如果谈到购买房屋或您计划康复和转售的财产，如果您不坐在巨大的现金上，则可能是您需要的内容。修复和翻转贷款与传统的家庭贷款不同的方式工作。所以，如果你试图获得批准这种融资在与贷方会面之前，有几件事需要记住。
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什么是修复和翻转贷款？
修复和翻转贷款旨在帮助涵盖购买和装修物业，以便销售或租用。贷款条款从一个贷款人员不同，但这些贷款通常具有相当简短的贷款。这个想法是，在全额贷款余额到期之前，您将能够出售该物业，并使用收益支付。
因为它们通常是短期贷款，因此修复和翻转贷款倾向于携带高于传统贷款的利率。然而，有利于使用这种贷款来恢复属性，因为有可能在几天或几周内获得资金而不是等待两个月或更长时间。
在哪里找到修复和翻转融资
修复和翻转贷款可从几种不同的来源获得，每个来源都有不同的贷款规则。辛苦钱例如，贷款人可以金融高达家庭ARV或后续价值的65％，这就是您认为房屋一旦完成装修就会值得。通过硬币贷方批准通常不需要很长时间，并且您不需要良好的信用评分才能获得资格。但是，支付对这类贷款的18％兴趣并不罕见。
如果您获得了稳定的信用评分，您可能能够通过银行进行修复和翻转贷款，虽然这不会经常发生。同样，贷款条款将根据您使用的银行而有所不同，但如果您进入这条路线，您可能不必支付尽可能多的利息。银行希望看到您有既定的赛道记录翻转房屋成功，因此这可能不是新手鳍状肢的选择。
第三个和相对较新的替代方案是通过房地产众筹平台进行修复和翻转贷款。房地产众筹群体提供的条款经常与您遇到硬币贷款人的术语，尽管您可能会看到您预期的费用的差异。
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什么贷方正在寻找
在申请修复和翻转贷款之前，有一些东西可以记住，可以提高获得获得批准机会的事情。首先，贷方希望看到你在物业中获得了某种财务股份。
For the most part, lenders are only willing to finance fix and flip loans up to 65% or 70% of the ARV or 85% of the purchase price, which means you’ll need to put anywhere from 15% to 35% of the home’s value in your own cash on the table to get the ball rolling. There are some hard money lenders that offer 100% financing, but this may come with a high price tag in the form of very high interest.
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接下来，您需要准备准备才能显示贷款人，您认为完成重建项目的费用是预付款。如果您没有详细的估算可用，您将难以让贷方认真对待您。
最后，贷款人将看看您的财务轨道记录。如果您已经有了翻转房屋的历史，那将在您的青睐。如果没有，您通常需要一个体面的信用评分和稳定收入来源。你也可能需要给一个个人保证，这涉及将您的资产抵制作为贷款的安全。
最后一个词
在申请修复和翻转贷款之前，仔细研究贷方是一个好主意，以便找到符合您需求的人，并提供最有利的条款。如果您跳过提供的第一个在没有读过精美打印的情况下提供的交易，您可能最终牺牲了更大的份额你的利润比你卖的时候想卖。
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