首页抵押贷款利率由于许多因素，源于助焊剂，但与历史趋势相比，它们仍然很低。决定再融资虽然利率很低，可能会拯救给你一些钱。然而，只要市场状况良好并不意味着它必然是亲自再融资的最佳时间。这可能是您的信用率低或者您计划很快搬出。无论您情况的具体情况如何，在您决定再融资之前考虑所有可用的选项。
抵押贷款会对你的整体财务状况产生影响。今天和当地的理财顾问谈谈。
原因＃1：你没有计划留下来
当你计划再融资时，你需要注意的最重要的细节之一是盈亏平衡点。这是您恢复关闭成本关于新的贷款。盈亏平衡点是根据你支付多少交易成本和你的新利率来计算的。
一般来说，交易成本平均在2%到5%之间，所以你可能要花好几年时间才能恢复到平均水平。例如，如果你支付了3000美元的交易手续费，而你每月的付款只减少了50美元，那么你需要60个月才能收支平衡。如果你打算在收支平衡期结束前搬家，再融资可能没有多大意义，因为从长远来看你不会获得任何重大的经济利益。
原因2:你的信用评分不足
您的信用评分在确定您有资格的含量税率方面发挥了重要作用。你的分数越高，交易越好。如果您的信用额度不到恒星，您可能会在再融资时愿意愿意与您合作。如果您能够有资格获得贷款，那么率可能不会那么大。
在利率如此之低的情况下，即使节省的钱很少，你也很容易接受贷方提供的贷款。如果你感到再融资的压力，请记住，美联储(Federal Reserve)已经表示，将把加息推迟到2015年。等到你的信用评分提高了，即使只是几个点，也会对你获得的利率类型产生很大的影响。
原因＃3：你买不起收盘费用
再融资可以帮你省钱，甚至帮助你更快地还清贷款，但如果你手头没有足够的钱来支付关闭成本，这对你没有好处。如果你不能预先支付现金，你可以将关闭成本滚动到你的贷款中，但也有一些缺点。
即使你的交易成本相对较低，把它们加到贷款中也会增加几千美元你的抵押贷款。您不仅咬了您的股权，您可能会使您的每月付款更高。在长期之下，在您从再融资中的任何储蓄中增加抵押贷款的结束费用可以进食。如果您在签署虚线签署之前不能支付结算费用，则可能更好地将再融资放在背盖上，直到您可以节省现金。
理由4:长期花费超过你的储蓄
再融资并不一定保证您将省钱，并且在某些情况下，它实际上可能会对您努力。例如，如果您已经支付了现有贷款，您可能比校长更多地支付了更多的利息。如果你再融资进入30年的贷款为了获得较低的付款，即使它在第二次速度下，您也有效地支付了两次兴趣。
再融资到15级或20年贷款缩短了您的还款期，但它也意味着您每月将更多地支付更多抵押贷款。虽然现在可以承受更高的付款，但您需要考虑将来是否仍然是合理的。即使您将更快地支付贷款，您需要能够在您的财务状况发生变化时维持步伐。
原因＃5：你想挖掘你家的股权
在某些情况下，利用你的房屋净值似乎是一个明智的投资之举。例如，你可以用现金以较低的利率巩固你的债务，资助一些重大的家庭改善项目，创业或帮助你的孩子支付大学教育费用。
除非你知道你有能力长期支付你的抵押贷款，否则你最好不要去管你的资产。套现可以把钱放进你的口袋，但如果你不能按时偿还贷款，你就会冒着失去房子的风险。
当你在想再融资，您需要在最终确定交易之前修复所有数字。如果数学没有完全加入你所期望的节省，那么它可能是一个迹象，即你尚未准备好的融资。
管理住房贷款的提示
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- 目前，抵押税率市场上存在相当多的波动冠状病毒大流行。如果您正在考虑再融资，请识别更多如何应对新冠肺炎危机。
- 随时与您的抵押贷款付款保持按时的关键是保持良好的每周和每月预算。虽然小型购买看似对整体财务状况没有影响，但是当您的抵押账单到达时，一系列可能会将您和您的家人放入一个洞内。停止由Smart伟德ios appAsset的预算的计算器开始编制预算。
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