投资房地产具有严重上诉。它不仅可以多样化您的投资组合，而且还可以在正确完成的情况下创建长期收入流。无论您是想成为房地产投资信托（REIT）的房东或投资房地产，我们已经通过我们的房地产投资指南确定了关键步骤。下面，我们探索不同类型的房地产投资，我们概述了开始的过程。
现在发现:我买得起多少抵押贷款？
你需要采取的步骤开始投资房地产
如果您致力于房地产投资的想法，您需要建立入门计划。这些步骤应该帮助您实现目标：
- 做你的研究。你将有一系列的房地产投资选择，但了解不同的房地产和投资将是有用的。一般有五种不同类型的房地产:住宅、工业、商业、混合用途和零售。选择好房产后，你就可以付款了。
- 用现金支付物业的首付款。另一种选择是通过抵押贷款或其他贷款为房产融资，但你会逐渐因支付利息而蒙受损失。有了现金，你就不用付任何利息，而且如果你的房产升值，你还能赚更多的钱。
- 确定您投资的税收影响。伟德亚洲官网vc税收因不同类型的财产而有所不同，因此了解适用的税法是明智的。您还可以聘请专业，例如注册会计师(CPA)，如果你需要额外的帮助在这一步。
- 准备风险。任何投资都具有一定程度的风险，因此您将希望为任何无法预料的市场波动做好准备。如果您租用房产路线，您需要考虑维护，维修和其他成本。任何房地产投资都会提供一些相似的不确定性。您的财产是否值得赞赏或贬值，您需要拥有一个坚实的备份计划。
- 管理你的投资(s)。密切留意市场及物业情况，有助你预测任何市场变化。如果你需要专业的指导，财务顾问可以帮你做预算、投资计划和资产配置。我们的免费财务顾问匹配服务可以帮你找到理想的顾问。
下面，我们将比较不同的房地产投资方法。
投资房地产，老式的方式
在房地产的老学校投资方式是购买投资财产。然后，您可以找到租户并收集租金，或者您可以重新出售该物业以获得利润。你可以做一次，或者尽可能多的时间。您可以按照房地产大量状态的方式工作，成为一名连续的轮子，或者在您不使用它时简单地租用您的假期回家。只需记住要考虑维修费用，当您决定经济实惠的时候，租户和财产税之间的空缺。伟德亚洲官网vc
对大多数人来说,攒钱买一套主要住宅很难。更不用说这个事实：如果您拥有投资物业，您对自己管理或招聘管理公司负责。当您的租户的管道爆裂时，您是否准备好在半夜打电话？不？然后你需要春天融入管理层公司。
那些下定决心要提前退休和财务独立的人可能会发现，拥有房地产是他们财务计划的重要组成部分。这是因为投资房地产可以创造大量(大部分是被动的)收入，这是财务独立的圣杯。另一方面，如果你发现自己的债务超过了投资房产的价值，而且你很难找到租客，那么房地产投资可能会适得其反。重要的是不要做超出你能力范围的事。
房地产投资和房地产投资信托
对于那些不想成为全面房东的人来说，另一个选择是通过房地产投资信托基金(房地产投资信托基金）。当您在REIT或REIT基金中购买股票时，您将从房地产公司支付投资者的股息中获利。您可以在REIT中购买股票，或购买REIT共同基金。这些可以积极管理共同资金，或被动管理的REIT指数基金。还有REIT交换交易资金（ETF）。Reits可以是国内或国际。
有股权型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合型房地产投资信托。股权型房地产投资信托基金是大多数人在想到房地产投资信托基金时想到的。他们拥有并管理有收入的物业，包括商业或住宅。房地产投资信托基金在其许多房产中都拥有股权，并且能够负担得起将部分收入转移给投资者。
抵押贷款重新获得同样的股权。它将资金借给房地产公司，无论是直接贷款还是购买抵押贷款支持的证券。他们不是从租金中获得收入，而是从抵押贷款的利息获得他们的收入。正如您可能已经弄清楚的那样，抵押贷款重新获得更加杠杆，这意味着它们的投资风险投资而不是股权。还有抵押贷款重新获得的抵押贷款重新获得较少。杂交装修，正如您可能期望的那样，将股权和抵押贷款重新获得的特征结合在一起。
相关文章:如何使用Reits投资房地产
房地产集资”
最近，众筹的运动已经进入房地产投资。现在，几个初创企业让个人投资者对房地产的小，中等或大型投资，收获与初始投资成比例的奖励。房地产众筹，让您对您的投资进行更多的控制，而不是您的投资。您可以逐个审核潜在的投资物业，并选择您投资的位置。只需确保您正在与一个信誉良好的公司投资，并且您可以清楚地宣布您赚取的收入来缴纳税款时间。请记住，因为您选择个人属性，您就不会获得相同的多样化水平。
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房地产税伟德亚洲官网vc
你需要考虑投资房地产的税收影响，因为这会让你更好地理解你将花多少和你将挣多少。
确定你的财产是如何分类的将帮助你了解你需要支付哪些税。伟德亚洲官网vc一般的房地产税伟德亚洲官网vc包括短期和长期资本获得税收伟德亚洲官网vc。两者都适用于卖出财产的收入。短期资本增益税适用于一年内出售的物业。长期资本增益税是销售他们投资后至少一年后的业主。您希望研究联邦所得税括号，以确定您将缴纳多少税款。伟德亚洲官网vc
底线
房地产投资可以产生长期财富，但也存在风险。如果你感兴趣，这将有助于了解不同的物业类型和适用的税收与你的投资。伟德亚洲官网vc房地产部门只是我们庞大而复杂的经济中的一个部门。像投资组合多样化这样的投资策略可以帮助你在不可预测的市场波动中采取积极的方法。如果你只投资房地产，当这个行业出现低迷时，你可能会遇到麻烦。
投资的技巧
- 如果你已经在股票和债券上进行了多元化投资，那么你的投资将很快达到你的目标退休储蓄目标而且你有完全储备的紧急基金，你可能想拓展业务。房地产投资是追逐回报的好方法，而且由于房地产的表现通常与股票和债券不同，它可以增加投资的分散性。如果你是长线投资，就得做好跌宕起伏的准备。
- 无论你是想知道房地产投资是否适合你的投资组合，还是你需要在市场起伏时监控你现有的投资，你可能会发现与财务顾问合作很有帮助。一个匹配工具，如SmartAsset伟德ios app可以帮你找一个理财顾问来满足你的需求。首先，你将回答一系列关于你的财务状况和目标的问题。然后，该项目将缩小你的选择范围，在你的区域内最多三个合适的顾问。然后，你可以通过阅读他们的简介来了解更多关于他们的信息，通过电话或当面采访他们，并选择未来的合作伙伴。这可以让你找到一个好的适合，而该程序为你做了很多艰苦的工作。
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