对于一些人来说，租金控制的住房被认为是城市神话或过去的残余。虽然这些宝石很难通过，但它们仍然存在于少数美国社区。无论您是积极寻找租赁稳定的地方，还是您有兴趣了解更多关于租赁控制法律的更多信息，请继续阅读，因为我们打破了租金控制作品的方式。
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什么是租金控制？
租赁控制是指将盖子上的任何法律或指导人员提出了房东可以向其租户收取的租金。通过租金控制政策，政府试图确保低收入和中等收入的人和家庭有权访问负担得起的房子。租赁控制法律可能很大，但通常表示，业主不能太快地提高租金率，或将其汇率设定在特定的阈值之上。
租金价格的限制可以与通货膨胀率相关联。这就是洛杉矶和旧金山等地区的情况。或租金率可以保持平坦。无论哪种方式，租赁控制规则何时何时何时何时何时何地提高租金。
租赁控制条例也可以防止房东不公正地驱逐租户。房东可能能够终止租户的租约，他们停止支付租金或使用他们的租赁物业，因为销售毒品就像非法的东西。例如，房东可能无法在单一的场合在一天内缺少租金付款截止日期截止日期。在某些地方，租金控制规则要求房东证明他们删除租户的“主导动机”（或他们的主要原因）是合法的。
拥有租金控制的财产可以从预算中占据一些猜测，并找出租金的租金。租户可以留在他们的家中，以获得大的时间，而是必须每隔几年搬家来找到经济实惠的东西。
在一段时间租金比某些城市的工资更快，租金控制可能是那些不想在租金上花费大部分薪水的人的重大救济。根据住房和空缺调查，2014年纽约市租赁控制公寓的月租租金价格为1,020美元。
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租赁控制与租金稳定
虽然这些术语有时可互换使用，但实际上存在租金控制和租金稳定的概念之间的差异。
像租金控制的单位，租盘稳定的公寓有租金增加限制。换句话说，租金稳定和租金控制公寓的房东只能通过一年增加一定百分比（这可能为零）。在纽约市，租盘稳定的公寓通常是在1947年至1974年间建造的多家庭建筑物的老单位（尽管在1947年之前建造了一些租盘的地方）。您可以在其他纽约县和伯克利等加州城市找到租租稳定的公寓。
只要家庭成员在前任所有者的空间前两年来，租金控制的公寓都是相对于另一个人的递交。另一方面，任何可以找到它们的人都可以获得租租间公寓。出租稳定公寓的租金率低于市场速度，如果您可以降落，您将自动能够在任期结束后续订租约。
围绕租金控制的争议
租赁监管计划通常在美国和世界各地争吵。一方面是信念，在某些地区，租金控制是必要的。支持者认为，没有租金监管，房地产所有者可以增加与一个地区不一致的费率的租金生活成本，导致许多人失去家园或将他们推入贫困。租金控制还可以通过多种收入水平的家庭居住在同一社区中来保持各种各样的区域。
租金控制法律表示，他们损害财产价值，因为房地产所有者通常没有真正的激励来翻新租金控制的住房单位。他们限制了房东可以从其物业中获得的，并且可以导致住房供应问题。当租户不想离开他们的租金受控的房屋时，其他所有人都有较少的住房。随后房价增加，可能没有足够的新单位来构建短缺。
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在哪里找到租金控制的公寓
今天，仅仅四种州（加上华盛顿州D.C.）的地区都有租金监管政策。在纽约市，2014年有大约27,000个租金控制的公寓（20世纪50年代从几百百万分钟下降）。相比之下，纽约有超过一百万个租金稳定的单位。如果目前的租户或其一名家庭成员自1971年7月1日之前或其一个家庭成员居住，则只能被视为租金控制。自1953年4月1日起以来租户（或其亲属），一家或两家家庭住宅的公寓均可须予以租赁控制法律。
五十一行在纽约州有租用控制住房。将此与加利福尼亚州11个城市的比较，并存在类似程序的新泽西州的98个城镇。虽然纽约和加利福尼亚州的租赁控制公寓的业主面临着国家法律下的最严格的限制，但在马里兰州的那些生活在县级设定的地方指南下运营。
最后一个词
美国的一小群地方有租赁控制法规。如果您想知道您自己的公寓或房屋是否被控制，那可能不是。租金控制的空间仅在一个家庭内通过，所以如果你没有继承一个，你就会运气。但是，如果您居住在有租金规定的城市，您可能会有一个租赁稳定的公寓。
如果您确实有租赁控制或租盘的公寓，则是您在您所在城市和您所在的州的租金条例法最新的良好主意。这样，您不会被任何可能影响您租金或公寓状态的更改盲目。
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