3/1 ARM抵押贷款费率

3/1可调率抵押贷款利率

混合抵押贷款，如3/1臂，提供了各种效益，但也带着缺陷。优点是借款人最初可以访问抵押贷款价格通常低于对15年或15年或其感兴趣的人可用的人30年的固定利率抵押贷款。但是，3/1武器可以被认为是风险的房屋贷款，因为房主在初始定期期间结束后他们的利率究竟是如何改变的。

一种财务顾问可以帮助您计划购买房屋。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

历史3/1手臂率

3/1 ARM汇率在多年来上升。在2016年的过程中，比率平均为3.12％。仅仅三年后，2019年之后，率将上升至4.18％。

*注意：这些年平均抵押贷款利率是使用Zillow报告的日均抵押贷款利率计算2019年。

贷款人提供HomeBuyers，他们想要3/1武器初步的利率三年。经过36个月后，购房者的初始率成为一个完全索引的利率，等于更改的指数率加上一个保证金，这是一个固定百分比。

武器经常与伦敦银行率（Libor）等抵押指数率相关联，这是全球范围内的最常见的基准，用于设定短期利率。

3/1 ARM汇率如何堆积在其他抵押贷款利率上

与3/1武器相关的初始抵押贷款率通常低于提供固定利率抵押的抵押贷款利率。但在36个月的介绍期结束后，拥有3/1武器的房主可以陷入困境，这些率高于其初始税率高出几个百分点。

如果您有固定利率抵押贷款，例如30年的固定利率房屋贷款，您的利率和按揭付款将永远保持不变。但是，如果您有一个混合抵押贷款，如3/1 ARM，您的抵押贷款每年可能会发生大幅度的介绍期限。

在大多数情况下，有3/1武器的人有30年的贷款条款。这意味着27年来，这些房主必须处理可能使抵押贷款的波动利率昂贵，如果卢比攀登。

看看它的一种方法是，如果您购买了225,000美元的房屋，则为20％。这是180,000美元的抵押贷款。如果您选择了3/1手臂，率为3.10％，您将在抵押贷款利息和校长中每月支付大约769美元。30年的固定利率抵押贷款3.90％将花费大约每月849美元。

让我们说，在最初的三年期结束后，3/1 ARM的速度增加了2％至5.10％。2％的增加是一个常见的数字，你会看到3/1武器。抵押贷款剩余27岁至168,560美元，您的付款价格为915美元。这是一个每月约66美元，比30年的付款更高为792美元。这种差异可能会影响您的财务状况，特别是如果您的预算紧张。在决定抵押贷款之前检查您的财务时，这是要记住的。

3/1臂率盖

利率上限拯救了许多具有3/1武器的房主，不得不处理天空高利率。这些帽子限制了一次利率调整一旦调整率增加了多少利率。有利率上限限制了每年可以攀升的高利率以及预防整个贷款期限的速度过多的利率。

即使有利率上限到位，当您不确定您的抵押贷款会花费多少时，管理您的资金并粘在预算中也可能很困难。这是拥有的最大缺点可调率抵押。

3/1可调率抵押贷款报价

在申请可调率抵押贷款之前，最好比较所有可用的抵押贷款利率。这样，您可以确保您获得房屋贷款的最佳交易。

您可以在线轻松找到免费的3/1武器抵押贷款率报价。根据您的信用评分，您的下降支付和您愿意为您购买的家庭支付的价格，每次汇率报价都会让您了解抵押贷款支付的抵押贷款支付可能会花费的费用。

寻找抵押贷款利率的一个好主意，为希望早期偿还抵押贷款的人的人和零预付款处罚。这年利率（APR）不仅考虑了一年内欠款的利息借用，而且还考虑了他们负责覆盖的费用和其他费用。如果您能够终止，请没有预付款罚款允许您尽早偿还抵押贷款。

如何获得最低的3/1臂速率

最低的3/1 ARM抵押贷款利率通常为具有最佳财务轨道记录的人。换句话说，这些人有收入稳定，现金储蓄和高信用评分。他们没有大量的债务。

最低信用评分和您所需的最高债务与收入率将根据您的抵押贷款人而有所不同。但如果你的话FICO信用评分低于620，您可能无法获得传统贷款。这意味着您可能只能获得由FHA（首次购房者）或USDA支持的抵押贷款（那些在农村地区购买家园）。

谈到购买房屋时，现金是国王，以保持您的每月付款降低。如果您负担不起至少20％，您只需支付私人抵押贷款保险费用。此外，您可能无法获得最佳利率，因为您需要更大的抵押贷款，如果您默认，贷方将更多地丢失。

另一方面，如果您有很多现金，您可以拨打大笔付款和买抵押点。这两项行动都可以降低抵押贷款率。

底线：如果您打算将来购买房子，并且您想要省势兴趣，这是一个好主意，努力提高您的信用评分，增加储蓄并支付债务。

伟德亚洲官网vc税收和3/1武器

这抵押贷款利息扣除只是房主可以有资格的一个税收破坏。有些国家让房主声称双重扣除，这意味着他们可以在提交其州和联邦所得税申报表时申请抵押贷款利息扣除。一般来说，如果您想利用税收税收，您必须逐项列出您的扣除。此外，那些抵押贷款价值超过750,000美元的人不能索赔扣除。

如果您声称与3/1 ARM扣除抵押贷款扣除，如果您的税收储蓄相对较低，则不会感到惊讶，至少在您的贷款期限的前三年。因为您的利率比具有固定利率抵押的邻居的利率较低，所以您将不会在一开始时非常兴趣。

如果您购买房子，请记住，除了物业税外，您可能需要支付房地产冠军转账税。伟德亚洲官网vc如果您以后决定出售您的家，则可以增加您的税收票据。

再融资你的3/1手臂

如果您担心您可以在贷款期限的第37个月开始以高利率陷入困境，您可以尝试再融资对于固定利率抵押。这意味着您必须通过现有的抵押贷款人（或其他贷方）来申请再融资，希望抵押贷款较低的贷款，然后支付关闭成本一遍又一遍。但如果税率下降，您的信用评分是优秀的，则重新融资可能是值得的，以便在长远来看。

一些房主会做出对面的。而不是从可调率抵押到固定速率的再融资，他们将改善手臂，例如3/1臂。如果您计划在几年内搬迁，这可能是短期较低利率的好举措。但是，如果您正在融入和您希望留在您的房子内，请留在贷款期限，获得3/1 ARM可能没有意义。运行数字是重要的，以查看任一期权的成本和潜在节省。

如果您不确定您是否可以在三年后调整抵押贷款税率时是否可以支付额外利息，您可能会更好地享受再融资并获得另一份固定率的房屋贷款。