作为美国四大银行之一，美国银行在金融部门拥有悠久的历史。此外抵押贷款，该公司提供零售银行，信用卡，消费者，投资和公司银行，投资服务，小型企业银行和汽车贷款。该公司总部位于北卡罗来纳州夏洛特市，拥有208,000名员工，4,300个零售金融中心，并为美国以及其他35个国家 /地区服务。
美国银行提供所有主要的房屋贷款类型 - 固定利率，可变利率，FHA，VA-以及低收入和低收入付款选项，称为“负担得起的贷款解决方案抵押贷款”。
今天的价格
| 产品 | 今天 | 上周 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 固定30年 | 3.14％ | 3.12％ | +0.02 |
| 15年固定 | 2.44％ | 2.44％ | +0.00 |
| 5/1臂 | 2.45％ | 2.44％ | +0.01 |
| 30年固定MTG Refi | 3.11％ | 3.08％ | +0.04 |
| 15年固定MTG Refi | 2.42％ | 2.41％ | +0.01 |
| 7/1 ARM REFI | 2.30％ | 2.39％ | -0.09 |
| 15年巨型固定MTG Refi | 2.64％ | 2.65％ | -0.00 |
国家抵押贷款利率
美国银行服务的地区
美国银行在我所在地区运营吗？
美国银行在美国的许多零售银行地点都有房屋贷款专家，该公司在所有50个州均创建贷款。
我可以从美国银行获得什么样的抵押？
美国银行提供各种房屋贷款选择：
固定利率抵押：这些房屋贷款是最常见的，因为它们是直接且可靠的，并且您可以保护您的月度付款可能增加。由于贷款的固定利率不会随着贷款的寿命而变化，因此您的本金和利息支付保持不变。美国银行最受欢迎的固定利率贷款有15年，20年或30年期。
可调率抵押贷款（ARM）：该抵押贷款的利率可能会根据您与抵押贷款相关的财务指数的变化而波动。它通常从初始利率低于固定利率抵押贷款开始，但是一旦您的介绍期结束，利率就会改变。发生这种情况时，您的每月付款可能会增加或减少。贷款的条款将决定利率可以改变多少次，以及它可以达到的最高水平。
FHA贷款：这是联邦住房管理保险贷款首付或较低的信用评分。
VA贷款：如果您是美国军事或国民警卫队的现任或前任成员（或一名现任或尚存的配偶），则您可能有资格获得该政府保险的抵押贷款。VA贷款几乎不需要或根本不需要。
巨型贷款：如果您需要拿出比特定县的贷款限额大的贷款，那么您将拥有所谓的巨型贷款。在美国大多数地区，符合贷款限额为510,400美元，但在某些昂贵的地区，最高为765,600美元。这意味着您可以在这些领域中获得最高贷款，但仍将被视为“符合贷款”。如果您正在考虑抵押贷款的巨型贷款，请注意，他们通常会带来更高的利率。
负担得起的贷款解决方案®抵押：2016年，美国银行为低收入买家推出了负担得起的贷款解决方案抵押贷款。美国银行与Self-Help Ventures Fund和Freddie Mac合作，为该计划提供了该计划，该计划使买家可以支付单户住宅的下跌付款费用3％。如果您拥有此贷款，则无法拥有额外的财产，并且受到最高收入限额和贷款额限额。像FHA贷款一样，需要抵押保险费以及预先抵押保险费。这些保费将添加到您的每月抵押贷款中。该贷款计划可用于25年或30年期限的固定利率抵押贷款。
再融资：美国银行报价再融资贷款。贷款选项包括固定利率，ARM，FHA，VA和现金出售再融资贷款。
您可以与美国银行在线做什么？
当您拉起美国银行网站时，您会看到的第一件事是“现在预先资格”或致电抵押贷款代表。根据有关申请的信息，完成资格预审申请的时间只需五分钟。如果您已经是美国银行客户，则可以选择登录以自动填写信息。完成申请后，您将获得一封资格预审信，定制费率和付款以及将提供建议提供建议的贷款办公室的电话。
其他在线功能包括显示当前的实时速率图表抵押贷款利率，APR，30年固定利率贷款，15年固定利率贷款和5/1 ARM变量贷款的付款金额。您还可以选择通过填写购买价格，首付和邮政编码来获得自定义费率。
美国银行的网站是全面的。有视频，抵押常见问题解答，购房信息资源，例如文章和指南，工具和计算伟德老虎机手机客户端器以及与公司联系的多种方式。您可以与客户服务代表，日程安排和面对面约会进行实时聊天，也可以安排从抵押代表接听电话。
还有一个房地产中心，您可以在其中搜索房屋或在当前物业上找到估计的房屋价值。
