当您准备好在房屋购买交易时，您需要准备准备将一些现金带到桌面上。关闭成本是一项费用，即前景购房者倾向于忘记。这些成本通常在房屋购买价格的2％和5％之间运行，但如果您不小心，最终可能会收到更多。在购买过程中制作这些错误可以推出最终总数。
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1.不知道你在付出什么代价
从2015年10月3日开始，当你申请抵押贷款时，你的贷款人将被要求给你一份贷款估算表。这份文件将一目了然你每月的贷款还款额是多少以及您将支付的利率。它还列出了您必须在关闭时支付的估计费用。
用这么多其他文书工作来处理，只是撇去估计值。但这是购房者的重大缺陷。有一定的费用，您可能能够谈判或完全消除。如果您不花时间阅读费用进度，您可能会缺少挽救一些钱的主要机会。
2.要求卖方让步
在买房的过程中，你的房地产经纪人可能会鼓励你从卖方那里得到一些让步。这是卖方为代表你完成交易而支付的一定数额的钱。这听起来很贴心，但未必是最好的交易。
这是为什么。当你获得特许时，卖家不会直接给你钱。相反，这些资金通常被投入到房屋的购买价格中。例如，如果你买了一套20万美元的房子，要求5%的优惠，那么你的抵押贷款金额将增加1万美元。
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当您最终确定购买时，卖方将支付贷款与原购买价格之间的差额。然后，您可以使用额外的资金来覆盖您的收盘费用。即使你没有咳出任何口袋的东西来关闭，你也可以长期花费更多。那是因为你将对抵押贷款和特许权享受兴趣。
3.支付太多折扣积分
折扣点允许你在第一张账单到期之前开始支付贷款利息。一个点等于贷款金额的1%。对于20万美元的贷款，1分等于2000美元。如果你想购买积分来降低你的利率，这些费用将在交易结束时到期。
积分可以使您的抵押贷款更便宜，但如果您选择太多，他们就可以花钱。如果您没有计划长期入住家中，购买点可能无法帮助您。一旦你为他们支付，你就无法拿回钱，所以你需要确保它是最好的选择。
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4.不要要求贷方肩负一部分成本
在某些情况下，您的贷款人可能愿意为您提供信用，以便您的结束费用或一起放弃一些。此路线不会消除结束费用，但它将减少您必须支付的金额。
贷款人是否愿意与这种协议一起参加，取决于您的情况。以换取您的收盘费用，您的贷款人可能会略微增加您的贷款。如果是这样的话，你需要首先修复数字，以确定它是值得的。
底线
交易成本可能会增加数千美元买房的成本，所以你可能不想为他们付出任何代价。在您签署虚线之前仔细审查您的贷款条款和费用可以让您保持短路。
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