7/1 ARM抵押贷款费率

7/1可调率抵押贷款利率

一个7/1可调利率抵押贷款(ARM)可以受益的人，谁想要一个低利率和更便宜的首次按揭付款。在这种情况下，初始利率为7年，通常比固定利率抵押贷款的利率要低。ARMs通常吸引那些打算在几年内出售房产的购房者。

一个财务顾问可以帮助您计划购买房屋。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。

历史7/1臂率

自20世纪80年代以来，可调节率抵押贷款产品仅在周围。截至2019年，7/1 ARM抵押贷款利率平均约为3.78％。相反，7/1武器的平均抵押贷款率在2015年和2016年的3％左右。

*注意：这些年平均抵押贷款利率是使用Zillow报告的日均抵押贷款利率计算2019年。

在初期的固定利率七年后，7/1武器利率调整并成为充分索引的利率。7/1武器的完全索引率取决于边际（整个贷款期限内存在）和一个索引伦敦银行间提供的索引（Libor）索引。例如，如果您的利率为2％，而指数的利率为4.25％，则7/1臂的利率为6.25％。您的抵押贷款合同中通常指定的最高利率，因此您知道您的贷款生命中的利率有多高。

7/1 ARM汇率如何堆积在其他抵押贷款利率上

拥有7/1武器的购房者通常有30年的抵押贷款。但是，在最初的七年期结束之前，他们中的许多人都会偿还他们的抵押贷款（或再融资）。

与标准30年和15年的固定利率抵押贷款相比，7/1武器传统上具有较低的利率，至少在贷款期限的前七个月内。低初始利率可以使7/1 ARM成为购房者经济抵押贷款选择。但重要的是要确保抵押贷款合同中概述的最高利率也适合您的预算，以防它在最初的七年固定期限后提出到这一点。

借款人与7/ 1arm抵押贷款也有优势超过那些与5/ 1arms或3/ 1arms。毕竟，他们的抵押贷款利率是长期固定的。这就是为什么购房者在利率高的时候倾向于看7/ 1arm抵押贷款利率。

84个月后，持有7/1 ARMs的借款人可能会发现自己的利率更高。如果你的利率最终影响了你的抵押贷款支付，以至于超出了你的预算，你可能不得不考虑重新融资。另一个选择是卖掉你的房子。你最不想发生的事情是拖欠你的住房贷款，因为这将严重影响你的信用。因此，如果你计划使用7/1 ARM，了解你的财务状况是必要的。

让我们看一个例子来比较7/1 ARM与30年期和30年期固定利率抵押贷款之间的潜在抵押贷款支付。在这个例子中，假设你买了一套175,000美元的房子，标准的20%首付为35,000美元。使用一个抵押计算器而7/1 ARM预计3.80%起，你的本金和利息支付将为652美元。30年期4.00%的固定利率抵押贷款将花费你每月668美元。

这个例子，这种差异并不巨大，因为当前的抵押税率仅不同0.20％，但取决于提供的利率可能更加戏剧。但是，除非您计划在前七年内销售房屋，否则您最有可能从固定利率抵押贷款中受益。

7/1 ARM利率上限

在许多情况下，7/1臂率有帽。可能有一个限制利率在特定时间段内有多高的章程。可能还有一个限制利率可以超过贷款的终身限制的章程。在初期七年期结束后，一些利率可能会增加几个百分点。

如果您的7/1 ARM附带帽子，那么了解您的抵押贷款金额可能按月更改。由于这些利率转移，在固定抵押贷款率的7年期间，难以知道抵押贷款支付多少钱。

7/1手臂报价

通过查看抵押贷款利率报价，你可以得到什么抵押贷款可能成本你开始申请过程之前的感觉。提供给你的7/1 ARM利率将取决于你输入的个人信息，包括你的首付，你的信用评分，你的邮政编码和你最满意的购房价格。

您的7/1臂率可能不仅会给您估算您的每月抵押贷款可能的估算，但它可能会向您展示您欠的内容费用条款比如贷款发放费。许多网站向购房者提供他们可以免费查看的按揭利率。上面的表格就是其中之一。看看如何不同的利率比较彼此是一个好主意，如果你想在你的7/1浮动利率抵押贷款的最好的交易。

在比较7/1 ARM率时考虑的因素

当您在购物周围并看看7/1武器抵押贷款利率时，有几件事您需要牢记。由于抵押贷款利率与指数绑定，因此由于索引在最初的84个月期间结束后，他们将随着索引的利率而增加。如果您不确定您的薪水是否会在未来七年内增加，或者是否足够高，以支付更昂贵的抵押贷款票据的成本，您可能需要永久查阅抵押贷款产品固定利率．

重要的是要了解您的抵押贷款率将如何发生变化，如果借款人提前偿还抵押贷款，您是否有任何预付款罚款。您还需要知道是否有速率盖。

如果您希望7/1 ARM上的最低速率，它有助于获得良好的信用评分，稳定的收入来源，现金储蓄和低债务到收入率（DTI）。贷款人的要求可能会有所不同，因此您需要检查特定贷方，以了解是否有一个最低的信用评分你需要拥有。作为一般规则，如果您将申请抵押贷款，最好使您的债务到收入比率低于36％。

如果所有这些都失败了，你可以试着说服你的贷款人降低你的抵押贷款利率，提供更多的首付或支付抵押贷款积分．一点可以将抵押贷款率降低至0.25％。

伟德亚洲官网vc税收和7/1武器

如果您有资格获得抵押贷款利息扣除，这是一个巨大的税收优惠。Of course, if you’re not paying a lot of interest because you’re already working with a relatively low mortgage rate for your 7/1 ARM, your deduction won’t be as high as it would be if you had a 30-year or 15-year fixed rate home loan. Uncle Sam gives homeowners permission to deduct interest on mortgage loan amounts that are up to $750,000 when they decide to itemize their deductions.

作为一个购房者，你需要准备好支付物业税伟德亚洲官网vc还有房产转让税，这取决于你住在哪里。别忘了，如果你卖掉了你的房子，一旦你停止获得抵押贷款利息减免，你可能最终会得到一笔更大的税单。

再融资你的7/1手臂

如果你想要7/1混合ARM你的贷款再融资从某种程度上说，在7年固定利率期限结束之前进行再融资可能是个好主意。这样，你就可以在获得另一笔抵押贷款之前利用低利率。

即使您不考虑再融资，如果您不想以更高的利率和贷款期限开始的抵押贷款持巨大的抵押贷款，这可能是一个很好的举措。但您必须填写文书工作，可能会支付费用并提交给信用检查，以便有资格获得再融资。

如果您有30年的固定利率抵押贷款或15年固定利率抵押贷款，您可以再融资并获得7/1 ARM。如果您计划在未来七年内销售您的房子，那么这可能很好。您的利率将较低，然后您可以使用您为其他目的保存的任何款项，例如偿还债务或填充您的紧急基金。