大多数美国人一生中最大的消费就是他们的家。有这么多的人在排队，买房可能是一个充满压力和困难的过程，特别是对首次购房者。不过，由于当地经济等因素比较稳定抵押市场和保障性住房在美国，一些城市更适合希望从租房转变为买房的首次购房者。
总共，SmartAs伟德ios appset比较了7个因素的数据，以排名最佳的首次购房者。具体而言，SmartAsse伟德ios appt观察了HUD批准的贷款人数，贷款资金比率，每平方英尺的平均价格，可负担性比率，稳定性得分，价格方差和2012年第一季度的负面宿舍数量。请查看下面的数据和方法部分，查看我们的数据以及我们如何将其放在一起以创建我们的最终排名。
主要发现
- 稳定的家庭市场-在今年的分析中，许多去年首次购房者最多的城市排名都很靠前。去年排名前十的城市中，总共只有两个——科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯和得克萨斯州的沃斯堡——今年没有再次上榜。
- 在德克萨斯州购买你的第一个家- 根据我们的数据，孤星状态是首次购房者最友好的状态。总的来说，这一州含有第25个最佳城市的八个首次购房者。
这是首次购房者最好的城市的第四次年度研究。点击这里阅读2017版．
1.宾夕法尼亚匹兹堡
钢城为首次购房者担任最佳城市的顶级。首次购房者匹兹堡应该对当地家庭的负担能力感到兴奋。根据我们的数据，匹兹堡的房屋平均价格仅为91美元，在我们的研究中最低。
首次购房者也可能觉得他们的家庭不会失去蝙蝠的价值。匹兹堡在2012年和2017年间在家庭价值中有零居民的负面增长。对于该市，该市首先被捆绑。
俄克拉荷马州俄克拉荷马市
就像在匹兹堡一样，在俄克拉荷马城购买房屋是一个相当安全的投资。我们的数据显示，2012年和2017年之间存在零年度负面季度。另外还有许多首次购房者应该能够负担得起体积体面的家。俄克拉荷马城的整体家庭每平方英尺的价格为83.75美元，在我们的研究中八分之一。
将家庭收入与平均家庭成本相比，物业税伟德亚洲官网vc，业主保险和关闭成本展示俄克拉荷马城是我们数据集的12个最实惠的城市。
3.内布拉斯加州的奥马哈市
奥马哈排名第三。在我们的研究中，这个城市的贷款率最高。总的来说，申请传统住房贷款的购房者中有82%的人已经办理了抵押贷款。这表明，在奥马哈，获得贷款的机会很普遍，这对首次购房者来说是一个重要信号。
这座城市的负担能力比率和市场波动率也排在前15名。
4.休斯顿,德克萨斯州
谈到银行时，首次购房者没有缺乏选择。根据我们的数据，城市有227个HUD批准的抵押贷款人。对于该公制，休斯顿排名第一。
根据FHFA（联邦住房财务机构）的数据，休斯顿还看到了房价的零年度较为宿舍负面增长。
5.塔尔萨，俄克拉荷马州
排名第二的俄克拉何马州代表是塔尔萨。在我们的研究中，这座城市是每平方英尺价格最低的城市之一，为77.75美元。
然而，尽管价格低廉，但由于收入低，塔尔萨并不像我们前十名的其他城市一样经济实惠。总体而言，它以负担能力排名第14次。我们估计塔尔萨有5年的收入到住房成本比例为4.8。
6.印第安纳州印第安纳波利斯
首次购房者寻找大量的房间在印第安纳波利斯出错。这个城市拥有每平方英尺的第四最低价格，这意味着每一美元都会买更多房子。
另外，相对于收入，印第安纳波利斯是一个非常实惠的城市。印第安纳波利斯拥有5年收入到住房成本比例为5.48。对于该公制，印第安纳波利斯也排名第四。该市确实具有相对较低的稳定性分数，如果它想要爬入前5名，则需要提高。
7.圣安东尼奥，德克萨斯州
圣安东尼奥有154个HUD批准抵押贷款机构，第七 - 我们的研究中最多。所以，这里的首次购房者应该没有任何麻烦找到抵押贷款。San Antonio也经济实惠，排名第七，为每平方英尺的价格和第11次为5年收入到住房费用比例。
根据FHFA数据，2012年和2017年间，2012年和2017年之间只有负增长，所以圣安东尼奥的购房者可以对他们的家庭投资感到有信心。
8.堪萨斯州威奇托
