投资房地产可能会产生一些重大回报。但与此同时，假设租用财产会得到偿还的机会。作为一个房东并不总是在公园散步，散步的头痛不是为了胆小的核心。在进行飞跃之前，考虑您可能遇到的缺点是有帮助的投资租赁物业。
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你可能会陷入困境的租户
选择正确的物业是决定你作为房东的成功与否的关键，但这不是你需要关注的唯一因素。你还必须找到可靠的租户，他们会按时支付租金，并保持良好的物业状况。
如果你最终持续支付迟到或造成损害的租户，那么摆脱它们可能不是一个简单的过程。您必须启动驱逐程序，这可能需要数月才能解决。与此同时，租户可能扣留租金或导致进一步损坏。如果您选择对租户采取法律行动，您最终可能会在该物业上失去更多的资金，并且如果您选择对您的租户采取法律行动，您可能必须花费更多。
你可能无法找到租户
也许唯一比有坏租户更糟糕的就是没有租户。当你找不到人租住你的房子时，你不得不支付抵押贷款，保险和房产税伟德亚洲官网vc直到有合适的房客出现。
为填补空缺留出现金储备可以减轻一些压力。但是你没有租客的时间越长，你损失的钱就越多。同样的道理，如果你最终不得不降低租赁率，才能让别人搬进房子。
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你的费用可能会进入你的回报
最重要的费用是拥有租赁物业的是抵押贷款。但这不是你需要计划的唯一成本。在设置租金率时，您还必须使用保险，财产税和维护等事物。伟德亚洲官网vc所有这些成本决定了在长期运行中将赚取多少钱。
例如，如果你拥有一伟德亚洲官网vc套自己并不居住的房子，财产税可能会更高。如果你在设定租金时低估了成本，你可能会看到预期回报的不足。不得不更换一个主要的电器或处理一个大项目，如屋顶修理，也会减少你的利润。
4.房地产价格可能下跌
租赁市场在过去几年中一直在稳步上升，主要城市租赁价格达到历史新高，随着需求分布供应。虽然这对房东的好消息，但没有保证趋势将继续。
如果您拥有租赁开始下降的区域中的属性值，这可能会影响当地租赁市场。为了保持竞争力，您可能必须降低您的租金率，这反过来会减少您的回报。
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底线
拥有租赁物业有点像走绳索，没有办法预测事情将如何泛滥。如果你误导市场或选择错误的租户，这可能对你的底线具有严重影响。了解风险是什么可以让您更容易预测问题，如果您是考虑到成为房东。
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