自2012年通过JOBS法案以来，众筹开始蓬勃发展。众筹除了是一种为个人事业提供资金的方式外，还为想要这样做的投资者开辟了新的途径把钱投入房地产或创业。众筹作为一种投资工具，具有一定的优势。但它也有缺点。在介入之前，你需要知道会发生什么。
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的优点
1.你不需要很多钱就可以开始
众筹平台最吸引人的特点之一是，在最低投资门槛方面，它们设置的门槛相对较低。例如，通过房地产众筹，你可能只需花1000美元就能投资一处房产。某些点对点贷款网站允许投资者以25美元的增量为贷款提供资金。
与共同基金相比，如果你不能一次性支付大量现金，那么众筹投资似乎是更好的选择。共同基金可能要求最低投资金额为3,000至10,000美元。
2.你可以获得高于平均水平的回报
尽管众筹的历史记录相对较短，但对投资者来说，它有可能成为一笔有利可图的赌注。取决于所涉及的投资类型，它有可能与市场相匹配，甚至超过市场。例如，在房地产行业，你也许能做到看着你的投资增长年回报率为12%至14%。你愿意在众筹中承担的风险越大，你获得的回报就越多。
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3.众筹投资更加透明
众筹为投资注入了一种新的透明度，这是你在其他类型的投资中无法获得的。例如，如果你正在投资一家初创公司，你可以在投入任何资金之前对该公司进行全面了解。与一个共同基金，你可能只能提供招股说明书或季度报表中包含的信息。对一项投资有额外的了解可以让你更容易决定这是否是一个好的投资。
缺点
1.回报不能保证
和其他投资方式一样，众筹并非没有风险。以创业公司的股权投资为例。其理念是，你投资一家公司，作为交换，你获得所有权股份。
假设你投资的公司起飞了，你可以卖掉这些股票获利。听起来不错。但你正在进行一场巨大的赌博，因为如果公司失败，你的股票(和投资)可能就一文不值了。
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2.众筹可能是一场持久战
如果你的目标是在短时间内获得回报，众筹可能不是一个很好的选择。根据你选择的投资类型，你可能需要几个月甚至几年的时间才能获得吸引力。最终，你必须决定你喜欢什么样的时间框架，以衡量你的投资组合中是否有空间进行众筹投资。
底线
众筹行业在未来几年将进一步扩张，尤其是现在美国证券交易委员会(SEC)允许非认证投资者为众筹投资工具提供资金。如果你正在考虑将众筹纳入你的投资策略，仔细研究你感兴趣的特定利基市场是个好主意。彻底审查众筹平台，找到一家信誉良好、不会收取过高费用的公司也很重要。
图片来源:©iStock.com/LuckyBusiness，©iStock.com/Lorraine Boogich，©iStock.com/Pamela Moore
