在你面前买房，重要的是要确保它是在结构上的声音，并且没有具有重大缺陷。除非在贷款合同中规定，否则并不总是需要专业的家庭检查，但它可以参加安排一个。如果该物业有任何严重错误的东西，最好在之前知道抵押贷款交易最终确定。以下是一些关于家庭检查最常见问题的答案。
现在发现:我能负担多少房子？
1.它涵盖了什么？
当一个检查员出来看看房屋时，对他或她彻底检查内外地区很重要。在外面，一些检查员的检查员留意了：沿着墙壁（特别是在基础线附近）的裂缝，缺失壁板或损坏的砖砌，屋顶损坏以及所附结构的问题，如车库。
在内部，检查员可能会检查泄漏和火灾危险。他们还测试加热和空气系统以及热水罐。他或她可能会检查管道和接线，以确保他们达到代码，没有明显的损坏。检查员还将查看浴室的通风系统并检查烟雾探测器。如果家中有电器，检查员可能会测试它们，但它并不总是强制性的。任何需要输入特定专家的东西，如粪症系统和对昆虫损伤的详细检查都会覆盖。
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2.谁负责聘请检查员?
除非你已与卖方协商支付检验费，否则你很可能要自掏腰包。费用通常在几百美元左右。如果你需要更专业的人的帮助，比如结构工程师，可能会更高。
在阿肯色州和佛罗里达等一些州，您选择的检查员必须具有注册许可证。如果您不确定在哪里找到许可的检查员，您通常可以问您的房地产经纪人转介。在握手的交易之前，检查潜在的检查员的许可和其他专业认证可能也是一个好主意。
3.如果检查发现问题怎么办?
在大多数情况下，房屋检查只会揭示次要问题，但是当他们发现他们正在寻找的房产严重错误时，一些购房者会震惊。如果发生这种情况，您基本上有两个选项。如果您的合同包含检验应急，您可以在没有面临任何后果的情况下退回购买家庭。如果房子需要大量维修，可能并不总是值得花费额外的时间和金钱修复它。
另一种选择是与卖方协商支付部分或全部费用。你可以要求他们将要价降低到维修费的水平，或者直接支付所需费用。如果他们不想这样做，你也可以在你关门的时候申请现金信贷，这样你就可以借钱并自己处理维修。
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4.如果我买新房，我可以跳过检查吗?
这个问题的答案是肯定的，但这样做不一定有意义。一个全新的家并不意味着它就一定没有问题。如果施工队或建筑工做马虎的工作或通常偷工减料，你可能会在未来的道路上遇到问题。当你知道你的新房子处于最佳状态时，检查一下会让你对购买的东西感觉更好。
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