一个va贷款可能是一位寻求成为房主的退伍军人的融资选择。这些贷款经常给主动，前服务会员有机会购买房屋而不进行付款或支付抵押保险。VA限制了退伍军人可以促进收取费用的程度。但是，大多数VA借款人无法避免的费用是VA资金费用。这是VA贷款借款人的一次性费用，必须在退伍军人可以在家里关闭之前支付。
什么是退伍军人事务部基金费用?
VA贷款包括向大多数借款人收取的费用弗吉尼亚州融资费用。此费用直接发送给退伍军人事务部。资金费用帮助VA封面贷款人的损失。如果借款人默认值，VA可以介入并偿还贷款的一部分。该费用还提供了它的资金，以便它能够投入其他成本。他们确保VA可以帮助未来的借款人购买房屋。
支付VA资金费用的方式不止一种方法。你可以用现金支付。您也可以选择将费用纳入贷款并随着时间的推移支付。请注意，向您的贷款余额添加费用将增加您的每月付款。
VA资金费用是多少？
你需要支付多少资金费用取决于一些因素，包括你的军事地位。而退伍军人贷款通常不需要首付，小百分比下降可以降低资金费用的成本。VA还将查看您是否拥有VA贷款或您过去重新融资的贷款。
退伍军人事务部的资金费用以贷款金额的百分比表示。对于没有首付的普通军队借款人，融资费用为2.15%。先前有退伍军人事务部贷款的借款人的费用增加到3.3%。对于首付为5% - 9%的人，基金费用为1.5%。任何首付10%或更高的贷款都将包括1.25%的融资费用。
对储备和国防借款人进行资金费用略有不同。没有下调付款，资金费是2.4％。如果您之前有VA贷款则升至3.3％。对于支付5％至9％的贷款，资金费是1.75％。任何低支付至少10％的贷款将包括1.5％的资金费。
查看购买和建设VA贷款利率的全面概述:
| VA购买和建筑贷款的资金费率 | ||||
| 退伍军人的类型 | 首付 | 费用％（首次使用） | 费用%(每次后续使用) | |
| 常规军队 | 0% - 4.99% 5% - 9.99% 10%以上 |
2.15% 1.50％ 1.25％ |
3.30％ 1.50％ 1.25％ |
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| 储备/国民守卫 | 0% - 4.99% 5% - 9.99% 10%以上 |
2.40％ 1.75% 1.50％ |
3.30％ 1.75% 1.50％ |
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退伍军人事务部的再贷款也需要一笔资金费用。通过VA简化再融资，所有借款人只需支付0.5%的融资费用。与第一次弗吉尼亚州现金不足再融资然而，常规的军事借款者要支付2.15%的资金费用。储备金和国民警卫队的借款人需要支付2.4%的融资费用。如果借款人之前曾为VA贷款进行过再融资，这两项金额都将增加至3.3%。这里有一个故障:
| VA兑换剥削贷款的资金费率 | ||||
| 退伍军人的类型 | 费用％（首次使用） | 费用%(每次后续使用) | ||
| 常规军队 | 2.15% | 3.30％ | ||
| 储备/国民守卫 | 2.40％ | 3.30％ | ||
退伍军人事务部资助费用例外
大多数退伍军人事务部的借款人将不得不支付融资费用。不过，与服务有关的残疾借款人可享受豁免。这意味着，如果你正在接受退伍军人事务部的伤残补助，或者你有资格获得退伍军人事务部的伤残补助(即使你已经被征召到现役岗位，或者你正在领取退休福利)，你可能不需要支付这笔费用。如果你的配偶是因事故或服务相关残疾而死亡的退伍军人，你也有资格获得豁免。
请记住，豁免支付资金费用不是自动的。您必须申请并提供某些文书工作。Required documents include a Certificate of Eligibility (proving that you’re an unmarried surviving spouse), a signed VA Form 26-8937 and/or an original copy of the VA notification of disability rating with documentation of the retirement income you received for your service. After you apply, the VA must decide whether you qualify for exemption.
底线
除非你获得豁免，否则你在申请退伍军人事务部贷款时需要支付一笔费用。对于退伍军人和现役军人来说，退伍军人事务部的资助费用会让拥有一套房子的成本稍微高一些。但是，退伍军人事务部需要这笔资金来确保它能够帮助未来的退伍军人购买住房。
您的抵押贷款和家庭搜索的提示
- 在你深入搜索你的房子之前，确保你有一个准确的代表，你真正能负担得起。这不仅要考虑你的抵押贷款支付，还要考虑关闭成本，保险等。如果这个计算似乎是一个太复杂的，请尝试住房价格计算器从Smar伟德ios apptAsset。
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