考虑安全的一个私人安排房屋抵押贷款为自己或所爱的人吗?遵循一些简单的规则将帮助你的财务安排双方的顺利——借款人和债权人。我们有五个建议私人抵押贷款工作。
什么是私人抵押贷款?
你可能更熟悉这个词私人按揭保险比私人抵押贷款的概念。这不是一个著名的为家里购买的方式,但它确实发生了。
私人发行的抵押贷款是抵押贷款,不是富国银行(Wells Fargo)等其他银行或美国银行或抵押贷款或抵押贷款,比如更好加快贷款。相反,它买房的钱借给你的朋友,家人,熟人,商业或其他私人来源。私人意味着抵押贷款不许可的抵押贷款经纪人或发行人。
技巧1:把一切都在写作
它在你的最佳利益正式你的抵押贷款,即使它是一个宗旨。你要记录你的抵押贷款协议的形式本票(一个法律文件,指定谁欠谁,和多少),并登记抵押贷款和国税局和地方政府行为。您可能需要律师的帮助下,注册会计师(CPA)的一切记录正确。
你要确保你有一个抵押契据确保贷款。这将赋予银行的所有权属性如果借款人违约或去世。没有这个,可以恢复到借款人的其他债权人,离开银行高,干燥。
技巧2:设置一个利率
你可能认为一个私人或家庭抵押贷款应无息,但实际上它是更好地为各方如果有些兴趣。贷款人将更有可能击败通货膨胀,借款人可以获得税收优惠。
为了让借款人资格房屋抵押贷款利息扣除(租金与购买决策的一个重要因素),银行必须收取的利息等于或大于美国国税局联邦利率适用。(低)速率变化根据贷款是否短期,中期或长期。如果你私人抵押贷款的贷款人,记得要报告的贷款利息收入税收时候。
技巧3:讨论的突发事件
之前一个私人抵押贷款,借款人和贷款人应讨论各种意外情况复杂化的贷款协议。会发生什么如果借款人遇到财务困境和遗漏了一个付款?你将如何重组贷款以避免违约?规划应急服务的律师和报税人可以派上用场。私营企业像国家家庭抵押贷款,公司也提供服务,帮助当事人在一个私人抵押贷款获得最大的从他们的贷款协议。
技巧4:保持公民
记得你以前和你的银行或借款人的个人关系你有财务关系。如果事情变得紧张,找中介的帮助在你的抵押贷款变成一个症结。如果你不认为你可以应变的关系如此大规模的金融纠缠,跳过家庭抵押贷款和考虑财务安排而不是礼物。你不想被家庭争论钱在感恩节晚餐。
技巧5:获得信贷
如果你放弃传统的抵押贷款的私人抵押贷款,你可能很难获得信用报告机构数你的抵押贷款信用评分的一部分。你最好发送拷贝你的家人抵押协议和常规抵押贷款支付,每一个部门,以字母要求包括你的付款历史在你的信用报告。他们可以选择在他们的自由裁量权(需要收费)。
底线
安排抵押贷款的可信赖的朋友或家庭成员可以是一个伟大的方式为家庭购买没有任何钱去一个中间人。注册这样一个巨额金融承诺之前,然而,重要的是要确保在你的最佳利益——在经济上和情感上。
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- 你可能会发现,一个私人抵押贷款并不在你的最佳利益。如果事情失败,你可以走传统路线。利率仍低于过去几十年里,许多银行提供各种术语长度。
- 你也可以找出其他抵押贷款机构通过阅读评论。它有助于有替代选择如果事情失败私人抵押贷款。
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