长期以来，拥有房屋一直是美国梦的基准，但对于某些人来说，这可能是一场噩梦。虽然拥有房屋可以给您带来成就感和安全感，但购买房屋并不总是有意义的。如果您想知道房屋所有权是否适合您，这是您可能不想飞跃的一些原因。
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1.这并不总是一笔不错的投资
如果您正在寻找一项将在相对较短的时间内带来不错的回报的投资，那么购买房屋就不是答案。从历史上看，房屋一直很欣赏。自从房屋泡沫破裂以来，这更加真实。根据您放下多少钱以及抵押贷款的数量，它可能需要三到五年的时间才能破裂。当您获得抵押贷款还清时，您房屋的价值可能会增加，但是如果您正在寻找快速回报，则需要20或30年的时间等待。
2.税收优惠不一定会节省您的钱
这房屋抵押贷款利息扣除有时被视为希望购买房屋的人的主要动力。虽然声称扣除额可以在纳税时把口袋里的一些额外的钱放回口袋中，但要付出很多兴趣并不重要。为了获得几千美元的税收，支付了数万美元的抵押贷款公司并没有真正加起来。
抵押贷款利息扣除的另一个问题是，并非所有房主都有资格要求它。通常，如果您提交1040表格并使用附表A进行逐项扣除，则可以进行扣除。根据您的申请状态，您的逐项扣除额必须超过标准扣除额。如果您没有足够的可扣除费用，那么在抵押利息扣除方面，您会不幸。国会辩论是否完全消除扣除额，对房屋所有权的税收节省可能不存在。
3.您的灵活性有限
购买房屋是一项长期投资，一旦您进入，可能很难离开。如果您有一个新的工作机会，或者您决定要与父母老龄化的生活更近，那么卸下房屋可能会成为一个主要的绊脚石。如果您只有很短的时间住在家里，那么您几乎通过购买亏损，因为您没有机会收回任何投资。
4.您不仅要支付抵押贷款
购买房屋时最简单的陷阱之一就是查看每月抵押贷款付款和您的利率。从表面上看，这些金额对于您的预算来说似乎是合理的，但事实是，拥有房屋成本要多得多。物业税，抵押保险和伟德亚洲官网vc房主的保险可以加起来一个大货币坑。
房屋所有权的另一个主要缺点是维护和维修费用。租用时，您可以随时致电房东来修理漏水管，或在停止运行时更换冰箱。当您是房主时，所有不可避免地蔓延的主要和小问题都是您的责任。除了出乎意料的费用外，您还必须考虑拥有房屋的长期维护成本。不断地将钱投入您的家中可以迅速消耗您的财务状况和耐心。
5.如果您决定出售，您可能会受到大税单的打击
出售房屋可能会产生严重的税收影响，尤其是自从您搬入以来您的财产价值显着增加。如果您获得的利润超过联邦排除限额，则将缴纳资本利得税。对于2013年，单档案的排除限额为250,000美元，已婚夫妇共同提交的限额为500,000美元。
除了资本利得税之外，您可能还必须支付3.8％的Medicare附加费，该附加费适用于高收入纳税人的投资或未赚钱的收入。截至2013年，医疗保险税适用于赚取超过20万美元的单一申报人，已婚夫妇的收入超过25万美元。
拥有房屋是时间和金钱的主要承诺，在某些情况下是对您的理智的考验。最后，您最好节省一些头痛，并让现金更好地使用其他地方。
照片来源：肖恩·德雷林格
