在竞争激烈的住房环境中，购房者正以前所未有的方式自学成才。如果你正在考虑一个房子或公寓的报价，你可能已经做了你的调查，在当地市场找到一个公平的报价。你可能已经知道了排队融资通过抵押贷款银行，并准备手感迅速做出要约时，合适的房子独自来。
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由于准备充分，你可能是，你仍然需要采取检查你的潜在家里所有的细节的时候。这样做可以为您节省数千美元的道路，以及规避潜在的打嗝在关闭时间框架。
这里有五件事情上一轮主场作出要约前检查。
1.屋面剩余寿命
如果鉴定认为该屋顶有两年或两年的生活少之前需要更换时，抵押贷款机构将要求您更换屋顶。他们可能允许你关闭（在严密的监督）之后做到这一点，但它可能会前完成。无论哪种方式，这将是一个很大的开支和花费时间。问你的家庭检查员他们在屋顶上的想法。虽然不是屋面专家，您的检查或许可以建议你有一个认证的屋面工采取完全承诺购买的条件之前，一起来看看。
2.化粪池和/或油箱
如果在现场化粪池或油箱，这可能存在环境危害。化粪池就需要检查作为购买过程的一部分，并认为达代码。许多贷款人要求油罐被删除，贷款上的属性之前，地面清洁。如果有感染性和/或油的坦克，你怀疑任何环境破坏，你应该开始谈判前继续前进。
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3.水的破坏
一个家庭遭受水灾的历史可能会在未来的岁月里给整个世界带来悲伤。房屋保险公司如果知道房屋发生了水损，就会提高保费。由于这个原因，通常自掏腰包支付这样的维修费用比报告索赔更便宜。此外，水的损害很难消除。湿气渗入墙壁，形成霉菌滋生的环境。许多健康问题都源于家中的霉菌。一个好的房屋检查员应该能够发现任何水损坏的迹象。
4.电力和电器
这似乎是一个简单的事情，但是当你看一个家，检查，以确保所有的电器，电灯开关和加热器的工作。您的家庭检查员应检查电气面板。如果有什么不工作，它可能表明房子的布线问题。如果你作出这样的房子的报价，撰写的条件进入销售合同有前收盘电固定。不要让卖方或上市代理人压你到放弃这个条件。这将是更好地从房子一走了之，而不是被卡住与收盘后的法案。
5.是否公寓大楼核准融资？
如果您购买的是公寓，问你的贷款人自己的公寓问卷一，确定建筑物的资格进行融资一两个表格的副本。是会出现问题的具体问题：被用作出租单位的比例，由一人或实体所属单位的比例，并建立用作商业空间平方英尺的百分比。与这三个因素的灵活性取决于贷款计划及首付款金额。谈话作出要约之前，你的贷款人知道你是否能够在该建筑物获得融资。
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