再融资你的抵押贷款可以是一个很好的方式节省利息，减少你的贷款期限或兑现你的资产。但你怎么知道时间是正确的？抵押贷款利率慢慢向上爬行，但这并不意味着你应该急于再融资。如果您一直在围栏上关于是否尝试获得更好的抵押贷款，这是三个迹象表明是时候致电贷方了。
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1.您的信用评分和收入有所改善
获得不良信用的抵押贷款并非不可能，但这确实意味着您可能会为您借用的东西支付更高的利率。如果您花了一些时间努力重建您的信用卡，并且您的分数明显改善，请再融资可能是您节省的款项的智能移动。
信用评分越高越好。但最终取决于个人贷方来决定你是否有信用。一般来说，最低的分数是700分或更高。如果你的价格在600到700美元之间，你仍然可以买到很好的价格。申请联邦住房管理局贷款的房主有优势，因为简化的再融资计划不需要信用检查。
收入的显着跳跃也可以帮助您的青睐，特别是如果您正在寻找更短的贷款期限。将30年抵押贷款转变为15年期限可能会使您享有数千美元的利益，但您将每月向您的抵押贷款支付更多费用。能够向贷方证明可以稳定的收入可以覆盖增加的费用可以让您对贷方的风险更少，特别是如果您的信用额不完美。
2.你担心ARM的调整
可调利率抵押贷款在贷款期限内根据市场情况调整利率。利率调整的频率通常取决于你的贷款类型。例如，一些arm可能每6个月或一年调整一次，而另一些则在5年或7年后调整。
典型的可调利率抵押贷款，你将支付更少的利息，并有更低的月付款在你的贷款期限早期。最大的缺点是，当贷款调整的时候，你可能会看到你的利率和支付飙升。如果你使用的是只付利息的贷款，那么一旦最初的还款期结束，你的还款就会保证增加。
如果您担心在贷款调整后，如果您担心无法负担您的付款，请将切换到定额抵押贷款是有道理的。您将无法利用利率的短期下降，但在贷款的生命中具有相同的速度和固定付款可以从长远来看，实际上可以节省更多。
3.你有一架直升机
如果您是在房屋泡沫峰值期间挖掘他们家庭公平的数百万美国人之一，如果您靠近您的周年纪念日，您可能很快就可以了解一个粗鲁的觉醒。
通常，家庭股权贷款被构建，以允许房主为前十年付出兴趣。在十年的标记之后，借款人还必须开始偿还本金。由于HELOC通常具有波动的利率，这意味着每月付款可以双重甚至三倍。如果您无法跟上较高的付款，则会冒贷款的违约风险，最终可能导致止赎抵押品赎回权。
如果你申请了房屋净值贷款，把它与你的首要抵押贷款合并，如果你想控制你的预算，这是一个聪明的举动。再融资可以帮助你获得更低的利率，保持你的月供可控，这样你就不必担心违约。
底线
再融资有很多好处，特别是如果您希望更快地偿还抵押贷款或获得更好的利率，并且需要知道何时进行搬迁。一定要研究优点如果您认为您可能已准备好融资。
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