如果您居住在房主协会管理的发展中，也是如此。但通常，租赁公寓只是一种形式。
合作 -副op以几种关键方式不同于公寓。首先，您在合作社建设中购买份额。这通常意味着更多的文书工作和更多的障碍，以便通过合作社委托被批准为所有者。然后，您需要获得合作委员会的审批才能租用您的公寓转租基础．如果合作社根本不允许第三方租金，请不要感到惊讶，所以在最终确定购买之前先检查。
购买租赁时的关键问题
这是一个清单，以确保您优化您的租赁购买体验：
强调位置。租赁市场就是供给和需求的关系，而需求就是盈利的源泉。这就是为什么在“有需求”的地方租房子很重要。好地段的定义是什么?可靠的学校、有吸引力的街道、干净的公园、可靠的交通和良好的“口碑”是这一地区的标志。与邻居，小企业主和一个值得信赖的房地产经纪人．在你购买之前，在附近走走，看看是否有磨损的迹象，这也会有帮助。
买所有者住的地方。这似乎是违反直觉的，但它可以是一个好主意，购买一个出租单位或建筑在一个社区或房主居住的社区。住在自己房子里的房主更有动力保持房子的清洁。也可以期望他们以一种更有意义的方式投资于他们的社区。这可能包括游说更好的学校和公园。这种社区参与也可能有助于吸引餐馆、商店和企业，从而使社区和当地经济繁荣。所有这些都导致了房产价值的增长和租金的上涨。
瞄准购买的“最佳地点”。瞄准需求也意味着购买满足租户特定需求的房产。总的来说，租房者(尤其是年轻人)更喜欢三间或三间以上卧室、两间浴室的房子或公寓。但这些标准当然会因地点和人口而有所不同。确保你知道你的目标人群想从租赁中得到什么。
检查旧房子是否需要维修和保养。任何你考虑购买的房子都应该彻底检查所有的电器和其他重要物品。这包括屋顶、管道和电气系统、暖通空调和热水器。模具测试也应该进行。提前花几百美元以避免日后数千美元的业主债务是非常值得的。
与优秀的房地产经纪人合作
在您进入公寓或新的房屋之前，请携带一名带有背部的信誉良好的房地产经纪人，可以成为您的倡导者。一个很好的房地产专业人士可以帮助您找到适合您的租赁物业或建筑物，这是一个可以证明宝贵的服务。
如果可能的话，试着与当地了解情况的代理商建立关系。如果你在一个不熟悉的地区购买房产，这一点尤为重要。这些代理人通常与当地官员和企业有预先存在的关系。他们甚至可以提供一些您最终可能与之合作的租户类型的见解。
投资超越房地产的提示
- 房地产投资可以是你投资组合的有力补充。但就像其他投资类型一样，它不应该是你财富增长的唯一策略。的Sma伟德ios apprtAsset财务顾问匹配工具可以将您配对多达三个本地顾问，可以帮助您破译如何填写您的投资组合。
- 股票是一些最常见的投资。但没有充足多样化，这可能是一个冒险的提议。另一方面，共同基金和交易所交易基金提供固有的多样化，这是缺乏经验的投资者的一个很好的选择。
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