当您准备申请贷款时，您也可以在网上进行此操作。您将使用“房屋贷款Navigator®”（在线门户网站）来签署和提交文件并跟踪您的房屋贷款。尽管美国银行的通用网站对移动设备友好（并且有一个应用程序！），但房屋贷款Navigator®门户网站最容易在台式机上使用。
您有资格从美国银行获得抵押贷款吗？
Similar to many large banks that offer FHA loans, the lowest FICO credit score that's generally accepted is 600. This isn’t a hard and fast rule, as more than your credit score is considered during the process, but that’s the general rule of thumb. Conventional mortgages will usually require at least a 620FICO得分。
除了信用评分外，您还需要扎实的工作历史或作为自由职业者或小型企业主的收入证明。首付节省是另一个考虑因素。您想瞄准购房价的20％。例如，如果您要购买25万美元的房屋，理想情况下，您将有50,000美元的首付。显然，这不是每个贷方的选择。FHA贷款的首付要求较低，美国银行的负担得起的贷款解决方案®仅需要3％。但是，通过这两种选择，您将支付每月的保险费（MIP）和前期保险费（UFMIP）。这意味着每月付款更高。如果您申请不到20％的首付的传统贷款，则必须获得私人抵押保险（PMI）。像MIP一样，PMI被添加到您的每月抵押贷款中。
您的贷方还将考虑您的债务收入比率（DTI）。DTI帮助贷方确定您是否可以负担预计的每月抵押贷款。通常，您希望以36％或更少的速度瞄准。美国银行不受特定限制的限制，但是如果您拥有超过44％的限制，那么大多数贷方都不会考虑您的贷款。
通过总计每月债务付款来计算您的DTI。这包括学生贷款，信用卡付款，汽车贷款，子女抚养费等。将您的每月债务债务除以税前的每月收入，并将多重收入除以100，以找到您的百分比。
与美国银行抵押的过程是什么？
要申请美国银行抵押贷款，您可以致电，查找零售地点或在线启动申请。第一步是预先资格，应带您约30分钟左右。您需要联系信息，房屋价格和财产类型（例如单身房屋，公寓或双工）以及您的社会保险号。
For the actual application, you’ll need a number of financial documents, W-2s (for the last two years), pay stubs (for the last 30 days), federal tax returns and employment history for the past two years, bank and asset statements for the last two months. Self-employed homebuyers will need a quarter or year-to-date profit and loss statement. VA loan applicants will need a资格证书，在VA网站上找到。您也需要购买您要购买的房屋的购买和销售协议。
借助美国银行的房屋贷款Navigator®，您可以在线提交和签署所有文件。在线门户网站使您可以跟踪抵押流程的每一步。
在贷款结束之前，银行将安排房屋评估，以验证该物业的估计市场价值。如果一切都检查了，并且您的房屋检查都可以，则需要将房主保险作为最后一步。许多人使用托管帐户来支付财产税伟德亚洲官网vc和房主保险，这意味着付款将包含在您的每月抵押贷款中。
美国银行如何堆积
大型银行具有优势和缺点。从好的方面来说，您会发现各种各样的贷款选择，流畅的在线体验以及许多面对面的地点，可以与抵押顾问一起坐下。但是，由于美国银行的公司规模，您可能不会获得真正的个性化体验。它是美国最大的抵押贷款提供商之一，它带有各种客户服务打ic。
总体而言，美国银行抵押贷款司与富国银行和美国银行。如果您已经是美国银行的客户，则可能会发现这是一个快速，简单的过程来申请抵押贷款。您的所有帐户都位于一个地方，而您是知名客户。但是，如果您想要仅在线体验或想找到绝对最佳的贷款率，那么值得检查一个较小的在线贷方，例如盟国，，，，伦达或者更好的抵押贷款。
单击按钮，互联网使许多贷方可用。您不再局限于在开车距离内找到贷方。这意味着您应该随意购物，以满足您的需求。
