阿拉巴马州抵押贷款概述
在一个州的阵容中，阿拉巴马州在人口规模上几乎处于死心。这个国家的南部抵押贷款市场也紧随其后，与历史国家利率相比，其收益率接近平均水平。在大多数情况下，阿拉巴马县符合标准的贷款限额和联邦住房管理局(FHA)的贷款限额也徘徊在平均水平附近。
| 产品 | 今天 | 上个星期 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 2.92％ | 2.92％ | 0.00 |
| 固定15年 | 2.25％ | 2.25％ | 0.00 |
| 5/1 ARM | 3.00% | 3.00% | 0.00 |
| 30年固定MTG REFI | 3.04％ | 3.04％ | 0.00 |
| 15年固定MTG REFI | 2.45％ | 2.45％ | 0.00 |
| 7/1 ARM REFI | 3.63％ | 3.63％ | 0.00 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 2.64% | 2.64% | 0.00 |
国家抵押贷款利率
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阿拉巴马州的历史抵押贷款利率
阿拉巴马州抵押贷款费率快速事实
- 中位数房价：154,000美元（美国人口普查局）
- 贷款资金率:51.76％（CFPB）
- 房屋率：70.7%(圣路易斯联邦储备银行)
- 中位数月产能成本：$ 1,186（美国人口普查局）
阿拉巴马州抵押贷款利率通常与全国平均水平密切安静。国家的房屋成本也低于国家中位数，为1,595美元。
阿拉巴马州的财务顾问可以帮助你计划购房过程。财务顾问还可以帮助投资和财务计划，包括税收，退休和遗产规划，以确保您正在为未来做准备。
* FHFA在2018年停止报告新数据。
阿拉巴马州抵押贷款概述
阿拉巴马州是买房负担得起的州之一。这里的房价中值是15.4万美元，远低于相应的全国数字24.05万美元。
该州的每个县都有一个符合标准的贷款限额548250美元。与全国其他地区相比，数据再次将阿拉巴马州置于平均可负担水平。每个县也有联邦住房管理局的356,362美元的标准上限。
It’s important to note that Alabama is a “caveat emptor," which is also known as a “buyer beware” state. That means responsibility falls heavily on the buyer to uncover any defects with the property prior to purchasing. Property inspections are an incredibly valuable tool to verify a property’s conditions before purchase. Home inspections are not mandatory, but they are absolutely critical to the integrity of a purchase. Following through on a sale without an inspection generally means a buyer is accepting the property as-is.
阿拉巴马州30年期固定抵押贷款利率
固定利率抵押贷款往往是打算为长途留在家中的买家的最佳抵押贷款选择。因此，30年的固定利率抵押贷款是最常见的房屋贷款类型。房价是合理的，您可以保证对贷款生命的相同的本金和利息支付。另一种选择是15年的固定利率抵押贷款，这笔贷款通常与30年替代方案的利率较低。但是，您的每月付款将在此选项中更高。
平均30年固定抵押贷款利率阿拉巴马州为2.70% (Zillow, 2021年1月)。
阿拉巴马州巨型贷款利率
阿拉巴马州的住宅往往是比较实惠的。正因为如此，阿拉巴马州的巨额抵押贷款减少了。这些类型的贷款超过了548250美元符合阿拉巴马州每个县的贷款限额。如果你正在考虑一笔巨额贷款作为你的抵押贷款，要知道它们的利率更高。
符合贷款限制存在，因为发布超出该价格的贷款是贷方的风险。股权有更多的资金，因此巨额贷款的较高抵押贷款利率旨在弥补增加的风险。
阿拉巴马州30年期固定巨额抵押贷款的平均利率是2.65% (Zillow, 2021年1月)。
阿拉巴马州ARM贷款利率
一款臂是一个可调率抵押贷款，通常提供较低的利率前期而不是固定利率抵押贷款。较低的率可用于初始，介绍期限，可持续1,3,5,7或10年，具体取决于贷款条款。之后，初步期间，抵押贷款利率可以“调整”一次。通常，速率增加。
好消息是，贷款条款中规定的利率上限，这保护您免受该方案。所以你会提前了解最高速度。
然而，贷款利率可能仍会调整到你负担不起的水平。之前决定一个手臂，最好是评估条款中列出的潜在最高利率，看看你是否愿意支付。
阿拉巴马州5/1的平均利率是3.01% (Zillow, 2021年1月)。
阿拉巴马抵押贷款资源
如果你需要帮助你的阿拉巴马州抵押贷款，有资源为你可用。阿拉巴马住房金融局(AHFA)提供了两个项目来帮助你开始。Step Up计划旨在帮助那些能够支付抵押贷款，但在首付上需要更多帮助的中档购房者。首付的资金与第二次抵押贷款相结合标准的30年固定利率抵押贷款。
AHFA还提供了抵押贷款信用证书，这可以降低购房者的联邦所得税，为抵押贷款资格提供收入。
如果您正在与您的抵押贷款进行努力，并且担心您可能会进入抵押品赎回权，最难受到的竞争对手的计划计划可以帮助。符合条件的房主可以获得失业或已业推移的抵押贷款帮助，贷款修改和延时。
在阿拉巴马州，您还可以获得美国农业科农村发展部的援助。该计划旨在通过提供安全，经济适用住房的援助来帮助农村社区。贷款和赠款可供人们寻求购买新家或修理当前家庭的人。
阿拉巴马州抵押税伟德亚洲官网vc
房主在缴纳联邦所得税时可以扣除他们所支付的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc这个申请阿拉巴马州国家所得税伟德亚洲官网vc也是。您可以将您在纳税年度所作的合格抵押贷款支付推出扣除税收年度，包括在国家和联邦申请中。
阿拉巴马州还对房地产物业冠军转账的税收。伟德亚洲官网vc阿拉巴马州的国家房地产转让税为每元500美元的0.50美元。在阿拉巴马州，买方通常会支付此税款。购买前，您将希望与您的律师或会计师讨论此税款。
阿拉巴马州抵押贷款再融资
虽然家庭经济实惠的再融资计划（竖琴）不再存在，但有另一种：Fannie Mae的高贷款到价融资选项。
获得抵押贷款的最佳地点
伟德ios appSmartAsset的互动图突出了美国（以及每个州）的最佳县，以确保房屋抵押贷款。将鼠标悬停在状态和县域，以查看每个区域的排名和数据点，或者使用地图的选项卡查看我们分析中包含的每个因素的顶部核心。
方法为了确定美国最适合获得抵押贷款的地方，我们的研究比较了四个因素，包括总体借款成本、获得抵押贷款的可能性、财产税和年度抵押贷款支付。伟德亚洲官网vc
为了计算整体借贷成本，我们在前五年分析了预期的成本，为200,000美元的抵押贷款，达到20％的抵押贷款，包括收取费用。我们计算了每县抵押贷款申请与抵押贷款申请的比例（抵押贷款申请（担保抵押贷款）的比例。年抵押贷款支付是在每个县的平均抵押贷款利率的那个位置衡量200,000美元的贷款的年度本金和利息支付。
最后，我们基于这四个因素排名位，给每个因素的平等权重。平均排名最低的区域是获得抵押贷款的最佳地点。
来源：抵押贷款银行家协会那美国人口普查局2018年美国社区五年调查，信息，余额，政府网站，伟德ios app
