房主提交纳税申报表2019年仍可申请抵押贷款利息扣除。根据2017年的减税和职位法案（TCJA），扣除将于2017年12月15日之后购买了您的房屋，但您的扣除率为合格的居留贷款，总计750,000美元。以前，正在进行TCJA贷款的盖子是100万美元。也就是说，如果您的抵押贷款无处可靠近盖帽，您可能会更好地扣除标准扣除而不是逐项。这TCJA将2019纳税年度的标准扣除额提高到单身申报者的1.22万美元，已婚夫妇联合申报的2.44万美元。
抵押贷款利息如何帮助
抵押贷款利息扣除旨在鼓励房屋所有权。虽然它是为了辩论它是否这样做，但它确实抓住了你的刺痛抵押贷款。正如房东可以扣除他们拥有的租赁物业的抵押贷款利息，所以定期扣除他们的房屋抵押贷款应纳税所得额——从而降低他们的税单。
房主逐项扣除他们的扣除费用如果您在2017年12月15日或更早之前遭到债务，可以将其抵押贷款利息扣除高达750,000美元的债务（或高达100万美元）。只要你不租来或只是一部分时间租来，家里可以是第二个。您还可以向帽子宣告初级和第二家的扣除。
除家庭抵押贷款外，纳税人还可以扣除迟到的支付费用，抵押贷款预付款处罚和获得抵押贷款所支付的任何要点的百分比。此前，无论您如何度过借来的金钱，您都可以包括高达10万美元的家庭股权贷款所支付的利息。现在，只有你用钱购买，建造或大幅改善您的家。
按揭利息扣减可能不会有帮助吗
如前所述，TCJA显著提高了标准扣除。对于2019年税收年度，单一氟氯烃为12,200美元，已联合撰写已婚夫妇24,400美元。在TCJ生效之前，单一申报人的标准扣除为6,350美元，12,700美元。通过TCJA的国会目标之一是使税收更容易，这一巨大增加使举行措施，包括抵押贷款利息，不必要。伟德亚洲官网vc对于许多人来说，声称标准扣除更有利，税收。
事实上，只有当你有一大笔抵押贷款或两笔抵押贷款(因为你有第二套房子)时，申请抵押贷款利息减免才是真正有价值的。换句话说，扣款是给富人的一份礼物。
评论家们怎么说
这一直是抵押贷款利息扣减的批评的一部分，但自从TCJA成为法律后，更是如此。减税的既定目标是提高美国中等收入人群的住房拥有率。然而，研究表明(甚至在TCJA之前)，抵押贷款利息减免的大部分好处都属于富裕家庭。
这部分是因为任何逐项税制扣除富裕的税收。与税收抵免不同，税收扣除更有利于您走的收入阶梯。如果您的最高税率为37％，您的应税收入减少1000美元对您而言比税率为12％的人更有价值。加上富裕人士购买更昂贵的房屋，更有可能有第二个家。所以他们扣除的金额远远大于中产阶级房主索赔通常。
这将我们带到另一个批评点：扣除不鼓励中产阶级的负责任，价格实惠的房屋。如果有的话，它鼓励中产阶级和工作级家庭去“达到”房屋，并取出更大的抵押贷款。2008年的金融危机向我们展示了为什么这可能是危险的。
为什么它很重要
除了是一个有趣的税收政策辩论，围绕着争论抵押贷款利率推论可能有很大的实际意义。根据TCJA，这项扣除将在2026年消失。这让美国政府损失了大约700亿美元的税收。然而，减税或其他形式的减税不太可能完全消失。如前所述，它确实帮助了富人，这是一个几乎没有发言权或无权的群体。
国会预算办公室(CBO)提出的一个想法是用15%的不可退还的税收抵免来取代减税。根据国会预算办公室的提议，有资格计入信贷计算的抵押贷款债务的最高限额为50万美元。该信贷只适用于购买、建造或改善第一套住房的债务的利息。海滩度假的抵押贷款不再有税收减免。
尽管如此，抵押贷款利息扣除受到2025年的保护。所以如果你买了一个新的家，你期待着扣除，你可以轻松休息。
的外卖
如果你是A.首次购房者考虑整个情况，而不仅仅是抵押贷款利息税收减免。想想你每月要支付的费用是多少，包括交易费用、交通费用和维护费用。你的抵押贷款和更高的收入，更有价值的抵押利息税收减免将是你。但这并不是说你应该在财力范围内购买最奢华的房子。从过去的经验中学习，当你决定买房的时候，坚持舒适的负担能力限制。
买房小贴士
- 确保你的信用评分处于良好状态。信用评分越高，你的信用评分就越低抵押贷款利率，转化为降低每月抵押贷款。
- 与财务顾问讨论如何购买房屋将要考虑到更大的财务计划。您希望确保您可以在不牺牲其他财务目标的情况下购买房屋。一种匹配工具，如SmartAsset伟德ios app可以帮助您找到一个人来满足您的需求。首先，您将回答有关您的情况和目标的一系列问题。然后，该计划将从数千名顾问缩小到最多三个信托士的选择，这是一个适合您需求的三个信因。然后，您可以阅读他们的档案来了解更多关于他们的信息，请在电话或亲自采访他们，并选择将来与谁合作。这使您可以找到一个良好的契合，而该节目为您提供了大部分努力工作。
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