在申请房屋贷款之前，您需要选择抵押贷款产品。固定利率抵押贷款在中间流行首次购房者。但对某些人来说，一个可调率抵押（ARM）可能看起来更有吸引力。如果您正在考虑掌握一只胳膊，您需要回答一些问题，以便决定它是否有适当的贷款。
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1.我会留在家里多久？
如果你不熟悉可调利率抵押贷款，这里有一个关于他们如何工作的纲要。一旦你的抵押贷款期限开始，你将有一个固定的利率在一段时间内。在初始期限届满后，您的利率将定期调整。由于ARMs通常与一个指数挂钩，新的抵押贷款利率可能会高于或低于之前的利率。
那些打算短期呆在他们所购买的房子里的人可以从可调利率的抵押贷款中受益。arm的抵押贷款利率通常比附加的利率要低15年和30年固定抵押贷款。如果您可以在固定利率期结束前销售您的家，您可以通过握手挽救大量资金。
2.税率上限是多少?
为防止房主因吸收利率而陷入困境，贷款人通常会在可调率抵押贷款上施加率。这些帽子限制了在抵押贷款的整个寿命期间可以提高的高利率。
利率盖可以让拥有ARMs的借款人放心，因为他们无法预测当利率调整时，他们的抵押贷款利率将如何变化。如果房主意识到她的抵押贷款支付最终可能变得难以承受，她可以尝试再融资在她的利率爬高之前。
相比再融资利率现在。
3.贷款多久调整一次?
申请武器的购房者需要了解他们的利率如何变化。如果你有一个3/1手臂例如，你需要了解，在你的贷款期限的最后27年里，你的利率每年都会变化一次。知道什么时候你的利率会调整，可以使利率变化更容易处理。
有关的：当前7/1 ARM抵押贷款利率
我有一个巨大的贷款吗？
巨额贷款是超过符合贷款限额的抵押贷款。在该国大多数地区，购房者可以借入的最高金额为453,100美元（如果他们拿出由Fannie Mae或Freddie Mac支持的贷款）。但在某些领域，符合贷款限额要高得多。
想要巨型贷款的购房者可以受益于手臂。由于他们将以低利率开始贷款期限，他们可以在初始定额期结束前的几个月内省钱。
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最后一句
可调节率抵押贷款风险低于固定税率抵押贷款。在你申请之前5/1的手臂或者10/1 ARM，做大量的研究是很重要的。了解arm的工作原理可以帮助您决定是否有必要购买一台arm。
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