房地产市场崩溃的后果看到数百万美国人失去了他们的家庭丧失抵押品赎回权。与此同时，一些潜在的买家发现自己无法获得抵押由于对贷款的严格限制。结果，人们选择的人数租金而不是购买十年来已经飙升到最高点。
在2004年至2012年期间，租用的美国家庭的百分比从31％增加到35％，以约4300万个租房者排名。租赁已成为居所拥有的日益流行的选择，一项新的研究表明，对于一些人来说可能不是最实惠的。根据哈佛住房研究中心，飙升的租金价格正在为数百万租房者造成负担能力危机。
作为租房者的成本
该研究本月早些时候发布，发现一半的租房者在房屋上炮击超过30％以上。更糟糕的是，另外27％的租房人每月都花费超过一半的收入来跟上租金成本上升。这些数字在过去十年中分别代表了18％和12％的跳跃。
最严重的击中是在努力跟上他们的财务义务的低收入租房。根据哈佛学习的数据，超过70％的家庭每年少于15,000美元，看到他们的收入超过一半的收入。在每年赚取超过75,000美元的家庭中，速率不到1％。
在2001年至2011年期间，每年占据19,000或更低的租房人数为300万到1180万美元。在同一时期，可用的可负担得起的租金数量悬停在约700万左右，强迫大量租房者进入住房以上其价格范围。
研究人员指出，这些成本负担的租房人每月通常花费更少的食物，医疗保健，衣服和节省，以便更加实惠。研究总监Chris Herbert比较了为音乐椅的比赛找到价格合理的住房，低收入家庭始终无法找到座位。
租赁需求
在过去十年中，对租赁物业，特别是单家族家庭的需求仍然稳定，大约2007年至2011年之间的所有者占据了大约三百万个房地产。空缺率，达到2009年的最高率为10.6％从2013年前三个季度下降到平均值为8.4％。
由于空缺越来越难以找到，租金价格继续攀升，而工资仍然相对滞纳。根据该研究的据此，中位数租金从2000年到2012年增加了六个百分点，而租房者的中位数收入在同一期间下降了13％。
研究人员写道，“过去十年过去十年的租房人收入的重大侵蚀推动了支付过多的收入份额的家庭数量。”“援助努力未能跟上这种升级的需求，破坏了国家的长期目标，以确保所有人的身体和经济适用的住房。”
研究人员还指出了租赁单位数量增加，特别是新的租赁物业，对于低收入家庭负担得起。在某些市场中，租赁单位建设有所增加，但这些属性往往针对更高收入的收入者，让许多租房者在寒冷中留出来。
无家可归的利率在租赁单位需求远远超过供应的城市中稳步下降。一些最昂贵的住房短缺在包括旧金山，纽约，西雅图和华盛顿的最昂贵的城市。随着库存暴跌和租赁率上升，更多的家庭在没有一个地方来呼叫家庭。
两个都华盛顿特区。和纽约市宣布计划在未来扩大经济适用房的可用性，但它可能还不足以帮助正在努力保持漂浮的现金绑定者。随着房价和抵押贷款利率的兴起，潜在的家庭买家可以发现自己无限期地支付更高的租金。
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