威奇托是第一次购房者的第八次城市。在这个城市的首次购房者的一个好征兆是它拥有最高的贷款资金利率之一。此处超过82％的常规抵押申请资助。对于那个公制，威奇托队的排名第二。
威奇托排名靠前的另一个原因是可承受性。这个城市的收入与住房成本比率排名第三。威奇托落后的一个方面是住房和城市发展部批准的抵押贷款机构的数量。这座城市只有47家获得hud批准的贷款机构，在我们的研究中排名第41位。
在购买新房后，堪萨斯州居民们想要一些帮助管理他们的资产应该查看SmartSet的伟德ios app顶级金融顾问公司在该州。
9.路易斯维尔,肯塔基州
从2012年到2017年，路易斯维尔只有一个季度同比负增长，可承受性得分排名第七，这很容易理解为什么路易斯维尔是一个伟大的城市，为首次购房者。
这座城市也有一个很好的工作，为寻求买家的人来说，找到资金。根据我们的数据，路易斯维尔在我们的研究中拥有15个最高的抵押贷款比率。这是首次购房者，他们可能紧张地对抵押贷款的紧张态度。
10.达拉斯,德克萨斯
首次购房者最佳地点的十大列表在达拉斯结束。这个城市拥有第三次HUD批准的抵押贷款人，所以首次购房者应该没有麻烦购物抵押贷款。
除了大量的贷方外，达拉斯家庭市场是一个投资你的钱的安全场所。根据FHFA的数据，这座城市在2012年和2017年之间存在零负持续的宿舍。
数据和方法
为了找到适合首次购房者的最佳城市，SmartAsset收集了美国每一个人口超过30万的城市的数据。伟德ios app我们总共研究了64个城市，并根据以下7个指标对它们进行了排名:
- 抵押贷款机构。我们查看了每个城市的HUD批准的抵押贷款人总数。该数据来自住房和城市发展部。
- 价值每平方英尺。对于大多数城市，我们使用来自Zillow的2017年数据计算了平均值。对于我们没有数据的城市，我们计算了2017年县数据的平均值。
- 贷款资金率。这是2016年发放的常规抵押贷款占常规抵押贷款申请的百分比。数据来自抵押贷款银行家协会。
- 负担能力比率。这是家庭收入中位数与住房成本中位数的比率(在拥有住房的前五年)。包括财产税，交易费用和伟德亚洲官网vc房主保险．数据来自美国人口普查局的美国社区调查，政府网站和全国保险专员协会。
- 市场波动。我们考察了2012年第一季度到2017年第四季度的季度年度房价变化的标准差。数据来自联邦住房金融局的房价指数。
- 负宿舍。这是从2012年第一季度开始的宿舍，并以2017年的最后一季度结束，其中房价持续下降。数据来自联邦住房金融局的房价指数。
- 房主稳定指数。这种公制通过观察房主留在家庭和负债股票的房主数量的历史数量和房主的数量来衡量房主稳定。这个因素来自SmartAsset对此的分析伟德ios app健康的房地产市场．计算基于来自Zillow和美国人口普查局的美国社区调查的数据。
要创建我们的最终得分，我们将每个度量标准中的每个城市排名。然后我们发现每个城市的平均排名，对每个度量标准相等加权。我们使用这个平均排名来创建终点。这座城市具有最佳平均排名的城市收到了100个。城市平均排名最差的城市收到了0。
给首次购房者买房的建议
- 开始早期储蓄- 在您甚至准备购买房屋之前，您应该开始储蓄付款．在许多城市，攒20%的首付需要多年的工作。所以，当你在情感上做好准备的时候，为了在经济上做好买房的准备，你需要攒下首付。你省下的额外的钱也会在支付交易成本时派上用场。
- 小心额外的东西-对于任何从未拥有过房子的人来说，抵押贷款之外的额外成本可能会令人惊讶。财产税可以占住房成伟德亚洲官网vc本的很大一部分，更不用说房主保险了公寓的费用．在购买之前，请确保您确切地知道您每月在您的房子上度过多少。
- 保持保守- 虽然可以诱人的梦想家梦想，但如果您不确定您是否可以负担得起，最好避免。如果几年沿着线路，你会发现你正在努力提交家庭付款并被迫出售，这将是不值得购买的。
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图片来源:©iStock.com/JasonDoiy
